⚖ Торги
12,4 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 359 375 ₽/м²
Квартира
38 м²
этаж 1/24
м. Новопеределкино · 5 мин пешком
видели на Циане 5 октября
Квартиры ·
Торги и залоговые
Особый режим сделки
Торги и залоговые
Лоты с торгов (аукционы, банкротство, реализация имущества) и залоговые квартиры мы не считаем «скидками» и не смешиваем с основной витриной: стартовая цена торгов — не рыночная, итог определяется на аукционе, а залог требует урегулирования с банком. Здесь они собраны отдельно — для тех, кто работает с такими сделками осознанно.
Сейчас в разделе 2351 активный лот · цены от 1,9 млн до 148,0 млн ₽ · раздел пополняется автоматически: детект по тексту объявлений, обновление 5 раз в день.
2351 в подборке
⚖ Торги
14,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 359 375 ₽/м²
Квартира
40 м²
этаж 1/24
м. Новопеределкино · 5 мин пешком
видели на Циане 5 октября
⚖ Торги
11,1 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 382 480 ₽/м²
Квартира
43 м²
этаж 1/9
м. Медведково
видели на Циане 5 октября
⚖ Торги
25,4 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 808 580 ₽/м²
Квартира
57 м²
этаж 1/4
м. Фрунзенская · 10 мин пешком
видели на Циане 5 октября
⚖ Торги
12,8 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 382 480 ₽/м²
Квартира
63 м²
этаж 1/9
м. Бабушкинская
видели на Циане 5 октября
⚖ Торги
14,8 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 398 809 ₽/м²
Квартира
59 м²
этаж 1/9
м. Медведково · 11 мин пешком
видели на Циане 5 октября
⚖ Торги
13,7 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 808 580 ₽/м²
Квартира
22 м²
этаж 1/7
м. Смоленская · 9 мин пешком
видели на Циане 5 октября
⚖ Торги
14,7 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 356 087 ₽/м²
Квартира
52 м²
этаж 1/16
м. Бибирево
видели на Циане 5 октября
⚖ Торги
17,2 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 359 375 ₽/м²
Квартира
46 м²
этаж 1/24
м. Новопеределкино · 5 мин пешком
видели на Циане 5 октября
⚖ Торги
17,3 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 359 375 ₽/м²
Квартира
46 м²
этаж 1/24
м. Новопеределкино · 5 мин пешком
видели на Циане 5 октября
⚖ Торги
13,6 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 359 375 ₽/м²
Квартира
38 м²
этаж 1/24
м. Новопеределкино · 5 мин пешком
видели на Циане 5 октября
⚖ Торги
11,9 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 356 087 ₽/м²
Квартира
45 м²
этаж 1/9
м. Бибирево · 19 мин пешком
видели на Циане 5 октября
⚖ Торги
14,2 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 382 480 ₽/м²
Квартира
63 м²
этаж 1/14
м. Бабушкинская
видели на Циане 5 октября
⚖ Залог / арест
16,6 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 376 322 ₽/м²
2-комн.
44 м²
этаж 9/9
м. Домодедовская · 8 мин пешком
видели на Циане 5 октября
⚖ Залог / арест
19,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 379 629 ₽/м²
2-комн.
54 м²
этаж 11/16
м. Ясенево · 10 мин пешком
видели на Циане 5 октября
⚖ Залог / арест
31,3 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 423 820 ₽/м²
3-комн.
75 м²
этаж 10/10
м. Бульвар Рокоссовского · 20 мин пешком
видели на Циане 11 октября
⚖ Залог / арест
14,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 359 396 ₽/м²
1-комн.
42 м²
этаж 6/38
м. Марьино · 19 мин пешком
видели на Циане 5 октября
⚖ Залог / арест
39,7 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 402 666 ₽/м²
3-комн.
92 м²
этаж 4/33
м. Владыкино · 11 мин пешком
видели на Циане 11 октября
Что важно знать про торги
- Стартовая цена ≠ цена продажи: на живом аукционе итог обычно выше старта.
- Участие в торгах требует задатка, регистрации на площадке и соблюдения процедуры; сроки передачи квартиры дольше обычной сделки.
- У залоговых квартир сделка возможна только после урегулирования с банком/приставами; проверяйте выписку ЕГРН на обременения.
- Возможны жильцы с правом пользования (в т.ч. отказники от приватизации) — закажите архивную выписку из домовой книги.
Информация не является юридической консультацией. Статус лота проверяйте на площадке торгов и в актуальной выписке ЕГРН.
Вопросы и ответы
Чем квартиры с торгов отличаются от обычной вторички?
Это лоты с аукционов: банкротство, залог, госимущество. Цену определяют торги, а не продавец: стартовая цена может быть ниже рынка, но финальная зависит от конкуренции участников.
Почему у лотов с торгов нет цифры скидки?
Скидку мы считаем от честной рыночной оценки похожих квартир. Стартовая цена торгов — не рыночная цена продажи: итог аукциона может быть и выше, и ниже старта. Показывать «скидку от старта» было бы нечестно.
Какие риски у залоговых и аукционных квартир?
Главные отличия от обычной покупки:
- прежний собственник может оспаривать торги или затянуть выезд
- возможны долги по коммуналке и прописанные жильцы
- осмотр до покупки часто ограничен
- оформление обычно дольше обычной сделки — закладывайте запас
Как проверить юридическую чистоту такого лота?
Как в обычной сделке, плюс документы торгов: основание продажи, статус исполнительного производства, отсутствие оспаривания. Пошаговый чек-лист — в нашей статье о юридической проверке квартиры перед покупкой.
Обновляется ли список лотов?
Да: раздел пополняется с каждым сбором данных — 5 раз в день. Лоты, объявления которых сняты с Циана, уходят из списка автоматически.