⚖ Залог / арест
21,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 646 153 ₽/м²
2-комн.
43 м²
этаж 1/5
м. Народное Ополчение
видели на Циане 22 августа
Квартиры ·
Торги и залоговые
Особый режим сделки
Торги и залоговые
Лоты с торгов (аукционы, банкротство, реализация имущества) и залоговые квартиры мы не считаем «скидками» и не смешиваем с основной витриной: стартовая цена торгов — не рыночная, итог определяется на аукционе, а залог требует урегулирования с банком. Здесь они собраны отдельно — для тех, кто работает с такими сделками осознанно.
Сейчас в разделе 1590 активных лотов · цены от 3,7 млн до 130,7 млн ₽ · раздел пополняется автоматически: детект по тексту объявлений, обновление 5 раз в день.
⚖ Залог / арест
40,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 733 056 ₽/м²
2-комн.
51 м²
этаж 4/8
м. Серпуховская · 6 мин пешком
видели на Циане 22 августа
⚖ Залог / арест
19,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 357 624 ₽/м²
2-комн.
57 м²
этаж 5/26
м. Пятницкое шоссе · 20 мин пешком
видели на Циане 22 августа
⚖ Залог / арест
31,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 526 731 ₽/м²
2-комн.
60 м²
этаж 5/36
м. Спартак · 18 мин пешком
видели на Циане 22 августа
⚖ Залог / арест
32,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 589 285 ₽/м²
2-комн.
56 м²
этаж 4/8
м. Багратионовская · 5 мин пешком
видели на Циане 22 августа
⚖ Залог / арест
53,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 458 620 ₽/м²
2-комн.
90 м²
этаж 2/7
м. Крылатское
видели на Циане 21 августа
⚖ Залог / арест
99,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 626 277 ₽/м²
4-комн.
158 м²
этаж 24/29
м. Автозаводская · 20 мин пешком
видели на Циане 21 августа
⚖ Залог / арест
10,3 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 353 246 ₽/м²
—
29 м²
этаж 5/8
м. Десна
видели на Циане 21 августа
⚖ Залог / арест
24,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 400 763 ₽/м²
3-комн.
51 м²
этаж 8/9
м. Медведково · 4 мин пешком
видели на Циане 21 августа
⚖ Залог / арест
26,7 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 447 727 ₽/м²
2-комн.
60 м²
этаж 18/20
м. Коптево · 8 мин пешком
видели на Циане 21 августа
⚖ Залог / арест
15,4 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 411 442 ₽/м²
1-комн.
34 м²
этаж 14/22
м. Саларьево
видели на Циане 21 августа
⚖ Залог / арест
21,8 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 364 576 ₽/м²
2-комн.
68 м²
этаж 14/16
м. Черкизовская
видели на Циане 21 августа
⚖ Залог / арест
14,8 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 379 069 ₽/м²
2-комн.
45 м²
этаж 9/12
м. Сходненская · 12 мин пешком
видели на Циане 21 августа
⚖ Залог / арест
72,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 532 484 ₽/м²
—
179 м²
этаж 17/51
м. Новаторская · 20 мин пешком
видели на Циане 21 августа
⚖ Залог / арест
34,7 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 582 156 ₽/м²
1-комн.
46 м²
этаж 27/28
м. Бутырская · 10 мин пешком
видели на Циане 21 августа
⚖ Залог / арест
46,9 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 541 389 ₽/м²
3-комн.
84 м²
этаж 10/11
м. Площадь Ильича · 13 мин пешком
видели на Циане 21 августа
⚖ Залог / арест
13,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 375 000 ₽/м²
2-комн.
48 м²
этаж 1/9
м. Домодедовская · 14 мин пешком
видели на Циане 21 августа
⚖ Залог / арест
43,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 646 153 ₽/м²
3-комн.
70 м²
этаж 11/12
м. Терехово · 14 мин пешком
видели на Циане 21 августа
Что важно знать про торги
- Стартовая цена ≠ цена продажи: на живом аукционе итог обычно выше старта.
- Участие в торгах требует задатка, регистрации на площадке и соблюдения процедуры; сроки передачи квартиры дольше обычной сделки.
- У залоговых квартир сделка возможна только после урегулирования с банком/приставами; проверяйте выписку ЕГРН на обременения.
- Возможны жильцы с правом пользования (в т.ч. отказники от приватизации) — закажите архивную выписку из домовой книги.
Информация не является юридической консультацией. Статус лота проверяйте на площадке торгов и в актуальной выписке ЕГРН.
Вопросы и ответы
Чем квартиры с торгов отличаются от обычной вторички?
Это лоты с аукционов: банкротство, залог, госимущество. Цену определяют торги, а не продавец: стартовая цена может быть ниже рынка, но финальная зависит от конкуренции участников.
Почему у лотов с торгов нет цифры скидки?
Скидку мы считаем от честной рыночной оценки похожих квартир. Стартовая цена торгов — не рыночная цена продажи: итог аукциона может быть и выше, и ниже старта. Показывать «скидку от старта» было бы нечестно.
Какие риски у залоговых и аукционных квартир?
Главные отличия от обычной покупки:
- прежний собственник может оспаривать торги или затянуть выезд
- возможны долги по коммуналке и прописанные жильцы
- осмотр до покупки часто ограничен
- оформление обычно дольше обычной сделки — закладывайте запас
Как проверить юридическую чистоту такого лота?
Как в обычной сделке, плюс документы торгов: основание продажи, статус исполнительного производства, отсутствие оспаривания. Пошаговый чек-лист — в нашей статье о юридической проверке квартиры перед покупкой.
Обновляется ли список лотов?
Да: раздел пополняется с каждым сбором данных — 5 раз в день. Проданные и снятые с продажи лоты уходят из списка автоматически.