⚖ Залог / арест
29,4 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 375 000 ₽/м²
2-комн.
65 м²
этаж 23/25
м. Свиблово
видели на Циане 28 августа
Квартиры ·
Торги и залоговые
Особый режим сделки
Торги и залоговые
Лоты с торгов (аукционы, банкротство, реализация имущества) и залоговые квартиры мы не считаем «скидками» и не смешиваем с основной витриной: стартовая цена торгов — не рыночная, итог определяется на аукционе, а залог требует урегулирования с банком. Здесь они собраны отдельно — для тех, кто работает с такими сделками осознанно.
Сейчас в разделе 1590 активных лотов · цены от 3,7 млн до 130,7 млн ₽ · раздел пополняется автоматически: детект по тексту объявлений, обновление 5 раз в день.
⚖ Торги
16,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 378 461 ₽/м²
3-комн.
61 м²
этаж 1/9
м. Пражская · 12 мин пешком
видели на Циане 28 августа
⚖ Залог / арест
15,9 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 375 000 ₽/м²
3-комн.
59 м²
этаж 1/9
м. Домодедовская · 16 мин пешком
видели на Циане 28 августа
⚖ Залог / арест
16,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 353 246 ₽/м²
2-комн.
55 м²
этаж 11/16
м. Потапово · 10 мин пешком
видели на Циане 28 августа
⚖ Залог / арест
34,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 532 690 ₽/м²
—
52 м²
этаж 28/30
м. Озёрная · 5 мин пешком
видели на Циане 28 августа
⚖ Залог / арест
32,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 646 341 ₽/м²
1-комн.
39 м²
этаж 4/18
м. Терехово · 3 мин пешком
видели на Циане 28 августа
⚖ Залог / арест
32,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 589 622 ₽/м²
2-комн.
40 м²
этаж 2/24
м. Полежаевская · 9 мин пешком
видели на Циане 27 августа
⚖ Залог / арест
19,8 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 435 459 ₽/м²
2-комн.
51 м²
этаж 14/15
м. Кунцевская
видели на Циане 27 августа
⚖ Залог / арест
22,1 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 486 725 ₽/м²
3-комн.
58 м²
этаж 3/9
м. ВДНХ · 15 мин пешком
видели на Циане 27 августа
⚖ Залог / арест
23,2 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 470 119 ₽/м²
2-комн.
51 м²
этаж 4/5
м. Кленовый бульвар · 14 мин пешком
видели на Циане 27 августа
⚖ Залог / арест
31,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 534 351 ₽/м²
2-комн.
60 м²
этаж 2/14
м. Дмитровская · 16 мин пешком
видели на Циане 27 августа
⚖ Залог / арест
18,7 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 353 246 ₽/м²
3-комн.
94 м²
этаж 2/14
м. Щербинка · 15 мин пешком
видели на Циане 27 августа
⚖ Залог / арест
53,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 733 056 ₽/м²
2-комн.
72 м²
этаж 6/10
м. Павелецкая · 8 мин пешком
видели на Циане 27 августа
⚖ Залог / арест
45,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 626 277 ₽/м²
2-комн.
74 м²
этаж 7/19
м. Автозаводская · 11 мин пешком
видели на Циане 27 августа
⚖ Залог / арест
23,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 411 442 ₽/м²
3-комн.
72 м²
этаж 9/17
м. Солнцево · 19 мин пешком
видели на Циане 27 августа
⚖ Торги
10,6 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 399 655 ₽/м²
2-комн.
39 м²
этаж 6/12
м. Коптево · 20 мин пешком
видели на Циане 27 августа
⚖ Залог / арест
22,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 340 136 ₽/м²
3-комн.
74 м²
этаж 4/5
м. Перово · 15 мин пешком
видели на Циане 27 августа
⚖ Залог / арест
29,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 500 000 ₽/м²
2-комн.
59 м²
этаж 22/22
м. Славянский бульвар · 15 мин пешком
видели на Циане 27 августа
Что важно знать про торги
- Стартовая цена ≠ цена продажи: на живом аукционе итог обычно выше старта.
- Участие в торгах требует задатка, регистрации на площадке и соблюдения процедуры; сроки передачи квартиры дольше обычной сделки.
- У залоговых квартир сделка возможна только после урегулирования с банком/приставами; проверяйте выписку ЕГРН на обременения.
- Возможны жильцы с правом пользования (в т.ч. отказники от приватизации) — закажите архивную выписку из домовой книги.
Информация не является юридической консультацией. Статус лота проверяйте на площадке торгов и в актуальной выписке ЕГРН.
Вопросы и ответы
Чем квартиры с торгов отличаются от обычной вторички?
Это лоты с аукционов: банкротство, залог, госимущество. Цену определяют торги, а не продавец: стартовая цена может быть ниже рынка, но финальная зависит от конкуренции участников.
Почему у лотов с торгов нет цифры скидки?
Скидку мы считаем от честной рыночной оценки похожих квартир. Стартовая цена торгов — не рыночная цена продажи: итог аукциона может быть и выше, и ниже старта. Показывать «скидку от старта» было бы нечестно.
Какие риски у залоговых и аукционных квартир?
Главные отличия от обычной покупки:
- прежний собственник может оспаривать торги или затянуть выезд
- возможны долги по коммуналке и прописанные жильцы
- осмотр до покупки часто ограничен
- оформление обычно дольше обычной сделки — закладывайте запас
Как проверить юридическую чистоту такого лота?
Как в обычной сделке, плюс документы торгов: основание продажи, статус исполнительного производства, отсутствие оспаривания. Пошаговый чек-лист — в нашей статье о юридической проверке квартиры перед покупкой.
Обновляется ли список лотов?
Да: раздел пополняется с каждым сбором данных — 5 раз в день. Проданные и снятые с продажи лоты уходят из списка автоматически.