⚖ Торги
13,5 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 359 375 ₽/м²
1-комн.
37 м²
этаж 6/23
м. Новопеределкино · 5 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:37
Квартиры ·
Торги и залоговые
Особый режим сделки
Торги и залоговые
Лоты с торгов (аукционы, банкротство, реализация имущества) и залоговые квартиры мы не считаем «скидками» и не смешиваем с основной витриной: стартовая цена торгов — не рыночная, итог определяется на аукционе, а залог требует урегулирования с банком. Здесь они собраны отдельно — для тех, кто работает с такими сделками осознанно.
Сейчас в разделе 2351 активный лот · цены от 1,9 млн до 148,0 млн ₽ · раздел пополняется автоматически: детект по тексту объявлений, обновление 5 раз в день.
2351 в подборке
⚖ Торги
17,4 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 359 375 ₽/м²
1-комн.
46 м²
этаж 5/23
м. Новопеределкино · 5 мин пешком
видели на Циане 6 октября
⚖ Торги
16,1 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 359 375 ₽/м²
1-комн.
42 м²
этаж 3/23
м. Новопеределкино · 5 мин пешком
видели на Циане 6 октября
⚖ Торги
13,6 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 359 375 ₽/м²
1-комн.
37 м²
этаж 5/23
м. Новопеределкино · 5 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:37
⚖ Залог / арест
25,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 352 295 ₽/м²
3-комн.
84 м²
этаж 14/14
м. Ольховая
видели на Циане 6 октября
⚖ Залог / арест
12,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 290 426 ₽/м²
1-комн.
38 м²
этаж 11/17
м. Щёлковская
видели на Циане сегодня, 03:36
⚖ Залог / арест
23,3 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 650 805 ₽/м²
1-комн.
46 м²
этаж 1/25
м. Бульвар Генерала Карбышева · 13 мин пешком
видели на Циане 5 октября
⚖ Залог / арест
21,8 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 451 664 ₽/м²
1-комн.
36 м²
этаж 3/17
м. Юго-Западная · 10 мин пешком
видели на Циане 5 октября
⚖ Залог / арест
25,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 319 767 ₽/м²
3-комн.
78 м²
этаж 3/19
м. Некрасовка · 12 мин пешком
видели на Циане 11 октября
⚖ Торги
24,1 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 428 598 ₽/м²
5-комн.
101 м²
этаж 1/12
м. Строгино · 7 мин пешком
видели на Циане 5 октября
⚖ Залог / арест
32,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 454 308 ₽/м²
3-комн.
79 м²
этаж 11/20
м. Коптево · 9 мин пешком
видели на Циане 11 октября
⚖ Залог / арест
20,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 449 507 ₽/м²
2-комн.
45 м²
этаж 5/5
м. Севастопольская · 16 мин пешком
видели на Циане 5 октября
⚖ Залог / арест
22,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 352 295 ₽/м²
2-комн.
55 м²
этаж 25/25
м. Саларьево · 14 мин пешком
видели на Циане 5 октября
⚖ Залог / арест
20,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 375 000 ₽/м²
3-комн.
63 м²
этаж 2/12
м. Домодедовская · 3 мин пешком
видели на Циане 5 октября
⚖ Залог / арест
18,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 352 295 ₽/м²
2-комн.
61 м²
этаж 9/17
м. Ольховая
видели на Циане 5 октября
⚖ Залог / арест
23,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 402 405 ₽/м²
2-комн.
64 м²
этаж 2/5
м. Измайловская · 7 мин пешком
видели на Циане 5 октября
⚖ Залог / арест
9,1 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 318 725 ₽/м²
Студия
20 м²
этаж 7/25
м. Зеленоград — Крюково
видели на Циане сегодня, 03:26
⚖ Торги
14,4 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 388 888 ₽/м²
3-комн.
61 м²
этаж 1/9
м. Пражская · 12 мин пешком
видели на Циане 11 октября
Что важно знать про торги
- Стартовая цена ≠ цена продажи: на живом аукционе итог обычно выше старта.
- Участие в торгах требует задатка, регистрации на площадке и соблюдения процедуры; сроки передачи квартиры дольше обычной сделки.
- У залоговых квартир сделка возможна только после урегулирования с банком/приставами; проверяйте выписку ЕГРН на обременения.
- Возможны жильцы с правом пользования (в т.ч. отказники от приватизации) — закажите архивную выписку из домовой книги.
Информация не является юридической консультацией. Статус лота проверяйте на площадке торгов и в актуальной выписке ЕГРН.
Вопросы и ответы
Чем квартиры с торгов отличаются от обычной вторички?
Это лоты с аукционов: банкротство, залог, госимущество. Цену определяют торги, а не продавец: стартовая цена может быть ниже рынка, но финальная зависит от конкуренции участников.
Почему у лотов с торгов нет цифры скидки?
Скидку мы считаем от честной рыночной оценки похожих квартир. Стартовая цена торгов — не рыночная цена продажи: итог аукциона может быть и выше, и ниже старта. Показывать «скидку от старта» было бы нечестно.
Какие риски у залоговых и аукционных квартир?
Главные отличия от обычной покупки:
- прежний собственник может оспаривать торги или затянуть выезд
- возможны долги по коммуналке и прописанные жильцы
- осмотр до покупки часто ограничен
- оформление обычно дольше обычной сделки — закладывайте запас
Как проверить юридическую чистоту такого лота?
Как в обычной сделке, плюс документы торгов: основание продажи, статус исполнительного производства, отсутствие оспаривания. Пошаговый чек-лист — в нашей статье о юридической проверке квартиры перед покупкой.
Обновляется ли список лотов?
Да: раздел пополняется с каждым сбором данных — 5 раз в день. Лоты, объявления которых сняты с Циана, уходят из списка автоматически.