⚖ Торги
17,6 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 347 241 ₽/м²
4-комн.
89 м²
этаж 1/12
м. Бибирево
видели на Циане 30 августа
Квартиры ·
Торги и залоговые
Особый режим сделки
Торги и залоговые
Лоты с торгов (аукционы, банкротство, реализация имущества) и залоговые квартиры мы не считаем «скидками» и не смешиваем с основной витриной: стартовая цена торгов — не рыночная, итог определяется на аукционе, а залог требует урегулирования с банком. Здесь они собраны отдельно — для тех, кто работает с такими сделками осознанно.
Сейчас в разделе 1590 активных лотов · цены от 3,7 млн до 130,7 млн ₽ · раздел пополняется автоматически: детект по тексту объявлений, обновление 5 раз в день.
⚖ Торги
16,7 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 313 098 ₽/м²
4-комн.
87 м²
этаж 17/19
м. Некрасовка · 6 мин пешком
видели на Циане 30 августа
⚖ Торги
14,7 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 379 647 ₽/м²
4-комн.
65 м²
этаж 8/9
м. Гольяново · 17 мин пешком
видели на Циане 30 августа
⚖ Торги
13,6 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 338 636 ₽/м²
4-комн.
73 м²
этаж 1/12
м. Липецкая · 9 мин пешком
видели на Циане 30 августа
⚖ Залог / арест
104,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 448 089 ₽/м²
3-комн.
134 м²
этаж 14/18
м. Юго-Западная · 7 мин пешком
видели на Циане 30 августа
⚖ Торги
112,9 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 654 558 ₽/м²
3-комн.
104 м²
этаж 6/10
м. Парк Победы · 12 мин пешком
видели на Циане 30 августа
⚖ Залог / арест
80,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 626 666 ₽/м²
3-комн.
115 м²
этаж 37/40
м. ЗИЛ · 6 мин пешком
видели на Циане 30 августа
⚖ Залог / арест
75,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 586 046 ₽/м²
3-комн.
120 м²
этаж 2/6
м. Китай-город · 3 мин пешком
видели на Циане 30 августа
⚖ Залог / арест
66,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 646 341 ₽/м²
3-комн.
108 м²
этаж 20/23
м. Терехово · 9 мин пешком
видели на Циане 30 августа
⚖ Залог / арест
58,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 626 666 ₽/м²
3-комн.
101 м²
этаж 8/15
м. Автозаводская · 2 мин пешком
видели на Циане 30 августа
⚖ Залог / арест
56,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 586 046 ₽/м²
3-комн.
90 м²
этаж 4/4
м. Чистые пруды · 10 мин пешком
видели на Циане 30 августа
⚖ Залог / арест
53,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 435 185 ₽/м²
3-комн.
94 м²
этаж 2/16
м. Давыдково · 16 мин пешком
видели на Циане 30 августа
⚖ Торги
51,9 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 646 341 ₽/м²
3-комн.
78 м²
этаж 6/26
м. Звенигородская · 12 мин пешком
видели на Циане 30 августа
⚖ Залог / арест
42,1 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 654 558 ₽/м²
3-комн.
80 м²
этаж 2/8
м. Кутузовская · 5 мин пешком
видели на Циане 30 августа
⚖ Залог / арест
45,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 397 866 ₽/м²
3-комн.
91 м²
этаж 22/22
м. Бабушкинская · 19 мин пешком
видели на Циане 30 августа
⚖ Залог / арест
49,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 626 666 ₽/м²
3-комн.
83 м²
этаж 23/40
м. Автозаводская · 18 мин пешком
видели на Циане 30 августа
⚖ Залог / арест
40,4 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 541 389 ₽/м²
3-комн.
71 м²
этаж 12/22
м. Авиамоторная · 16 мин пешком
видели на Циане 30 августа
⚖ Залог / арест
45,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 798 904 ₽/м²
3-комн.
70 м²
этаж 3/8
м. Спортивная · 9 мин пешком
видели на Циане 30 августа
Что важно знать про торги
- Стартовая цена ≠ цена продажи: на живом аукционе итог обычно выше старта.
- Участие в торгах требует задатка, регистрации на площадке и соблюдения процедуры; сроки передачи квартиры дольше обычной сделки.
- У залоговых квартир сделка возможна только после урегулирования с банком/приставами; проверяйте выписку ЕГРН на обременения.
- Возможны жильцы с правом пользования (в т.ч. отказники от приватизации) — закажите архивную выписку из домовой книги.
Информация не является юридической консультацией. Статус лота проверяйте на площадке торгов и в актуальной выписке ЕГРН.
Вопросы и ответы
Чем квартиры с торгов отличаются от обычной вторички?
Это лоты с аукционов: банкротство, залог, госимущество. Цену определяют торги, а не продавец: стартовая цена может быть ниже рынка, но финальная зависит от конкуренции участников.
Почему у лотов с торгов нет цифры скидки?
Скидку мы считаем от честной рыночной оценки похожих квартир. Стартовая цена торгов — не рыночная цена продажи: итог аукциона может быть и выше, и ниже старта. Показывать «скидку от старта» было бы нечестно.
Какие риски у залоговых и аукционных квартир?
Главные отличия от обычной покупки:
- прежний собственник может оспаривать торги или затянуть выезд
- возможны долги по коммуналке и прописанные жильцы
- осмотр до покупки часто ограничен
- оформление обычно дольше обычной сделки — закладывайте запас
Как проверить юридическую чистоту такого лота?
Как в обычной сделке, плюс документы торгов: основание продажи, статус исполнительного производства, отсутствие оспаривания. Пошаговый чек-лист — в нашей статье о юридической проверке квартиры перед покупкой.
Обновляется ли список лотов?
Да: раздел пополняется с каждым сбором данных — 5 раз в день. Проданные и снятые с продажи лоты уходят из списка автоматически.