⚖ Залог / арест
19,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 352 594 ₽/м²
2-комн.
52 м²
этаж 16/17
м. Марьино · 11 мин пешком
видели на Циане 29 августа
Квартиры ·
Торги и залоговые
Особый режим сделки
Торги и залоговые
Лоты с торгов (аукционы, банкротство, реализация имущества) и залоговые квартиры мы не считаем «скидками» и не смешиваем с основной витриной: стартовая цена торгов — не рыночная, итог определяется на аукционе, а залог требует урегулирования с банком. Здесь они собраны отдельно — для тех, кто работает с такими сделками осознанно.
Сейчас в разделе 1590 активных лотов · цены от 3,7 млн до 130,7 млн ₽ · раздел пополняется автоматически: детект по тексту объявлений, обновление 5 раз в день.
⚖ Залог / арест
22,9 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 412 698 ₽/м²
2-комн.
45 м²
этаж 7/14
м. Варшавская · 12 мин пешком
видели на Циане 29 августа
⚖ Залог / арест
23,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 532 690 ₽/м²
1-комн.
35 м²
этаж 11/33
м. Аминьевская · 5 мин пешком
видели на Циане 29 августа
⚖ Залог / арест
45,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 399 655 ₽/м²
4-комн.
112 м²
этаж 14/20
м. Коптево · 12 мин пешком
видели на Циане 29 августа
⚖ Залог / арест
32,9 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 470 459 ₽/м²
1-комн.
52 м²
этаж 7/25
м. Вавиловская · 15 мин пешком
видели на Циане 29 августа
⚖ Залог / арест
16,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 340 136 ₽/м²
2-комн.
43 м²
этаж 4/5
м. Перово · 15 мин пешком
видели на Циане 29 августа
⚖ Залог / арест
21,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 401 557 ₽/м²
3-комн.
58 м²
этаж 2/9
м. Беляево · 3 мин пешком
видели на Циане 29 августа
⚖ Залог / арест
24,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 353 246 ₽/м²
3-комн.
70 м²
этаж 6/23
м. Коммунарка · 19 мин пешком
видели на Циане 29 августа
⚖ Залог / арест
15,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 482 142 ₽/м²
2-комн.
37 м²
этаж 1/9
м. Профсоюзная · 12 мин пешком
видели на Циане 29 августа
⚖ Залог / арест
16,7 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 353 246 ₽/м²
2-комн.
57 м²
этаж 1/4
м. Аэропорт Внуково
видели на Циане 28 августа
⚖ Залог / арест
18,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 472 222 ₽/м²
1-комн.
36 м²
этаж 4/8
м. Университет · 19 мин пешком
видели на Циане 28 августа
⚖ Залог / арест
35,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 646 341 ₽/м²
3-комн.
70 м²
этаж 2/33
м. Шелепиха · 12 мин пешком
видели на Циане 28 августа
⚖ Залог / арест
18,8 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 487 144 ₽/м²
2-комн.
47 м²
этаж 1/12
м. Ростокино · 8 мин пешком
видели на Циане 28 августа
⚖ Залог / арест
16,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 334 319 ₽/м²
2-комн.
45 м²
этаж 4/9
м. Юго-Восточная · 15 мин пешком
видели на Циане 28 августа
⚖ Залог / арест
15,8 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 353 246 ₽/м²
3-комн.
91 м²
этаж 1/16
м. Аэропорт Внуково
видели на Циане 28 августа
⚖ Залог / арест
14,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 353 246 ₽/м²
1-комн.
36 м²
этаж 12/14
м. Ватутинки · 12 мин пешком
видели на Циане 28 августа
⚖ Залог / арест
26,2 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 464 708 ₽/м²
3-комн.
75 м²
этаж 3/5
м. Фонвизинская · 5 мин пешком
видели на Циане 28 августа
⚖ Залог / арест
73,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 586 046 ₽/м²
5-комн.
112 м²
этаж 10/13
м. Электрозаводская · 15 мин пешком
видели на Циане 28 августа
Что важно знать про торги
- Стартовая цена ≠ цена продажи: на живом аукционе итог обычно выше старта.
- Участие в торгах требует задатка, регистрации на площадке и соблюдения процедуры; сроки передачи квартиры дольше обычной сделки.
- У залоговых квартир сделка возможна только после урегулирования с банком/приставами; проверяйте выписку ЕГРН на обременения.
- Возможны жильцы с правом пользования (в т.ч. отказники от приватизации) — закажите архивную выписку из домовой книги.
Информация не является юридической консультацией. Статус лота проверяйте на площадке торгов и в актуальной выписке ЕГРН.
Вопросы и ответы
Чем квартиры с торгов отличаются от обычной вторички?
Это лоты с аукционов: банкротство, залог, госимущество. Цену определяют торги, а не продавец: стартовая цена может быть ниже рынка, но финальная зависит от конкуренции участников.
Почему у лотов с торгов нет цифры скидки?
Скидку мы считаем от честной рыночной оценки похожих квартир. Стартовая цена торгов — не рыночная цена продажи: итог аукциона может быть и выше, и ниже старта. Показывать «скидку от старта» было бы нечестно.
Какие риски у залоговых и аукционных квартир?
Главные отличия от обычной покупки:
- прежний собственник может оспаривать торги или затянуть выезд
- возможны долги по коммуналке и прописанные жильцы
- осмотр до покупки часто ограничен
- оформление обычно дольше обычной сделки — закладывайте запас
Как проверить юридическую чистоту такого лота?
Как в обычной сделке, плюс документы торгов: основание продажи, статус исполнительного производства, отсутствие оспаривания. Пошаговый чек-лист — в нашей статье о юридической проверке квартиры перед покупкой.
Обновляется ли список лотов?
Да: раздел пополняется с каждым сбором данных — 5 раз в день. Проданные и снятые с продажи лоты уходят из списка автоматически.