⚖ Торги
28,9 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 462 839 ₽/м²
3-комн.
89 м²
этаж 4/24
м. Нижегородская · 10 мин пешком
видели на Циане 25 августа
Квартиры ·
Торги и залоговые
Особый режим сделки
Торги и залоговые
Лоты с торгов (аукционы, банкротство, реализация имущества) и залоговые квартиры мы не считаем «скидками» и не смешиваем с основной витриной: стартовая цена торгов — не рыночная, итог определяется на аукционе, а залог требует урегулирования с банком. Здесь они собраны отдельно — для тех, кто работает с такими сделками осознанно.
Сейчас в разделе 1590 активных лотов · цены от 3,7 млн до 130,7 млн ₽ · раздел пополняется автоматически: детект по тексту объявлений, обновление 5 раз в день.
⚖ Торги
29,9 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 462 839 ₽/м²
3-комн.
91 м²
этаж 7/24
м. Нижегородская · 10 мин пешком
видели на Циане 25 августа
⚖ Торги
26,2 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 462 839 ₽/м²
3-комн.
80 м²
этаж 4/24
м. Нижегородская · 10 мин пешком
видели на Циане 25 августа
⚖ Торги
29,8 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 462 839 ₽/м²
3-комн.
91 м²
этаж 8/24
м. Нижегородская · 10 мин пешком
видели на Циане 25 августа
⚖ Торги
29,8 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 462 839 ₽/м²
3-комн.
92 м²
этаж 3/24
м. Нижегородская · 10 мин пешком
видели на Циане 25 августа
⚖ Залог / арест
21,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 467 226 ₽/м²
2-комн.
60 м²
этаж 6/8
м. Тимирязевская · 11 мин пешком
видели на Циане 25 августа
⚖ Залог / арест
25,3 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 532 690 ₽/м²
3-комн.
67 м²
этаж 14/16
м. Аминьевская · 13 мин пешком
видели на Циане 25 августа
⚖ Залог / арест
28,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 436 383 ₽/м²
2-комн.
62 м²
этаж 9/17
м. Нахимовский проспект · 12 мин пешком
видели на Циане 25 августа
⚖ Залог / арест
14,2 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 353 246 ₽/м²
1-комн.
43 м²
этаж 5/19
м. Бунинская аллея
видели на Циане 25 августа
⚖ Залог / арест
24,8 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 495 033 ₽/м²
2-комн.
38 м²
этаж 5/9
м. Аэропорт · 6 мин пешком
видели на Циане 25 августа
⚖ Торги
23,9 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 563 333 ₽/м²
3-комн.
58 м²
этаж 4/8
м. Площадь трёх вокзалов · 5 мин пешком
видели на Циане 25 августа
⚖ Залог / арест
27,4 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 392 430 ₽/м²
2-комн.
65 м²
этаж 3/17
м. Отрадное · 12 мин пешком
видели на Циане 25 августа
⚖ Залог / арест
32,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 378 461 ₽/м²
2-комн.
60 м²
этаж 26/26
м. Аннино · 8 мин пешком
видели на Циане 25 августа
⚖ Торги
25,3 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 462 839 ₽/м²
3-комн.
76 м²
этаж 2/24
м. Нижегородская · 10 мин пешком
видели на Циане 25 августа
⚖ Залог / арест
16,8 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 405 027 ₽/м²
1-комн.
36 м²
этаж 3/21
м. Пражская · 9 мин пешком
видели на Циане 25 августа
⚖ Залог / арест
15,8 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 439 882 ₽/м²
2-комн.
37 м²
этаж 8/9
м. Молодёжная · 4 мин пешком
видели на Циане 25 августа
⚖ Залог / арест
17,6 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 392 156 ₽/м²
2-комн.
46 м²
этаж 9/9
м. Измайловская · 5 мин пешком
видели на Циане 25 августа
⚖ Залог / арест
19,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 669 687 ₽/м²
2-комн.
47 м²
этаж 2/14
м. Раменки · 8 мин пешком
видели на Циане 25 августа
Что важно знать про торги
- Стартовая цена ≠ цена продажи: на живом аукционе итог обычно выше старта.
- Участие в торгах требует задатка, регистрации на площадке и соблюдения процедуры; сроки передачи квартиры дольше обычной сделки.
- У залоговых квартир сделка возможна только после урегулирования с банком/приставами; проверяйте выписку ЕГРН на обременения.
- Возможны жильцы с правом пользования (в т.ч. отказники от приватизации) — закажите архивную выписку из домовой книги.
Информация не является юридической консультацией. Статус лота проверяйте на площадке торгов и в актуальной выписке ЕГРН.
Вопросы и ответы
Чем квартиры с торгов отличаются от обычной вторички?
Это лоты с аукционов: банкротство, залог, госимущество. Цену определяют торги, а не продавец: стартовая цена может быть ниже рынка, но финальная зависит от конкуренции участников.
Почему у лотов с торгов нет цифры скидки?
Скидку мы считаем от честной рыночной оценки похожих квартир. Стартовая цена торгов — не рыночная цена продажи: итог аукциона может быть и выше, и ниже старта. Показывать «скидку от старта» было бы нечестно.
Какие риски у залоговых и аукционных квартир?
Главные отличия от обычной покупки:
- прежний собственник может оспаривать торги или затянуть выезд
- возможны долги по коммуналке и прописанные жильцы
- осмотр до покупки часто ограничен
- оформление обычно дольше обычной сделки — закладывайте запас
Как проверить юридическую чистоту такого лота?
Как в обычной сделке, плюс документы торгов: основание продажи, статус исполнительного производства, отсутствие оспаривания. Пошаговый чек-лист — в нашей статье о юридической проверке квартиры перед покупкой.
Обновляется ли список лотов?
Да: раздел пополняется с каждым сбором данных — 5 раз в день. Проданные и снятые с продажи лоты уходят из списка автоматически.