⚖ Торги
11,5 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 329 545 ₽/м²
Квартира
46 м²
этаж 1/9
м. Выхино · 16 мин пешком
видели на Циане 3 октября
Квартиры ·
Торги и залоговые
Особый режим сделки
Торги и залоговые
Лоты с торгов (аукционы, банкротство, реализация имущества) и залоговые квартиры мы не считаем «скидками» и не смешиваем с основной витриной: стартовая цена торгов — не рыночная, итог определяется на аукционе, а залог требует урегулирования с банком. Здесь они собраны отдельно — для тех, кто работает с такими сделками осознанно.
Сейчас в разделе 2351 активный лот · цены от 1,9 млн до 148,0 млн ₽ · раздел пополняется автоматически: детект по тексту объявлений, обновление 5 раз в день.
2351 в подборке
⚖ Залог / арест
14,7 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 388 888 ₽/м²
2-комн.
46 м²
этаж 1/12
м. Улица Академика Янгеля · 6 мин пешком
видели на Циане 4 октября
⚖ Залог / арест
13,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 399 841 ₽/м²
2-комн.
46 м²
этаж 1/9
м. Измайловская
видели на Циане 4 октября
⚖ Залог / арест
17,7 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 352 295 ₽/м²
2-комн.
53 м²
этаж 2/4
м. Филатов Луг
видели на Циане 3 октября
⚖ Залог / арест
55,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 528 771 ₽/м²
4-комн.
99 м²
этаж 18/25
м. Дмитровская · 15 мин пешком
видели на Циане 18 октября
⚖ Залог / арест
18,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 352 295 ₽/м²
2-комн.
51 м²
этаж 12/17
м. Рассказовка
видели на Циане 3 октября
⚖ Залог / арест
26,7 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 392 307 ₽/м²
2-комн.
60 м²
этаж 13/16
м. Волжская · 8 мин пешком
видели на Циане 2 октября
⚖ Залог / арест
22,9 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 318 725 ₽/м²
2-комн.
70 м²
этаж 16/17
м. Зеленоград — Крюково
видели на Циане 2 октября
⚖ Залог / арест
21,7 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 329 545 ₽/м²
3-комн.
50 м²
этаж 2/9
м. Выхино · 16 мин пешком
видели на Циане 2 октября
⚖ Залог / арест
140,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 808 580 ₽/м²
2-комн.
63 м²
этаж 3/12
м. Спортивная · 8 мин пешком
видели на Циане 11 октября
⚖ Залог / арест
43,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 401 084 ₽/м²
3-комн.
89 м²
этаж 26/30
м. Измайловская · 9 мин пешком
видели на Циане 11 октября
⚖ Залог / арест
26,9 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 534 246 ₽/м²
1-комн.
58 м²
этаж 3/31
м. Тушинская · 14 мин пешком
видели на Циане 2 октября
⚖ Залог / арест
43,9 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 638 153 ₽/м²
3-комн.
65 м²
этаж 12/33
м. Павелецкая
видели на Циане 2 октября
⚖ Залог / арест
18,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 488 762 ₽/м²
1-комн.
34 м²
этаж 19/26
м. Нагатинская · 15 мин пешком
видели на Циане 2 октября
⚖ Залог / арест
14,9 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 381 315 ₽/м²
1-комн.
38 м²
этаж 8/14
м. Щёлковская · 19 мин пешком
видели на Циане 18 октября
⚖ Залог / арест
18,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 402 666 ₽/м²
1-комн.
36 м²
этаж 2/17
м. Бибирево · 12 мин пешком
видели на Циане 18 октября
⚖ Торги
16,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 352 295 ₽/м²
2-комн.
40 м²
этаж 8/18
м. Потапово · 4 мин пешком
видели на Циане 2 октября
⚖ Залог / арест
23,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 352 295 ₽/м²
3-комн.
70 м²
этаж 1/16
м. Филатов Луг · 12 мин пешком
видели на Циане 2 октября
Что важно знать про торги
- Стартовая цена ≠ цена продажи: на живом аукционе итог обычно выше старта.
- Участие в торгах требует задатка, регистрации на площадке и соблюдения процедуры; сроки передачи квартиры дольше обычной сделки.
- У залоговых квартир сделка возможна только после урегулирования с банком/приставами; проверяйте выписку ЕГРН на обременения.
- Возможны жильцы с правом пользования (в т.ч. отказники от приватизации) — закажите архивную выписку из домовой книги.
Информация не является юридической консультацией. Статус лота проверяйте на площадке торгов и в актуальной выписке ЕГРН.
Вопросы и ответы
Чем квартиры с торгов отличаются от обычной вторички?
Это лоты с аукционов: банкротство, залог, госимущество. Цену определяют торги, а не продавец: стартовая цена может быть ниже рынка, но финальная зависит от конкуренции участников.
Почему у лотов с торгов нет цифры скидки?
Скидку мы считаем от честной рыночной оценки похожих квартир. Стартовая цена торгов — не рыночная цена продажи: итог аукциона может быть и выше, и ниже старта. Показывать «скидку от старта» было бы нечестно.
Какие риски у залоговых и аукционных квартир?
Главные отличия от обычной покупки:
- прежний собственник может оспаривать торги или затянуть выезд
- возможны долги по коммуналке и прописанные жильцы
- осмотр до покупки часто ограничен
- оформление обычно дольше обычной сделки — закладывайте запас
Как проверить юридическую чистоту такого лота?
Как в обычной сделке, плюс документы торгов: основание продажи, статус исполнительного производства, отсутствие оспаривания. Пошаговый чек-лист — в нашей статье о юридической проверке квартиры перед покупкой.
Обновляется ли список лотов?
Да: раздел пополняется с каждым сбором данных — 5 раз в день. Лоты, объявления которых сняты с Циана, уходят из списка автоматически.