⚖ Торги
12,5 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 402 740 ₽/м²
Квартира
46 м²
этаж 1/9
м. Царицыно · 15 мин пешком
видели на Циане 8 октября
Квартиры ·
Торги и залоговые
Особый режим сделки
Торги и залоговые
Лоты с торгов (аукционы, банкротство, реализация имущества) и залоговые квартиры мы не считаем «скидками» и не смешиваем с основной витриной: стартовая цена торгов — не рыночная, итог определяется на аукционе, а залог требует урегулирования с банком. Здесь они собраны отдельно — для тех, кто работает с такими сделками осознанно.
Сейчас в разделе 2346 активных лотов · цены от 1,9 млн до 148,0 млн ₽ · раздел пополняется автоматически: детект по тексту объявлений, обновление 5 раз в день.
2346 в подборке
⚖ Торги
51,7 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 783 529 ₽/м²
Квартира
94 м²
этаж 1/5
м. Третьяковская · 3 мин пешком
видели на Циане 8 октября
⚖ Залог / арест
80,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 595 890 ₽/м²
4-комн.
87 м²
этаж 14/15
м. Динамо · 7 мин пешком
видели на Циане 8 октября
⚖ Залог / арест
30,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 494 056 ₽/м²
3-комн.
89 м²
этаж 1/5
м. Сокол · 8 мин пешком
видели на Циане 8 октября
⚖ Залог / арест
22,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 391 534 ₽/м²
3-комн.
59 м²
этаж 4/9
м. Свиблово
видели на Циане 11 октября
⚖ Залог / арест
17,2 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 648 967 ₽/м²
1-комн.
27 м²
этаж 4/7
м. Москва-Сити · 6 мин пешком
видели на Циане 8 октября
⚖ Залог / арест
14,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 352 216 ₽/м²
Квартира
24 м²
этаж 5/15
м. Прокшино · 20 мин пешком
видели на Циане 8 октября
⚖ Залог / арест
15,2 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 352 216 ₽/м²
1-комн.
35 м²
этаж 1/9
м. Прокшино
видели на Циане 7 октября
⚖ Залог / арест
16,9 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 352 216 ₽/м²
1-комн.
37 м²
этаж 6/9
м. Рассказовка
видели на Циане 8 октября
⚖ Залог / арест
15,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 556 701 ₽/м²
1-комн.
39 м²
этаж 2/14
м. Лефортово · 5 мин пешком
видели на Циане 8 октября
⚖ Залог / арест
42,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 808 580 ₽/м²
2-комн.
57 м²
этаж 5/8
м. Фрунзенская · 11 мин пешком
видели на Циане 11 октября
⚖ Залог / арест
14,8 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 308 563 ₽/м²
1-комн.
48 м²
этаж 7/17
м. Новоподрезково
видели на Циане сегодня, 03:40
⚖ Залог / арест
16,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 359 396 ₽/м²
1-комн.
38 м²
этаж 6/22
м. Марьино · 8 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:42
⚖ Залог / арест
16,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 376 923 ₽/м²
2-комн.
39 м²
этаж 8/14
м. Свиблово
видели на Циане 7 октября
⚖ Залог / арест
21,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 370 000 ₽/м²
1-комн.
48 м²
этаж 3/5
м. Сходненская
видели на Циане 7 октября
⚖ Залог / арест
14,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 352 216 ₽/м²
1-комн.
41 м²
этаж 8/17
м. Щербинка · 10 мин пешком
видели на Циане 7 октября
⚖ Залог / арест
16,9 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 454 308 ₽/м²
Студия
28 м²
этаж 8/20
м. Коптево · 8 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:29
⚖ Залог / арест
17,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 342 834 ₽/м²
2-комн.
50 м²
этаж 2/12
м. Улица Горчакова · 9 мин пешком
видели на Циане 7 октября
Что важно знать про торги
- Стартовая цена ≠ цена продажи: на живом аукционе итог обычно выше старта.
- Участие в торгах требует задатка, регистрации на площадке и соблюдения процедуры; сроки передачи квартиры дольше обычной сделки.
- У залоговых квартир сделка возможна только после урегулирования с банком/приставами; проверяйте выписку ЕГРН на обременения.
- Возможны жильцы с правом пользования (в т.ч. отказники от приватизации) — закажите архивную выписку из домовой книги.
Информация не является юридической консультацией. Статус лота проверяйте на площадке торгов и в актуальной выписке ЕГРН.
Вопросы и ответы
Чем квартиры с торгов отличаются от обычной вторички?
Это лоты с аукционов: банкротство, залог, госимущество. Цену определяют торги, а не продавец: стартовая цена может быть ниже рынка, но финальная зависит от конкуренции участников.
Почему у лотов с торгов нет цифры скидки?
Скидку мы считаем от честной рыночной оценки похожих квартир. Стартовая цена торгов — не рыночная цена продажи: итог аукциона может быть и выше, и ниже старта. Показывать «скидку от старта» было бы нечестно.
Какие риски у залоговых и аукционных квартир?
Главные отличия от обычной покупки:
- прежний собственник может оспаривать торги или затянуть выезд
- возможны долги по коммуналке и прописанные жильцы
- осмотр до покупки часто ограничен
- оформление обычно дольше обычной сделки — закладывайте запас
Как проверить юридическую чистоту такого лота?
Как в обычной сделке, плюс документы торгов: основание продажи, статус исполнительного производства, отсутствие оспаривания. Пошаговый чек-лист — в нашей статье о юридической проверке квартиры перед покупкой.
Обновляется ли список лотов?
Да: раздел пополняется с каждым сбором данных — 5 раз в день. Лоты, объявления которых сняты с Циана, уходят из списка автоматически.