⚖ Залог / арест
28,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 646 153 ₽/м²
2-комн.
56 м²
этаж 20/24
м. Народное Ополчение · 12 мин пешком
видели на Циане 25 августа
Квартиры ·
Торги и залоговые
Особый режим сделки
Торги и залоговые
Лоты с торгов (аукционы, банкротство, реализация имущества) и залоговые квартиры мы не считаем «скидками» и не смешиваем с основной витриной: стартовая цена торгов — не рыночная, итог определяется на аукционе, а залог требует урегулирования с банком. Здесь они собраны отдельно — для тех, кто работает с такими сделками осознанно.
Сейчас в разделе 1590 активных лотов · цены от 3,7 млн до 130,7 млн ₽ · раздел пополняется автоматически: детект по тексту объявлений, обновление 5 раз в день.
⚖ Залог / арест
17,6 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 392 156 ₽/м²
2-комн.
46 м²
этаж 9/9
м. Измайловская · 5 мин пешком
видели на Циане 25 августа
⚖ Залог / арест
15,8 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 439 882 ₽/м²
2-комн.
37 м²
этаж 8/9
м. Молодёжная · 4 мин пешком
видели на Циане 25 августа
⚖ Залог / арест
24,6 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 563 909 ₽/м²
3-комн.
60 м²
этаж 8/12
м. Пролетарская · 13 мин пешком
видели на Циане 25 августа
⚖ Залог / арест
19,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 669 687 ₽/м²
2-комн.
47 м²
этаж 2/14
м. Раменки · 8 мин пешком
видели на Циане 25 августа
⚖ Залог / арест
19,3 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 357 624 ₽/м²
3-комн.
75 м²
этаж 6/16
м. Пенягино · 13 мин пешком
видели на Циане 25 августа
⚖ Залог / арест
23,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 334 319 ₽/м²
3-комн.
79 м²
этаж 7/14
м. Лермонтовский проспект · 1 мин пешком
видели на Циане 24 августа
⚖ Залог / арест
20,7 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 412 698 ₽/м²
2-комн.
52 м²
этаж 14/14
м. Кантемировская · 16 мин пешком
видели на Циане 24 августа
⚖ Торги
16,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 327 695 ₽/м²
2-комн.
53 м²
этаж 12/13
м. Беломорская
видели на Циане 24 августа
⚖ Залог / арест
12,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 353 246 ₽/м²
1-комн.
34 м²
этаж 3/10
м. Филатов Луг
видели на Циане 24 августа
⚖ Залог / арест
11,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 302 884 ₽/м²
2-комн.
44 м²
этаж 3/9
м. Зеленоград — Крюково
видели на Циане 24 августа
⚖ Залог / арест
28,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 526 731 ₽/м²
3-комн.
70 м²
этаж 9/27
м. Трикотажная
видели на Циане 24 августа
⚖ Залог / арест
11,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 302 884 ₽/м²
2-комн.
44 м²
этаж 3/9
м. Зеленоград — Крюково
видели на Циане 24 августа
⚖ Залог / арест
47,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 516 569 ₽/м²
—
90 м²
этаж 7/20
м. Ботанический сад · 9 мин пешком
видели на Циане 24 августа
⚖ Залог / арест
26,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 339 024 ₽/м²
3-комн.
66 м²
этаж 17/17
м. Улица Скобелевская · 9 мин пешком
видели на Циане 24 августа
⚖ Залог / арест
97,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 468 750 ₽/м²
4-комн.
93 м²
этаж 22/25
м. ВДНХ · 10 мин пешком
видели на Циане 24 августа
⚖ Залог / арест
25,8 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 417 268 ₽/м²
2-комн.
54 м²
этаж 4/23
м. Бульвар Рокоссовского · 7 мин пешком
видели на Циане 24 августа
⚖ Залог / арест
17,8 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 353 246 ₽/м²
2-комн.
52 м²
этаж 4/17
м. Новомосковская · 18 мин пешком
видели на Циане 24 августа
Что важно знать про торги
- Стартовая цена ≠ цена продажи: на живом аукционе итог обычно выше старта.
- Участие в торгах требует задатка, регистрации на площадке и соблюдения процедуры; сроки передачи квартиры дольше обычной сделки.
- У залоговых квартир сделка возможна только после урегулирования с банком/приставами; проверяйте выписку ЕГРН на обременения.
- Возможны жильцы с правом пользования (в т.ч. отказники от приватизации) — закажите архивную выписку из домовой книги.
Информация не является юридической консультацией. Статус лота проверяйте на площадке торгов и в актуальной выписке ЕГРН.
Вопросы и ответы
Чем квартиры с торгов отличаются от обычной вторички?
Это лоты с аукционов: банкротство, залог, госимущество. Цену определяют торги, а не продавец: стартовая цена может быть ниже рынка, но финальная зависит от конкуренции участников.
Почему у лотов с торгов нет цифры скидки?
Скидку мы считаем от честной рыночной оценки похожих квартир. Стартовая цена торгов — не рыночная цена продажи: итог аукциона может быть и выше, и ниже старта. Показывать «скидку от старта» было бы нечестно.
Какие риски у залоговых и аукционных квартир?
Главные отличия от обычной покупки:
- прежний собственник может оспаривать торги или затянуть выезд
- возможны долги по коммуналке и прописанные жильцы
- осмотр до покупки часто ограничен
- оформление обычно дольше обычной сделки — закладывайте запас
Как проверить юридическую чистоту такого лота?
Как в обычной сделке, плюс документы торгов: основание продажи, статус исполнительного производства, отсутствие оспаривания. Пошаговый чек-лист — в нашей статье о юридической проверке квартиры перед покупкой.
Обновляется ли список лотов?
Да: раздел пополняется с каждым сбором данных — 5 раз в день. Проданные и снятые с продажи лоты уходят из списка автоматически.