⚖ Торги
10,3 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 353 246 ₽/м²
—
55 м²
этаж 1/17
м. Пыхтино · 10 мин пешком
видели на Циане 26 августа
Квартиры ·
Торги и залоговые
Особый режим сделки
Торги и залоговые
Лоты с торгов (аукционы, банкротство, реализация имущества) и залоговые квартиры мы не считаем «скидками» и не смешиваем с основной витриной: стартовая цена торгов — не рыночная, итог определяется на аукционе, а залог требует урегулирования с банком. Здесь они собраны отдельно — для тех, кто работает с такими сделками осознанно.
Сейчас в разделе 1590 активных лотов · цены от 3,7 млн до 130,7 млн ₽ · раздел пополняется автоматически: детект по тексту объявлений, обновление 5 раз в день.
⚖ Торги
13,5 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 396 924 ₽/м²
—
45 м²
этаж 1/5
м. Кантемировская · 9 мин пешком
видели на Циане 26 августа
⚖ Торги
8,8 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 402 597 ₽/м²
—
38 м²
этаж 1/12
м. Яхромская · 6 мин пешком
видели на Циане 26 августа
⚖ Торги
9,9 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 360 526 ₽/м²
—
58 м²
этаж 1/9
м. Люблино · 14 мин пешком
видели на Циане 26 августа
⚖ Торги
9,2 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 302 884 ₽/м²
—
59 м²
этаж 1/9
м. Зеленоград — Крюково
видели на Циане 26 августа
⚖ Торги
7,7 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 302 884 ₽/м²
—
55 м²
этаж 1/14
м. Зеленоград — Крюково
видели на Циане 26 августа
⚖ Торги
12,5 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 357 624 ₽/м²
—
72 м²
этаж 1/17
м. Волоколамская · 9 мин пешком
видели на Циане 26 августа
⚖ Торги
23,9 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 563 333 ₽/м²
—
58 м²
этаж 1/8
м. Площадь трёх вокзалов · 5 мин пешком
видели на Циане 26 августа
⚖ Торги
6,8 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 411 442 ₽/м²
—
36 м²
этаж 1/12
м. Говорово · 11 мин пешком
видели на Циане 26 августа
⚖ Торги
7,2 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 249 722 ₽/м²
—
69 м²
этаж 1/3
м. Крёкшино
видели на Циане 26 августа
⚖ Торги
13,6 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 399 655 ₽/м²
—
38 м²
этаж 1/12
м. Красный Балтиец · 5 мин пешком
видели на Циане 26 августа
⚖ Торги
19,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 513 670 ₽/м²
—
63 м²
этаж 1/7
м. Октябрьское поле · 5 мин пешком
видели на Циане 26 августа
⚖ Торги
16,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 399 724 ₽/м²
—
60 м²
этаж 1/9
м. Чертановская · 15 мин пешком
видели на Циане 26 августа
⚖ Залог / арест
29,8 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 582 156 ₽/м²
2-комн.
54 м²
этаж 15/17
м. Фонвизинская · 12 мин пешком
видели на Циане 26 августа
⚖ Торги
11,8 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 347 241 ₽/м²
—
39 м²
этаж 1/12
м. Бибирево · 5 мин пешком
видели на Циане 26 августа
⚖ Торги
9,1 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 357 624 ₽/м²
—
54 м²
этаж 1/17
м. Пятницкое шоссе · 8 мин пешком
видели на Циане 26 августа
⚖ Торги
10,7 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 357 624 ₽/м²
—
43 м²
этаж 1/17
м. Пятницкое шоссе · 8 мин пешком
видели на Циане 26 августа
⚖ Торги
5,7 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 353 246 ₽/м²
—
33 м²
этаж 1/14
м. Кокошкино · 20 мин пешком
видели на Циане 26 августа
Что важно знать про торги
- Стартовая цена ≠ цена продажи: на живом аукционе итог обычно выше старта.
- Участие в торгах требует задатка, регистрации на площадке и соблюдения процедуры; сроки передачи квартиры дольше обычной сделки.
- У залоговых квартир сделка возможна только после урегулирования с банком/приставами; проверяйте выписку ЕГРН на обременения.
- Возможны жильцы с правом пользования (в т.ч. отказники от приватизации) — закажите архивную выписку из домовой книги.
Информация не является юридической консультацией. Статус лота проверяйте на площадке торгов и в актуальной выписке ЕГРН.
Вопросы и ответы
Чем квартиры с торгов отличаются от обычной вторички?
Это лоты с аукционов: банкротство, залог, госимущество. Цену определяют торги, а не продавец: стартовая цена может быть ниже рынка, но финальная зависит от конкуренции участников.
Почему у лотов с торгов нет цифры скидки?
Скидку мы считаем от честной рыночной оценки похожих квартир. Стартовая цена торгов — не рыночная цена продажи: итог аукциона может быть и выше, и ниже старта. Показывать «скидку от старта» было бы нечестно.
Какие риски у залоговых и аукционных квартир?
Главные отличия от обычной покупки:
- прежний собственник может оспаривать торги или затянуть выезд
- возможны долги по коммуналке и прописанные жильцы
- осмотр до покупки часто ограничен
- оформление обычно дольше обычной сделки — закладывайте запас
Как проверить юридическую чистоту такого лота?
Как в обычной сделке, плюс документы торгов: основание продажи, статус исполнительного производства, отсутствие оспаривания. Пошаговый чек-лист — в нашей статье о юридической проверке квартиры перед покупкой.
Обновляется ли список лотов?
Да: раздел пополняется с каждым сбором данных — 5 раз в день. Проданные и снятые с продажи лоты уходят из списка автоматически.