⚖ Залог / арест
16,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 353 246 ₽/м²
1-комн.
39 м²
этаж 11/15
м. Саларьево · 9 мин пешком
видели на Циане 21 августа
Квартиры ·
Торги и залоговые
Особый режим сделки
Торги и залоговые
Лоты с торгов (аукционы, банкротство, реализация имущества) и залоговые квартиры мы не считаем «скидками» и не смешиваем с основной витриной: стартовая цена торгов — не рыночная, итог определяется на аукционе, а залог требует урегулирования с банком. Здесь они собраны отдельно — для тех, кто работает с такими сделками осознанно.
Сейчас в разделе 1590 активных лотов · цены от 3,7 млн до 130,7 млн ₽ · раздел пополняется автоматически: детект по тексту объявлений, обновление 5 раз в день.
⚖ Залог / арест
16,1 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 532 690 ₽/м²
2-комн.
40 м²
этаж 5/12
м. Аминьевская · 11 мин пешком
видели на Циане 21 августа
⚖ Залог / арест
21,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 400 763 ₽/м²
2-комн.
59 м²
этаж 9/14
м. Медведково · 9 мин пешком
видели на Циане 21 августа
⚖ Залог / арест
24,1 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 366 071 ₽/м²
2-комн.
60 м²
этаж 1/14
м. Физтех · 9 мин пешком
видели на Циане 21 августа
⚖ Залог / арест
23,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 500 000 ₽/м²
2-комн.
44 м²
этаж 3/5
м. Филёвский парк · 8 мин пешком
видели на Циане 20 августа
⚖ Залог / арест
36,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 435 459 ₽/м²
2-комн.
45 м²
этаж 12/31
м. Давыдково · 19 мин пешком
видели на Циане 20 августа
⚖ Залог / арест
55,9 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 495 033 ₽/м²
3-комн.
98 м²
этаж 13/21
м. Сокол · 12 мин пешком
видели на Циане 20 августа
⚖ Залог / арест
19,8 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 353 246 ₽/м²
3-комн.
59 м²
этаж 2/15
м. Саларьево · 10 мин пешком
видели на Циане 20 августа
⚖ Залог / арест
24,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 654 558 ₽/м²
1-комн.
33 м²
этаж 5/9
м. Фили · 9 мин пешком
видели на Циане 20 августа
⚖ Залог / арест
48,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 586 046 ₽/м²
3-комн.
68 м²
этаж 6/15
м. Электрозаводская · 13 мин пешком
видели на Циане 20 августа
⚖ Залог / арест
30,1 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 524 561 ₽/м²
2-комн.
59 м²
этаж 13/25
м. Проспект Вернадского · 6 мин пешком
видели на Циане 20 августа
⚖ Залог / арест
18,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 414 944 ₽/м²
2-комн.
46 м²
этаж 3/12
м. Строгино · 11 мин пешком
видели на Циане 20 августа
⚖ Торги
11,4 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 487 144 ₽/м²
—
43 м²
этаж 1/5
м. Ростокино · 7 мин пешком
видели на Циане 20 августа
⚖ Торги
12,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 534 351 ₽/м²
—
39 м²
этаж 1/12
м. Марьина Роща · 9 мин пешком
видели на Циане 20 августа
⚖ Торги
27,5 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 414 944 ₽/м²
—
101 м²
этаж 1/12
м. Строгино · 6 мин пешком
видели на Циане 20 августа
⚖ Залог / арест
17,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 447 727 ₽/м²
—
27 м²
этаж 29/32
м. Водный стадион · 5 мин пешком
видели на Циане 20 августа
⚖ Торги
4,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 470 459 ₽/м²
—
15 м²
этаж 1/5
м. Профсоюзная · 14 мин пешком
видели на Циане 20 августа
⚖ Торги
5,8 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 685 323 ₽/м²
—
12 м²
этаж 1/4
м. Менделеевская · 9 мин пешком
видели на Циане 20 августа
Что важно знать про торги
- Стартовая цена ≠ цена продажи: на живом аукционе итог обычно выше старта.
- Участие в торгах требует задатка, регистрации на площадке и соблюдения процедуры; сроки передачи квартиры дольше обычной сделки.
- У залоговых квартир сделка возможна только после урегулирования с банком/приставами; проверяйте выписку ЕГРН на обременения.
- Возможны жильцы с правом пользования (в т.ч. отказники от приватизации) — закажите архивную выписку из домовой книги.
Информация не является юридической консультацией. Статус лота проверяйте на площадке торгов и в актуальной выписке ЕГРН.
Вопросы и ответы
Чем квартиры с торгов отличаются от обычной вторички?
Это лоты с аукционов: банкротство, залог, госимущество. Цену определяют торги, а не продавец: стартовая цена может быть ниже рынка, но финальная зависит от конкуренции участников.
Почему у лотов с торгов нет цифры скидки?
Скидку мы считаем от честной рыночной оценки похожих квартир. Стартовая цена торгов — не рыночная цена продажи: итог аукциона может быть и выше, и ниже старта. Показывать «скидку от старта» было бы нечестно.
Какие риски у залоговых и аукционных квартир?
Главные отличия от обычной покупки:
- прежний собственник может оспаривать торги или затянуть выезд
- возможны долги по коммуналке и прописанные жильцы
- осмотр до покупки часто ограничен
- оформление обычно дольше обычной сделки — закладывайте запас
Как проверить юридическую чистоту такого лота?
Как в обычной сделке, плюс документы торгов: основание продажи, статус исполнительного производства, отсутствие оспаривания. Пошаговый чек-лист — в нашей статье о юридической проверке квартиры перед покупкой.
Обновляется ли список лотов?
Да: раздел пополняется с каждым сбором данных — 5 раз в день. Проданные и снятые с продажи лоты уходят из списка автоматически.