⚖ Торги
16,9 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 481 802 ₽/м²
3-комн.
77 м²
этаж 1/8
м. Нагорная
видели на Циане 23 августа
Квартиры ·
Торги и залоговые
Особый режим сделки
Торги и залоговые
Лоты с торгов (аукционы, банкротство, реализация имущества) и залоговые квартиры мы не считаем «скидками» и не смешиваем с основной витриной: стартовая цена торгов — не рыночная, итог определяется на аукционе, а залог требует урегулирования с банком. Здесь они собраны отдельно — для тех, кто работает с такими сделками осознанно.
Сейчас в разделе 1590 активных лотов · цены от 3,7 млн до 130,7 млн ₽ · раздел пополняется автоматически: детект по тексту объявлений, обновление 5 раз в день.
⚖ Торги
16,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 359 965 ₽/м²
3-комн.
68 м²
этаж 1/9
м. Ясенево · 17 мин пешком
видели на Циане 23 августа
⚖ Залог / арест
16,7 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 334 319 ₽/м²
3-комн.
60 м²
этаж 9/9
м. Юго-Восточная · 5 мин пешком
видели на Циане 23 августа
⚖ Залог / арест
16,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 296 551 ₽/м²
3-комн.
49 м²
этаж 3/9
м. Бирюлёво · 17 мин пешком
видели на Циане 23 августа
⚖ Залог / арест
16,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 396 924 ₽/м²
3-комн.
61 м²
этаж 9/9
м. Царицыно · 7 мин пешком
видели на Циане 23 августа
⚖ Торги
15,9 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 313 098 ₽/м²
3-комн.
73 м²
этаж 6/22
м. Некрасовка · 8 мин пешком
видели на Циане 23 августа
⚖ Торги
15,9 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 340 136 ₽/м²
3-комн.
71 м²
этаж 1/5
м. Авиамоторная · 7 мин пешком
видели на Циане 23 августа
⚖ Торги
16,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 313 098 ₽/м²
3-комн.
78 м²
этаж 3/17
м. Некрасовка · 17 мин пешком
видели на Циане 23 августа
⚖ Торги
15,6 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 392 156 ₽/м²
3-комн.
65 м²
этаж 4/5
м. Измайловская · 10 мин пешком
видели на Циане 23 августа
⚖ Торги
15,3 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 379 647 ₽/м²
3-комн.
52 м²
этаж 8/9
м. Гольяново · 18 мин пешком
видели на Циане 23 августа
⚖ Торги
15,4 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 313 098 ₽/м²
3-комн.
73 м²
этаж 15/22
м. Некрасовка · 8 мин пешком
видели на Циане 23 августа
⚖ Торги
15,3 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 313 098 ₽/м²
3-комн.
73 м²
этаж 12/22
м. Некрасовка · 8 мин пешком
видели на Циане 23 августа
⚖ Торги
15,1 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 313 098 ₽/м²
3-комн.
69 м²
этаж 24/24
м. Некрасовка · 10 мин пешком
видели на Циане 23 августа
⚖ Торги
15,5 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 313 098 ₽/м²
3-комн.
73 м²
этаж 2/17
м. Некрасовка · 12 мин пешком
видели на Циане 23 августа
⚖ Торги
15,4 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 433 600 ₽/м²
3-комн.
66 м²
этаж 3/3
м. Преображенская площадь · 13 мин пешком
видели на Циане 23 августа
⚖ Торги
15,4 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 376 417 ₽/м²
3-комн.
59 м²
этаж 1/9
м. Планерная · 5 мин пешком
видели на Циане 23 августа
⚖ Торги
15,1 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 433 600 ₽/м²
3-комн.
66 м²
этаж 1/3
м. Преображенская площадь · 13 мин пешком
видели на Циане 23 августа
⚖ Торги
14,8 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 313 098 ₽/м²
3-комн.
72 м²
этаж 22/22
м. Некрасовка · 8 мин пешком
видели на Циане 23 августа
Что важно знать про торги
- Стартовая цена ≠ цена продажи: на живом аукционе итог обычно выше старта.
- Участие в торгах требует задатка, регистрации на площадке и соблюдения процедуры; сроки передачи квартиры дольше обычной сделки.
- У залоговых квартир сделка возможна только после урегулирования с банком/приставами; проверяйте выписку ЕГРН на обременения.
- Возможны жильцы с правом пользования (в т.ч. отказники от приватизации) — закажите архивную выписку из домовой книги.
Информация не является юридической консультацией. Статус лота проверяйте на площадке торгов и в актуальной выписке ЕГРН.
Вопросы и ответы
Чем квартиры с торгов отличаются от обычной вторички?
Это лоты с аукционов: банкротство, залог, госимущество. Цену определяют торги, а не продавец: стартовая цена может быть ниже рынка, но финальная зависит от конкуренции участников.
Почему у лотов с торгов нет цифры скидки?
Скидку мы считаем от честной рыночной оценки похожих квартир. Стартовая цена торгов — не рыночная цена продажи: итог аукциона может быть и выше, и ниже старта. Показывать «скидку от старта» было бы нечестно.
Какие риски у залоговых и аукционных квартир?
Главные отличия от обычной покупки:
- прежний собственник может оспаривать торги или затянуть выезд
- возможны долги по коммуналке и прописанные жильцы
- осмотр до покупки часто ограничен
- оформление обычно дольше обычной сделки — закладывайте запас
Как проверить юридическую чистоту такого лота?
Как в обычной сделке, плюс документы торгов: основание продажи, статус исполнительного производства, отсутствие оспаривания. Пошаговый чек-лист — в нашей статье о юридической проверке квартиры перед покупкой.
Обновляется ли список лотов?
Да: раздел пополняется с каждым сбором данных — 5 раз в день. Проданные и снятые с продажи лоты уходят из списка автоматически.