⚖ Торги
14,2 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 356 087 ₽/м²
2-комн.
50 м²
этаж 3/12
м. Бибирево
видели на Циане 4 октября
Квартиры ·
Торги и залоговые
Особый режим сделки
Торги и залоговые
Лоты с торгов (аукционы, банкротство, реализация имущества) и залоговые квартиры мы не считаем «скидками» и не смешиваем с основной витриной: стартовая цена торгов — не рыночная, итог определяется на аукционе, а залог требует урегулирования с банком. Здесь они собраны отдельно — для тех, кто работает с такими сделками осознанно.
Сейчас в разделе 2335 активных лотов · цены от 1,9 млн до 148,0 млн ₽ · раздел пополняется автоматически: детект по тексту объявлений, обновление 5 раз в день.
2335 в подборке
⚖ Торги
12,7 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 391 297 ₽/м²
2-комн.
49 м²
этаж 12/12
м. Отрадное
видели на Циане 4 октября
⚖ Торги
12,2 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 382 480 ₽/м²
3-комн.
54 м²
этаж 9/9
м. Бабушкинская
видели на Циане 11 октября
⚖ Торги
10,5 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 377 084 ₽/м²
2-комн.
39 м²
этаж 2/16
м. Свиблово
видели на Циане 4 октября
⚖ Торги
13,7 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 338 028 ₽/м²
2-комн.
53 м²
этаж 11/12
м. Новогиреево
видели на Циане 4 октября
⚖ Торги
11,5 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 329 545 ₽/м²
2-комн.
46 м²
этаж 9/9
м. Выхино · 16 мин пешком
видели на Циане 4 октября
⚖ Торги
27,6 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 545 454 ₽/м²
6-комн.
84 м²
этаж 1/9
м. Марьина Роща · 6 мин пешком
видели на Циане 18 октября
⚖ Залог / арест
55,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 567 674 ₽/м²
4-комн.
99 м²
этаж 2/8
м. Римская · 13 мин пешком
видели на Циане 18 октября
⚖ Торги
14,7 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 382 978 ₽/м²
Квартира
58 м²
этаж 1/9
м. Новогиреево · 6 мин пешком
видели на Циане 2 октября
⚖ Торги
53,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 606 267 ₽/м²
Квартира
140 м²
этаж 1/4
м. Курская · 4 мин пешком
видели на Циане 2 октября
⚖ Торги
61,4 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 606 267 ₽/м²
Квартира
150 м²
этаж 1/5
м. Курская · 10 мин пешком
видели на Циане 2 октября
⚖ Торги
6,3 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 638 153 ₽/м²
Квартира
19 м²
этаж 1/9
м. Автозаводская · 6 мин пешком
видели на Циане 2 октября
⚖ Торги
61,4 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 606 267 ₽/м²
Квартира
150 м²
этаж 1/5
м. Курская · 10 мин пешком
видели на Циане 2 октября
⚖ Торги
50,8 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 513 157 ₽/м²
Квартира
102 м²
этаж 1/23
м. Волгоградский проспект · 8 мин пешком
видели на Циане 2 октября
⚖ Залог / арест
16,7 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 388 409 ₽/м²
3-комн.
51 м²
этаж 5/9
м. Улица Академика Янгеля · 10 мин пешком
видели на Циане 11 октября
⚖ Залог / арест
73,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 428 598 ₽/м²
4-комн.
151 м²
этаж 27/29
м. Строгино · 8 мин пешком
видели на Циане 18 октября
⚖ Залог / арест
24,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 489 760 ₽/м²
2-комн.
53 м²
этаж 7/17
м. Коломенская · 2 мин пешком
видели на Циане 2 октября
⚖ Залог / арест
55,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 638 153 ₽/м²
3-комн.
92 м²
этаж 11/13
м. Автозаводская · 17 мин пешком
видели на Циане 1 октября
Что важно знать про торги
- Стартовая цена ≠ цена продажи: на живом аукционе итог обычно выше старта.
- Участие в торгах требует задатка, регистрации на площадке и соблюдения процедуры; сроки передачи квартиры дольше обычной сделки.
- У залоговых квартир сделка возможна только после урегулирования с банком/приставами; проверяйте выписку ЕГРН на обременения.
- Возможны жильцы с правом пользования (в т.ч. отказники от приватизации) — закажите архивную выписку из домовой книги.
Информация не является юридической консультацией. Статус лота проверяйте на площадке торгов и в актуальной выписке ЕГРН.
Вопросы и ответы
Чем квартиры с торгов отличаются от обычной вторички?
Это лоты с аукционов: банкротство, залог, госимущество. Цену определяют торги, а не продавец: стартовая цена может быть ниже рынка, но финальная зависит от конкуренции участников.
Почему у лотов с торгов нет цифры скидки?
Скидку мы считаем от честной рыночной оценки похожих квартир. Стартовая цена торгов — не рыночная цена продажи: итог аукциона может быть и выше, и ниже старта. Показывать «скидку от старта» было бы нечестно.
Какие риски у залоговых и аукционных квартир?
Главные отличия от обычной покупки:
- прежний собственник может оспаривать торги или затянуть выезд
- возможны долги по коммуналке и прописанные жильцы
- осмотр до покупки часто ограничен
- оформление обычно дольше обычной сделки — закладывайте запас
Как проверить юридическую чистоту такого лота?
Как в обычной сделке, плюс документы торгов: основание продажи, статус исполнительного производства, отсутствие оспаривания. Пошаговый чек-лист — в нашей статье о юридической проверке квартиры перед покупкой.
Обновляется ли список лотов?
Да: раздел пополняется с каждым сбором данных — 5 раз в день. Лоты, объявления которых сняты с Циана, уходят из списка автоматически.