⚖ Торги
12,9 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 545 454 ₽/м²
2-комн.
38 м²
этаж 10/14
м. Достоевская · 9 мин пешком
видели на Циане 4 октября
Квартиры ·
Торги и залоговые
Особый режим сделки
Торги и залоговые
Лоты с торгов (аукционы, банкротство, реализация имущества) и залоговые квартиры мы не считаем «скидками» и не смешиваем с основной витриной: стартовая цена торгов — не рыночная, итог определяется на аукционе, а залог требует урегулирования с банком. Здесь они собраны отдельно — для тех, кто работает с такими сделками осознанно.
Сейчас в разделе 2338 активных лотов · цены от 1,9 млн до 148,0 млн ₽ · раздел пополняется автоматически: детект по тексту объявлений, обновление 5 раз в день.
2338 в подборке
⚖ Торги
11,5 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 377 084 ₽/м²
2-комн.
42 м²
этаж 6/9
м. Медведково
видели на Циане 4 октября
⚖ Торги
10,7 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 329 772 ₽/м²
2-комн.
46 м²
этаж 1/9
м. Новогиреево · 13 мин пешком
видели на Циане 4 октября
⚖ Торги
10,8 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 382 480 ₽/м²
2-комн.
44 м²
этаж 8/9
м. Медведково
видели на Циане 4 октября
⚖ Залог / арест
20,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 408 589 ₽/м²
2-комн.
53 м²
этаж 9/17
м. Пражская · 17 мин пешком
видели на Циане 4 октября
⚖ Торги
11,2 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 387 399 ₽/м²
Квартира
44 м²
этаж 1/9
м. Пражская
видели на Циане 30 сентября
⚖ Торги
16,5 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 406 069 ₽/м²
Квартира
62 м²
этаж 1/10
м. Измайлово · 9 мин пешком
видели на Циане 30 сентября
⚖ Торги
9,1 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 423 913 ₽/м²
Квартира
34 м²
этаж 1/9
м. Бульвар Рокоссовского · 15 мин пешком
видели на Циане 30 сентября
⚖ Торги
14,5 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 393 348 ₽/м²
Квартира
51 м²
этаж 1/16
м. Текстильщики · 16 мин пешком
видели на Циане 30 сентября
⚖ Торги
10,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 380 952 ₽/м²
Квартира
37 м²
этаж 1/9
м. Щёлковская · 20 мин пешком
видели на Циане 30 сентября
⚖ Торги
12,8 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 391 297 ₽/м²
Квартира
39 м²
этаж 1/12
м. Отрадное
видели на Циане 30 сентября
⚖ Торги
67,6 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 468 979 ₽/м²
Квартира
124 м²
этаж 1/20
м. Балтийская · 8 мин пешком
видели на Циане 30 сентября
⚖ Торги
12,3 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 382 978 ₽/м²
Квартира
43 м²
этаж 1/9
м. Новогиреево · 4 мин пешком
видели на Циане 30 сентября
⚖ Торги
11,1 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 329 772 ₽/м²
Квартира
51 м²
этаж 1/9
м. Новогиреево · 15 мин пешком
видели на Циане 30 сентября
⚖ Торги
13,5 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 329 772 ₽/м²
Квартира
56 м²
этаж 1/17
м. Новогиреево · 18 мин пешком
видели на Циане 30 сентября
⚖ Торги
18,2 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 319 564 ₽/м²
Квартира
96 м²
этаж 1/17
м. Некрасовка · 9 мин пешком
видели на Циане 30 сентября
⚖ Торги
18,7 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 319 564 ₽/м²
Квартира
96 м²
этаж 1/17
м. Некрасовка · 9 мин пешком
видели на Циане 30 сентября
⚖ Торги
6,4 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 329 772 ₽/м²
Квартира
45 м²
этаж 1/9
м. Новогиреево · 19 мин пешком
видели на Циане 30 сентября
Что важно знать про торги
- Стартовая цена ≠ цена продажи: на живом аукционе итог обычно выше старта.
- Участие в торгах требует задатка, регистрации на площадке и соблюдения процедуры; сроки передачи квартиры дольше обычной сделки.
- У залоговых квартир сделка возможна только после урегулирования с банком/приставами; проверяйте выписку ЕГРН на обременения.
- Возможны жильцы с правом пользования (в т.ч. отказники от приватизации) — закажите архивную выписку из домовой книги.
Информация не является юридической консультацией. Статус лота проверяйте на площадке торгов и в актуальной выписке ЕГРН.
Вопросы и ответы
Чем квартиры с торгов отличаются от обычной вторички?
Это лоты с аукционов: банкротство, залог, госимущество. Цену определяют торги, а не продавец: стартовая цена может быть ниже рынка, но финальная зависит от конкуренции участников.
Почему у лотов с торгов нет цифры скидки?
Скидку мы считаем от честной рыночной оценки похожих квартир. Стартовая цена торгов — не рыночная цена продажи: итог аукциона может быть и выше, и ниже старта. Показывать «скидку от старта» было бы нечестно.
Какие риски у залоговых и аукционных квартир?
Главные отличия от обычной покупки:
- прежний собственник может оспаривать торги или затянуть выезд
- возможны долги по коммуналке и прописанные жильцы
- осмотр до покупки часто ограничен
- оформление обычно дольше обычной сделки — закладывайте запас
Как проверить юридическую чистоту такого лота?
Как в обычной сделке, плюс документы торгов: основание продажи, статус исполнительного производства, отсутствие оспаривания. Пошаговый чек-лист — в нашей статье о юридической проверке квартиры перед покупкой.
Обновляется ли список лотов?
Да: раздел пополняется с каждым сбором данных — 5 раз в день. Лоты, объявления которых сняты с Циана, уходят из списка автоматически.