⚖ Торги
14,2 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 382 480 ₽/м²
3-комн.
63 м²
этаж 5/14
м. Бабушкинская
видели на Циане 11 октября
Квартиры ·
Торги и залоговые
Особый режим сделки
Торги и залоговые
Лоты с торгов (аукционы, банкротство, реализация имущества) и залоговые квартиры мы не считаем «скидками» и не смешиваем с основной витриной: стартовая цена торгов — не рыночная, итог определяется на аукционе, а залог требует урегулирования с банком. Здесь они собраны отдельно — для тех, кто работает с такими сделками осознанно.
Сейчас в разделе 2351 активный лот · цены от 1,9 млн до 148,0 млн ₽ · раздел пополняется автоматически: детект по тексту объявлений, обновление 5 раз в день.
2351 в подборке
⚖ Торги
13,5 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 359 375 ₽/м²
1-комн.
37 м²
этаж 4/23
м. Новопеределкино · 5 мин пешком
видели на Циане 18 октября
⚖ Торги
12,4 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 359 375 ₽/м²
1-комн.
38 м²
этаж 2/23
м. Новопеределкино · 5 мин пешком
видели на Циане 18 октября
⚖ Торги
14,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 359 375 ₽/м²
1-комн.
40 м²
этаж 2/23
м. Новопеределкино · 5 мин пешком
видели на Циане 18 октября
⚖ Залог / арест
26,8 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 451 664 ₽/м²
2-комн.
53 м²
этаж 8/17
м. Юго-Западная · 10 мин пешком
видели на Циане 4 октября
⚖ Торги
13,6 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 359 375 ₽/м²
Квартира
37 м²
этаж 1/24
м. Новопеределкино · 5 мин пешком
видели на Циане 3 октября
⚖ Торги
17,3 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 359 375 ₽/м²
Квартира
46 м²
этаж 1/24
м. Новопеределкино · 5 мин пешком
видели на Циане 3 октября
⚖ Торги
42,3 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 391 297 ₽/м²
Квартира
151 м²
этаж 1/22
м. Свиблово
видели на Циане 3 октября
⚖ Торги
14,2 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 356 087 ₽/м²
Квартира
50 м²
этаж 1/12
м. Бибирево
видели на Циане 3 октября
⚖ Торги
12,7 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 391 297 ₽/м²
Квартира
49 м²
этаж 1/12
м. Отрадное
видели на Циане 3 октября
⚖ Торги
12,2 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 382 480 ₽/м²
Квартира
54 м²
этаж 1/9
м. Бабушкинская
видели на Циане 3 октября
⚖ Торги
10,5 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 377 084 ₽/м²
Квартира
39 м²
этаж 1/16
м. Свиблово
видели на Циане 3 октября
⚖ Торги
59,5 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 606 267 ₽/м²
Квартира
145 м²
этаж 1/5
м. Курская · 10 мин пешком
видели на Циане 3 октября
⚖ Торги
12,5 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 319 767 ₽/м²
Квартира
55 м²
этаж 1/22
м. Некрасовка · 8 мин пешком
видели на Циане 3 октября
⚖ Торги
12,2 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 319 767 ₽/м²
Квартира
54 м²
этаж 1/22
м. Некрасовка · 8 мин пешком
видели на Циане 3 октября
⚖ Торги
12,5 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 319 767 ₽/м²
Квартира
54 м²
этаж 1/22
м. Некрасовка · 8 мин пешком
видели на Циане 3 октября
⚖ Торги
13,7 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 338 028 ₽/м²
Квартира
53 м²
этаж 1/12
м. Новогиреево
видели на Циане 3 октября
⚖ Торги
27,6 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 545 727 ₽/м²
Квартира
84 м²
этаж 1/9
м. Марьина Роща · 6 мин пешком
видели на Циане 3 октября
Что важно знать про торги
- Стартовая цена ≠ цена продажи: на живом аукционе итог обычно выше старта.
- Участие в торгах требует задатка, регистрации на площадке и соблюдения процедуры; сроки передачи квартиры дольше обычной сделки.
- У залоговых квартир сделка возможна только после урегулирования с банком/приставами; проверяйте выписку ЕГРН на обременения.
- Возможны жильцы с правом пользования (в т.ч. отказники от приватизации) — закажите архивную выписку из домовой книги.
Информация не является юридической консультацией. Статус лота проверяйте на площадке торгов и в актуальной выписке ЕГРН.
Вопросы и ответы
Чем квартиры с торгов отличаются от обычной вторички?
Это лоты с аукционов: банкротство, залог, госимущество. Цену определяют торги, а не продавец: стартовая цена может быть ниже рынка, но финальная зависит от конкуренции участников.
Почему у лотов с торгов нет цифры скидки?
Скидку мы считаем от честной рыночной оценки похожих квартир. Стартовая цена торгов — не рыночная цена продажи: итог аукциона может быть и выше, и ниже старта. Показывать «скидку от старта» было бы нечестно.
Какие риски у залоговых и аукционных квартир?
Главные отличия от обычной покупки:
- прежний собственник может оспаривать торги или затянуть выезд
- возможны долги по коммуналке и прописанные жильцы
- осмотр до покупки часто ограничен
- оформление обычно дольше обычной сделки — закладывайте запас
Как проверить юридическую чистоту такого лота?
Как в обычной сделке, плюс документы торгов: основание продажи, статус исполнительного производства, отсутствие оспаривания. Пошаговый чек-лист — в нашей статье о юридической проверке квартиры перед покупкой.
Обновляется ли список лотов?
Да: раздел пополняется с каждым сбором данных — 5 раз в день. Лоты, объявления которых сняты с Циана, уходят из списка автоматически.