⚖ Залог / арест
45,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 626 277 ₽/м²
2-комн.
74 м²
этаж 7/19
м. Автозаводская · 11 мин пешком
видели на Циане 27 августа
Квартиры ·
Торги и залоговые
Особый режим сделки
Торги и залоговые
Лоты с торгов (аукционы, банкротство, реализация имущества) и залоговые квартиры мы не считаем «скидками» и не смешиваем с основной витриной: стартовая цена торгов — не рыночная, итог определяется на аукционе, а залог требует урегулирования с банком. Здесь они собраны отдельно — для тех, кто работает с такими сделками осознанно.
Сейчас в разделе 1590 активных лотов · цены от 3,7 млн до 130,7 млн ₽ · раздел пополняется автоматически: детект по тексту объявлений, обновление 5 раз в день.
⚖ Залог / арест
18,3 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 414 944 ₽/м²
1-комн.
33 м²
этаж 8/9
м. Строгино · 13 мин пешком
видели на Циане 27 августа
⚖ Залог / арест
31,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 472 560 ₽/м²
2-комн.
70 м²
этаж 6/17
м. Новые Черёмушки · 14 мин пешком
видели на Циане 27 августа
⚖ Торги
17,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 359 965 ₽/м²
3-комн.
74 м²
этаж 1/16
м. Ясенево
видели на Циане 27 августа
⚖ Залог / арест
23,4 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 353 246 ₽/м²
2-комн.
64 м²
этаж 10/16
м. Потапово · 18 мин пешком
видели на Циане 27 августа
⚖ Залог / арест
44,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 669 687 ₽/м²
2-комн.
49 м²
этаж 26/41
м. Кутузовская · 18 мин пешком
видели на Циане 27 августа
⚖ Залог / арест
13,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 360 526 ₽/м²
2-комн.
43 м²
этаж 4/9
м. Люблино
видели на Циане 27 августа
⚖ Залог / арест
29,9 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 338 636 ₽/м²
3-комн.
111 м²
этаж 10/20
м. Царицыно
видели на Циане 27 августа
⚖ Залог / арест
12,8 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 383 771 ₽/м²
1-комн.
35 м²
этаж 1/5
м. Волжская · 13 мин пешком
видели на Циане 27 августа
⚖ Залог / арест
20,9 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 364 576 ₽/м²
2-комн.
60 м²
этаж 17/17
м. Щёлковская · 16 мин пешком
видели на Циане 27 августа
⚖ Залог / арест
21,2 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 392 430 ₽/м²
2-комн.
53 м²
этаж 12/12
м. Владыкино · 18 мин пешком
видели на Циане 27 августа
⚖ Залог / арест
18,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 353 246 ₽/м²
2-комн.
61 м²
этаж 9/17
м. Ольховая
видели на Циане 26 августа
⚖ Залог / арест
19,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 342 105 ₽/м²
3-комн.
63 м²
этаж 3/12
м. Новогиреево
видели на Циане 26 августа
⚖ Торги
22,9 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 392 430 ₽/м²
2-комн.
53 м²
этаж 12/12
м. Отрадное · 15 мин пешком
видели на Циане 26 августа
⚖ Залог / арест
30,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 448 089 ₽/м²
3-комн.
74 м²
этаж 14/16
м. Юго-Западная · 16 мин пешком
видели на Циане 26 августа
⚖ Залог / арест
12,9 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 353 246 ₽/м²
1-комн.
36 м²
этаж 14/14
м. Ольховая
видели на Циане 26 августа
⚖ Торги
7,6 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 334 319 ₽/м²
—
39 м²
этаж 1/14
м. Юго-Восточная · 12 мин пешком
видели на Циане 26 августа
⚖ Торги
8,1 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 307 115 ₽/м²
—
41 м²
этаж 1/17
м. Зеленоград — Крюково
видели на Циане 26 августа
Что важно знать про торги
- Стартовая цена ≠ цена продажи: на живом аукционе итог обычно выше старта.
- Участие в торгах требует задатка, регистрации на площадке и соблюдения процедуры; сроки передачи квартиры дольше обычной сделки.
- У залоговых квартир сделка возможна только после урегулирования с банком/приставами; проверяйте выписку ЕГРН на обременения.
- Возможны жильцы с правом пользования (в т.ч. отказники от приватизации) — закажите архивную выписку из домовой книги.
Информация не является юридической консультацией. Статус лота проверяйте на площадке торгов и в актуальной выписке ЕГРН.
Вопросы и ответы
Чем квартиры с торгов отличаются от обычной вторички?
Это лоты с аукционов: банкротство, залог, госимущество. Цену определяют торги, а не продавец: стартовая цена может быть ниже рынка, но финальная зависит от конкуренции участников.
Почему у лотов с торгов нет цифры скидки?
Скидку мы считаем от честной рыночной оценки похожих квартир. Стартовая цена торгов — не рыночная цена продажи: итог аукциона может быть и выше, и ниже старта. Показывать «скидку от старта» было бы нечестно.
Какие риски у залоговых и аукционных квартир?
Главные отличия от обычной покупки:
- прежний собственник может оспаривать торги или затянуть выезд
- возможны долги по коммуналке и прописанные жильцы
- осмотр до покупки часто ограничен
- оформление обычно дольше обычной сделки — закладывайте запас
Как проверить юридическую чистоту такого лота?
Как в обычной сделке, плюс документы торгов: основание продажи, статус исполнительного производства, отсутствие оспаривания. Пошаговый чек-лист — в нашей статье о юридической проверке квартиры перед покупкой.
Обновляется ли список лотов?
Да: раздел пополняется с каждым сбором данных — 5 раз в день. Проданные и снятые с продажи лоты уходят из списка автоматически.