⚖ Торги
27,8 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 554 093 ₽/м²
—
77 м²
этаж 1/7
м. Университет · 10 мин пешком
видели на Циане 26 августа
Квартиры ·
Торги и залоговые
Особый режим сделки
Торги и залоговые
Лоты с торгов (аукционы, банкротство, реализация имущества) и залоговые квартиры мы не считаем «скидками» и не смешиваем с основной витриной: стартовая цена торгов — не рыночная, итог определяется на аукционе, а залог требует урегулирования с банком. Здесь они собраны отдельно — для тех, кто работает с такими сделками осознанно.
Сейчас в разделе 1590 активных лотов · цены от 3,7 млн до 130,7 млн ₽ · раздел пополняется автоматически: детект по тексту объявлений, обновление 5 раз в день.
⚖ Торги
13,3 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 302 884 ₽/м²
—
66 м²
этаж 1/14
м. Зеленоград — Крюково
видели на Циане 26 августа
⚖ Торги
15,9 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 526 731 ₽/м²
—
64 м²
этаж 1/54
м. Волоколамская · 20 мин пешком
видели на Циане 26 августа
⚖ Торги
16,9 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 699 285 ₽/м²
—
52 м²
этаж 1/9
м. Маяковская · 9 мин пешком
видели на Циане 26 августа
⚖ Торги
6,2 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 411 442 ₽/м²
—
32 м²
этаж 1/9
м. Солнцево · 5 мин пешком
видели на Циане 26 августа
⚖ Торги
10,5 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 330 000 ₽/м²
—
51 м²
этаж 1/1
м. Улица Дмитриевского
видели на Циане 26 августа
⚖ Залог / арест
15,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 353 246 ₽/м²
2-комн.
55 м²
этаж 17/19
м. Кедровая · 5 мин пешком
видели на Циане 26 августа
⚖ Залог / арест
27,9 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 385 079 ₽/м²
3-комн.
78 м²
этаж 11/31
м. Стахановская · 4 мин пешком
видели на Циане 25 августа
⚖ Залог / арест
55,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 685 323 ₽/м²
3-комн.
82 м²
этаж 4/4
м. Цветной бульвар · 8 мин пешком
видели на Циане 25 августа
⚖ Залог / арест
23,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 586 046 ₽/м²
1-комн.
29 м²
этаж 2/2
м. Чкаловская · 15 мин пешком
видели на Циане 25 августа
⚖ Залог / арест
18,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 392 430 ₽/м²
2-комн.
34 м²
этаж 7/33
м. Владыкино · 9 мин пешком
видели на Циане 25 августа
⚖ Залог / арест
16,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 419 588 ₽/м²
Студия
30 м²
этаж 18/28
м. Бульвар Рокоссовского
видели на Циане 25 августа
⚖ Залог / арест
15,8 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 412 698 ₽/м²
1-комн.
36 м²
этаж 8/49
м. Москворечье · 18 мин пешком
видели на Циане 25 августа
⚖ Залог / арест
17,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 462 839 ₽/м²
1-комн.
36 м²
этаж 11/29
м. Нижегородская · 12 мин пешком
видели на Циане 25 августа
⚖ Залог / арест
22,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 411 442 ₽/м²
2-комн.
62 м²
этаж 7/22
м. Саларьево · 19 мин пешком
видели на Циане 25 августа
⚖ Залог / арест
13,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 532 690 ₽/м²
1-комн.
34 м²
этаж 3/14
м. Озёрная · 5 мин пешком
видели на Циане 25 августа
⚖ Залог / арест
19,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 433 600 ₽/м²
2-комн.
50 м²
этаж 8/14
м. Бульвар Рокоссовского · 13 мин пешком
видели на Циане 25 августа
⚖ Залог / арест
21,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 467 226 ₽/м²
2-комн.
60 м²
этаж 6/8
м. Тимирязевская · 11 мин пешком
видели на Циане 25 августа
Что важно знать про торги
- Стартовая цена ≠ цена продажи: на живом аукционе итог обычно выше старта.
- Участие в торгах требует задатка, регистрации на площадке и соблюдения процедуры; сроки передачи квартиры дольше обычной сделки.
- У залоговых квартир сделка возможна только после урегулирования с банком/приставами; проверяйте выписку ЕГРН на обременения.
- Возможны жильцы с правом пользования (в т.ч. отказники от приватизации) — закажите архивную выписку из домовой книги.
Информация не является юридической консультацией. Статус лота проверяйте на площадке торгов и в актуальной выписке ЕГРН.
Вопросы и ответы
Чем квартиры с торгов отличаются от обычной вторички?
Это лоты с аукционов: банкротство, залог, госимущество. Цену определяют торги, а не продавец: стартовая цена может быть ниже рынка, но финальная зависит от конкуренции участников.
Почему у лотов с торгов нет цифры скидки?
Скидку мы считаем от честной рыночной оценки похожих квартир. Стартовая цена торгов — не рыночная цена продажи: итог аукциона может быть и выше, и ниже старта. Показывать «скидку от старта» было бы нечестно.
Какие риски у залоговых и аукционных квартир?
Главные отличия от обычной покупки:
- прежний собственник может оспаривать торги или затянуть выезд
- возможны долги по коммуналке и прописанные жильцы
- осмотр до покупки часто ограничен
- оформление обычно дольше обычной сделки — закладывайте запас
Как проверить юридическую чистоту такого лота?
Как в обычной сделке, плюс документы торгов: основание продажи, статус исполнительного производства, отсутствие оспаривания. Пошаговый чек-лист — в нашей статье о юридической проверке квартиры перед покупкой.
Обновляется ли список лотов?
Да: раздел пополняется с каждым сбором данных — 5 раз в день. Проданные и снятые с продажи лоты уходят из списка автоматически.