⚖ Торги
11,2 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 398 058 ₽/м²
2-комн.
39 м²
этаж 14/14
м. Медведково · 6 мин пешком
видели на Циане 10 октября
Квартиры ·
Торги и залоговые
Особый режим сделки
Торги и залоговые
Лоты с торгов (аукционы, банкротство, реализация имущества) и залоговые квартиры мы не считаем «скидками» и не смешиваем с основной витриной: стартовая цена торгов — не рыночная, итог определяется на аукционе, а залог требует урегулирования с банком. Здесь они собраны отдельно — для тех, кто работает с такими сделками осознанно.
Сейчас в разделе 2346 активных лотов · цены от 1,9 млн до 148,0 млн ₽ · раздел пополняется автоматически: детект по тексту объявлений, обновление 5 раз в день.
2346 в подборке
⚖ Торги
34,1 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 506 720 ₽/м²
3-комн.
99 м²
этаж 4/5
м. Ботанический сад · 16 мин пешком
видели на Циане 11 октября
⚖ Торги
16,1 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 500 902 ₽/м²
2-комн.
47 м²
этаж 8/9
м. Фонвизинская · 8 мин пешком
видели на Циане 10 октября
⚖ Торги
10,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 275 628 ₽/м²
2-комн.
52 м²
этаж 5/12
м. Люблино
видели на Циане 10 октября
⚖ Торги
13,6 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 546 000 ₽/м²
2-комн.
38 м²
этаж 4/14
м. Марьина Роща · 5 мин пешком
видели на Циане 10 октября
⚖ Торги
10,9 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 382 480 ₽/м²
2-комн.
43 м²
этаж 8/9
м. Медведково
видели на Циане 10 октября
⚖ Торги
24,6 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 808 580 ₽/м²
1-комн.
40 м²
этаж 5/5
м. Спортивная · 5 мин пешком
видели на Циане 10 октября
⚖ Торги
16,4 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 499 166 ₽/м²
2-комн.
44 м²
этаж 7/25
м. ВДНХ · 10 мин пешком
видели на Циане 10 октября
⚖ Залог / арест
22,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 402 405 ₽/м²
2-комн.
58 м²
этаж 1/10
м. Первомайская · 5 мин пешком
видели на Циане 10 октября
⚖ Залог / арест
35,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 651 440 ₽/м²
2-комн.
65 м²
этаж 9/21
м. Народное Ополчение · 4 мин пешком
видели на Циане 11 октября
⚖ Залог / арест
49,7 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 750 000 ₽/м²
2-комн.
73 м²
этаж 7/8
м. Добрынинская · 9 мин пешком
видели на Циане 10 октября
⚖ Залог / арест
19,3 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 352 283 ₽/м²
3-комн.
73 м²
этаж 9/17
м. Царицыно
видели на Циане 11 октября
⚖ Залог / арест
14,3 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 392 307 ₽/м²
1-комн.
34 м²
этаж 2/9
м. Новохохловская
видели на Циане 10 октября
⚖ Залог / арест
25,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 439 393 ₽/м²
1-комн.
34 м²
этаж 55/69
м. Кожуховская · 8 мин пешком
видели на Циане 10 октября
⚖ Залог / арест
16,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 383 319 ₽/м²
2-комн.
48 м²
этаж 7/9
м. Щёлковская
видели на Циане 10 октября
⚖ Залог / арест
34,9 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 684 332 ₽/м²
1-комн.
43 м²
этаж 5/14
м. Минская
видели на Циане 9 октября
⚖ Залог / арест
31,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 383 319 ₽/м²
3-комн.
55 м²
этаж 15/39
м. Локомотив · 15 мин пешком
видели на Циане 9 октября
⚖ Залог / арест
18,4 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 355 971 ₽/м²
2-комн.
53 м²
этаж 3/16
м. Алтуфьево · 6 мин пешком
видели на Циане 9 октября
Что важно знать про торги
- Стартовая цена ≠ цена продажи: на живом аукционе итог обычно выше старта.
- Участие в торгах требует задатка, регистрации на площадке и соблюдения процедуры; сроки передачи квартиры дольше обычной сделки.
- У залоговых квартир сделка возможна только после урегулирования с банком/приставами; проверяйте выписку ЕГРН на обременения.
- Возможны жильцы с правом пользования (в т.ч. отказники от приватизации) — закажите архивную выписку из домовой книги.
Информация не является юридической консультацией. Статус лота проверяйте на площадке торгов и в актуальной выписке ЕГРН.
Вопросы и ответы
Чем квартиры с торгов отличаются от обычной вторички?
Это лоты с аукционов: банкротство, залог, госимущество. Цену определяют торги, а не продавец: стартовая цена может быть ниже рынка, но финальная зависит от конкуренции участников.
Почему у лотов с торгов нет цифры скидки?
Скидку мы считаем от честной рыночной оценки похожих квартир. Стартовая цена торгов — не рыночная цена продажи: итог аукциона может быть и выше, и ниже старта. Показывать «скидку от старта» было бы нечестно.
Какие риски у залоговых и аукционных квартир?
Главные отличия от обычной покупки:
- прежний собственник может оспаривать торги или затянуть выезд
- возможны долги по коммуналке и прописанные жильцы
- осмотр до покупки часто ограничен
- оформление обычно дольше обычной сделки — закладывайте запас
Как проверить юридическую чистоту такого лота?
Как в обычной сделке, плюс документы торгов: основание продажи, статус исполнительного производства, отсутствие оспаривания. Пошаговый чек-лист — в нашей статье о юридической проверке квартиры перед покупкой.
Обновляется ли список лотов?
Да: раздел пополняется с каждым сбором данных — 5 раз в день. Лоты, объявления которых сняты с Циана, уходят из списка автоматически.