⚖ Залог / арест
14,7 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 402 405 ₽/м²
1-комн.
33 м²
этаж 3/5
м. Измайловская · 2 мин пешком
видели на Циане 6 октября
Квартиры ·
Торги и залоговые
Особый режим сделки
Торги и залоговые
Лоты с торгов (аукционы, банкротство, реализация имущества) и залоговые квартиры мы не считаем «скидками» и не смешиваем с основной витриной: стартовая цена торгов — не рыночная, итог определяется на аукционе, а залог требует урегулирования с банком. Здесь они собраны отдельно — для тех, кто работает с такими сделками осознанно.
Сейчас в разделе 2349 активных лотов · цены от 1,9 млн до 148,0 млн ₽ · раздел пополняется автоматически: детект по тексту объявлений, обновление 5 раз в день.
2349 в подборке
⚖ Залог / арест
16,9 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 379 153 ₽/м²
1-комн.
33 м²
этаж 3/9
м. Ясенево · 16 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:43
⚖ Залог / арест
68,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 499 170 ₽/м²
3-комн.
97 м²
этаж 10/14
м. Алексеевская · 15 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:04
⚖ Залог / арест
37,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 352 295 ₽/м²
4-комн.
85 м²
этаж 7/18
м. Прокшино · 7 мин пешком
видели на Циане 6 октября
⚖ Торги
12,9 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 545 727 ₽/м²
2-комн.
38 м²
этаж 10/14
м. Достоевская · 10 мин пешком
видели на Циане 6 октября
⚖ Залог / арест
33,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 541 595 ₽/м²
3-комн.
73 м²
этаж 10/24
м. Проспект Вернадского · 13 мин пешком
видели на Циане 11 октября
⚖ Залог / арест
37,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 808 580 ₽/м²
2-комн.
59 м²
этаж 2/11
м. Фрунзенская · 20 мин пешком
видели на Циане 11 октября
⚖ Залог / арест
22,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 360 000 ₽/м²
2-комн.
54 м²
этаж 14/17
м. Марьино · 3 мин пешком
видели на Циане 6 октября
⚖ Залог / арест
20,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 427 083 ₽/м²
2-комн.
65 м²
этаж 17/17
м. Солнцево · 17 мин пешком
видели на Циане 6 октября
⚖ Залог / арест
25,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 392 564 ₽/м²
3-комн.
72 м²
этаж 12/12
м. Планерная · 11 мин пешком
видели на Циане 11 октября
⚖ Торги
15,6 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 359 375 ₽/м²
1-комн.
40 м²
этаж 3/23
м. Новопеределкино · 5 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:42
⚖ Торги
13,2 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 359 375 ₽/м²
1-комн.
36 м²
этаж 3/23
м. Новопеределкино · 5 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:36
⚖ Торги
15,7 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 359 375 ₽/м²
1-комн.
45 м²
этаж 2/23
м. Новопеределкино · 5 мин пешком
видели на Циане 6 октября
⚖ Торги
15,8 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 359 375 ₽/м²
1-комн.
41 м²
этаж 3/23
м. Новопеределкино · 5 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:42
⚖ Торги
13,5 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 359 375 ₽/м²
1-комн.
37 м²
этаж 3/23
м. Новопеределкино · 5 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:36
⚖ Торги
17,2 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 359 375 ₽/м²
1-комн.
45 м²
этаж 6/23
м. Новопеределкино · 5 мин пешком
видели на Циане 6 октября
⚖ Торги
13,5 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 359 375 ₽/м²
1-комн.
37 м²
этаж 6/23
м. Новопеределкино · 5 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:37
⚖ Торги
17,4 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 359 375 ₽/м²
1-комн.
46 м²
этаж 5/23
м. Новопеределкино · 5 мин пешком
видели на Циане 6 октября
Что важно знать про торги
- Стартовая цена ≠ цена продажи: на живом аукционе итог обычно выше старта.
- Участие в торгах требует задатка, регистрации на площадке и соблюдения процедуры; сроки передачи квартиры дольше обычной сделки.
- У залоговых квартир сделка возможна только после урегулирования с банком/приставами; проверяйте выписку ЕГРН на обременения.
- Возможны жильцы с правом пользования (в т.ч. отказники от приватизации) — закажите архивную выписку из домовой книги.
Информация не является юридической консультацией. Статус лота проверяйте на площадке торгов и в актуальной выписке ЕГРН.
Вопросы и ответы
Чем квартиры с торгов отличаются от обычной вторички?
Это лоты с аукционов: банкротство, залог, госимущество. Цену определяют торги, а не продавец: стартовая цена может быть ниже рынка, но финальная зависит от конкуренции участников.
Почему у лотов с торгов нет цифры скидки?
Скидку мы считаем от честной рыночной оценки похожих квартир. Стартовая цена торгов — не рыночная цена продажи: итог аукциона может быть и выше, и ниже старта. Показывать «скидку от старта» было бы нечестно.
Какие риски у залоговых и аукционных квартир?
Главные отличия от обычной покупки:
- прежний собственник может оспаривать торги или затянуть выезд
- возможны долги по коммуналке и прописанные жильцы
- осмотр до покупки часто ограничен
- оформление обычно дольше обычной сделки — закладывайте запас
Как проверить юридическую чистоту такого лота?
Как в обычной сделке, плюс документы торгов: основание продажи, статус исполнительного производства, отсутствие оспаривания. Пошаговый чек-лист — в нашей статье о юридической проверке квартиры перед покупкой.
Обновляется ли список лотов?
Да: раздел пополняется с каждым сбором данных — 5 раз в день. Лоты, объявления которых сняты с Циана, уходят из списка автоматически.