⚖ Торги
6,1 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 376 923 ₽/м²
1-комн.
19 м²
этаж 5/16
м. Свиблово
видели на Циане сегодня, 03:33
Квартиры ·
Торги и залоговые
Особый режим сделки
Торги и залоговые
Лоты с торгов (аукционы, банкротство, реализация имущества) и залоговые квартиры мы не считаем «скидками» и не смешиваем с основной витриной: стартовая цена торгов — не рыночная, итог определяется на аукционе, а залог требует урегулирования с банком. Здесь они собраны отдельно — для тех, кто работает с такими сделками осознанно.
Сейчас в разделе 2346 активных лотов · цены от 1,9 млн до 148,0 млн ₽ · раздел пополняется автоматически: детект по тексту объявлений, обновление 5 раз в день.
2346 в подборке
⚖ Залог / арест
42,9 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 738 396 ₽/м²
3-комн.
78 м²
этаж 2/6
м. Белорусская · 15 мин пешком
видели на Циане 9 октября
⚖ Торги
99,5 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 637 929 ₽/м²
4-комн.
132 м²
этаж 15/20
м. Автозаводская · 20 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:15
⚖ Залог / арест
14,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 359 396 ₽/м²
1-комн.
38 м²
этаж 13/22
м. Братиславская
видели на Циане сегодня, 03:40
⚖ Залог / арест
16,2 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 342 834 ₽/м²
2-комн.
54 м²
этаж 2/17
м. Бунинская аллея
видели на Циане 9 октября
⚖ Залог / арест
40,9 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 684 210 ₽/м²
3-комн.
67 м²
этаж 10/12
м. Поклонная · 19 мин пешком
видели на Циане 11 октября
⚖ Торги
27,1 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 454 308 ₽/м²
3-комн.
74 м²
этаж 19/21
м. Моссельмаш · 15 мин пешком
видели на Циане 11 октября
⚖ Торги
27,1 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 454 308 ₽/м²
3-комн.
74 м²
этаж 17/21
м. Моссельмаш · 15 мин пешком
видели на Циане 8 октября
⚖ Залог / арест
46,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 533 672 ₽/м²
3-комн.
91 м²
этаж 35/47
м. Калужская · 12 мин пешком
видели на Циане 11 октября
⚖ Торги
27,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 424 242 ₽/м²
2-комн.
60 м²
этаж 9/16
м. Бабушкинская · 10 мин пешком
видели на Циане 8 октября
⚖ Залог / арест
18,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 352 216 ₽/м²
2-комн.
52 м²
этаж 3/15
м. Ольховая
видели на Циане 8 октября
⚖ Залог / арест
32,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 651 648 ₽/м²
2-комн.
76 м²
этаж 7/37
м. Беговая · 3 мин пешком
видели на Циане 8 октября
⚖ Залог / арест
83,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 738 396 ₽/м²
3-комн.
100 м²
этаж 7/33
м. Белорусская · 11 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:05
⚖ Залог / арест
17,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 318 725 ₽/м²
1-комн.
39 м²
этаж 8/20
м. Зеленоград — Крюково · 11 мин пешком
видели на Циане 8 октября
⚖ Залог / арест
15,7 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 471 622 ₽/м²
Студия
21 м²
этаж 5/27
м. Нижегородская · 12 мин пешком
видели на Циане сегодня, 03:29
⚖ Залог / арест
24,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 808 580 ₽/м²
1-комн.
39 м²
этаж 4/14
м. Киевская · 16 мин пешком
видели на Циане 8 октября
⚖ Залог / арест
14,6 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 344 549 ₽/м²
2-комн.
44 м²
этаж 6/9
м. Юго-Восточная · 9 мин пешком
видели на Циане 8 октября
⚖ Торги
11,3 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 352 216 ₽/м²
Квартира
60 м²
этаж 1/17
м. Кокошкино · 6 мин пешком
видели на Циане 8 октября
Что важно знать про торги
- Стартовая цена ≠ цена продажи: на живом аукционе итог обычно выше старта.
- Участие в торгах требует задатка, регистрации на площадке и соблюдения процедуры; сроки передачи квартиры дольше обычной сделки.
- У залоговых квартир сделка возможна только после урегулирования с банком/приставами; проверяйте выписку ЕГРН на обременения.
- Возможны жильцы с правом пользования (в т.ч. отказники от приватизации) — закажите архивную выписку из домовой книги.
Информация не является юридической консультацией. Статус лота проверяйте на площадке торгов и в актуальной выписке ЕГРН.
Вопросы и ответы
Чем квартиры с торгов отличаются от обычной вторички?
Это лоты с аукционов: банкротство, залог, госимущество. Цену определяют торги, а не продавец: стартовая цена может быть ниже рынка, но финальная зависит от конкуренции участников.
Почему у лотов с торгов нет цифры скидки?
Скидку мы считаем от честной рыночной оценки похожих квартир. Стартовая цена торгов — не рыночная цена продажи: итог аукциона может быть и выше, и ниже старта. Показывать «скидку от старта» было бы нечестно.
Какие риски у залоговых и аукционных квартир?
Главные отличия от обычной покупки:
- прежний собственник может оспаривать торги или затянуть выезд
- возможны долги по коммуналке и прописанные жильцы
- осмотр до покупки часто ограничен
- оформление обычно дольше обычной сделки — закладывайте запас
Как проверить юридическую чистоту такого лота?
Как в обычной сделке, плюс документы торгов: основание продажи, статус исполнительного производства, отсутствие оспаривания. Пошаговый чек-лист — в нашей статье о юридической проверке квартиры перед покупкой.
Обновляется ли список лотов?
Да: раздел пополняется с каждым сбором данных — 5 раз в день. Лоты, объявления которых сняты с Циана, уходят из списка автоматически.