⚖ Торги
9,9 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 296 551 ₽/м²
3-комн.
49 м²
этаж 1/12
м. Бирюлёво · 11 мин пешком
видели на Циане 23 августа
Квартиры ·
Торги и залоговые
Особый режим сделки
Торги и залоговые
Лоты с торгов (аукционы, банкротство, реализация имущества) и залоговые квартиры мы не считаем «скидками» и не смешиваем с основной витриной: стартовая цена торгов — не рыночная, итог определяется на аукционе, а залог требует урегулирования с банком. Здесь они собраны отдельно — для тех, кто работает с такими сделками осознанно.
Сейчас в разделе 1590 активных лотов · цены от 3,7 млн до 130,7 млн ₽ · раздел пополняется автоматически: детект по тексту объявлений, обновление 5 раз в день.
⚖ Залог / арест
87,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 699 285 ₽/м²
2-комн.
65 м²
этаж 10/21
м. Улица 1905 года · 7 мин пешком
видели на Циане 23 августа
⚖ Залог / арест
42,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 512 820 ₽/м²
2-комн.
68 м²
этаж 5/8
м. Ленинский проспект · 3 мин пешком
видели на Циане 23 августа
⚖ Залог / арест
49,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 646 153 ₽/м²
2-комн.
70 м²
этаж 4/5
м. Терехово · 6 мин пешком
видели на Циане 23 августа
⚖ Залог / арест
45,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 470 119 ₽/м²
2-комн.
74 м²
этаж 5/24
м. Технопарк · 5 мин пешком
видели на Циане 23 августа
⚖ Залог / арест
48,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 472 560 ₽/м²
2-комн.
96 м²
этаж 15/28
м. Профсоюзная · 12 мин пешком
видели на Циане 23 августа
⚖ Торги
38,5 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 472 560 ₽/м²
2-комн.
97 м²
этаж 8/15
м. Новаторская · 11 мин пешком
видели на Циане 23 августа
⚖ Торги
39,4 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 487 510 ₽/м²
2-комн.
92 м²
этаж 5/11
м. Зорге · 7 мин пешком
видели на Циане 23 августа
⚖ Залог / арест
36,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 541 389 ₽/м²
2-комн.
64 м²
этаж 24/27
м. Римская · 16 мин пешком
видели на Циане 23 августа
⚖ Залог / арест
38,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 541 389 ₽/м²
2-комн.
70 м²
этаж 2/27
м. Авиамоторная · 12 мин пешком
видели на Циане 23 августа
⚖ Залог / арест
36,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 532 484 ₽/м²
2-комн.
87 м²
этаж 25/51
м. Новаторская · 20 мин пешком
видели на Циане 23 августа
⚖ Торги
29,2 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 685 323 ₽/м²
2-комн.
62 м²
этаж 1/3
м. Новослободская · 7 мин пешком
видели на Циане 23 августа
⚖ Залог / арест
27,8 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 481 802 ₽/м²
2-комн.
57 м²
этаж 14/15
м. Нахимовский проспект
видели на Циане 23 августа
⚖ Залог / арест
28,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 532 484 ₽/м²
2-комн.
60 м²
этаж 5/17
м. Новые Черёмушки · 10 мин пешком
видели на Циане 23 августа
⚖ Залог / арест
16,3 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 516 569 ₽/м²
1-комн.
37 м²
этаж 1/17
м. Ботанический сад · 10 мин пешком
видели на Циане 22 августа
⚖ Залог / арест
18,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 490 775 ₽/м²
2-комн.
57 м²
этаж 2/19
м. Грачёвская · 16 мин пешком
видели на Циане 22 августа
⚖ Залог / арест
21,9 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 669 687 ₽/м²
—
29 м²
этаж 15/43
м. Аминьевская · 7 мин пешком
видели на Циане 22 августа
⚖ Залог / арест
40,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 733 056 ₽/м²
2-комн.
51 м²
этаж 4/8
м. Серпуховская · 6 мин пешком
видели на Циане 22 августа
Что важно знать про торги
- Стартовая цена ≠ цена продажи: на живом аукционе итог обычно выше старта.
- Участие в торгах требует задатка, регистрации на площадке и соблюдения процедуры; сроки передачи квартиры дольше обычной сделки.
- У залоговых квартир сделка возможна только после урегулирования с банком/приставами; проверяйте выписку ЕГРН на обременения.
- Возможны жильцы с правом пользования (в т.ч. отказники от приватизации) — закажите архивную выписку из домовой книги.
Информация не является юридической консультацией. Статус лота проверяйте на площадке торгов и в актуальной выписке ЕГРН.
Вопросы и ответы
Чем квартиры с торгов отличаются от обычной вторички?
Это лоты с аукционов: банкротство, залог, госимущество. Цену определяют торги, а не продавец: стартовая цена может быть ниже рынка, но финальная зависит от конкуренции участников.
Почему у лотов с торгов нет цифры скидки?
Скидку мы считаем от честной рыночной оценки похожих квартир. Стартовая цена торгов — не рыночная цена продажи: итог аукциона может быть и выше, и ниже старта. Показывать «скидку от старта» было бы нечестно.
Какие риски у залоговых и аукционных квартир?
Главные отличия от обычной покупки:
- прежний собственник может оспаривать торги или затянуть выезд
- возможны долги по коммуналке и прописанные жильцы
- осмотр до покупки часто ограничен
- оформление обычно дольше обычной сделки — закладывайте запас
Как проверить юридическую чистоту такого лота?
Как в обычной сделке, плюс документы торгов: основание продажи, статус исполнительного производства, отсутствие оспаривания. Пошаговый чек-лист — в нашей статье о юридической проверке квартиры перед покупкой.
Обновляется ли список лотов?
Да: раздел пополняется с каждым сбором данных — 5 раз в день. Проданные и снятые с продажи лоты уходят из списка автоматически.