⚖ Торги
14,4 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 492 957 ₽/м²
Студия
27 м²
этаж 4/33
м. Ховрино
видели на Циане 30 августа
Квартиры ·
Торги и залоговые
Особый режим сделки
Торги и залоговые
Лоты с торгов (аукционы, банкротство, реализация имущества) и залоговые квартиры мы не считаем «скидками» и не смешиваем с основной витриной: стартовая цена торгов — не рыночная, итог определяется на аукционе, а залог требует урегулирования с банком. Здесь они собраны отдельно — для тех, кто работает с такими сделками осознанно.
Сейчас в разделе 1590 активных лотов · цены от 3,7 млн до 130,7 млн ₽ · раздел пополняется автоматически: детект по тексту объявлений, обновление 5 раз в день.
⚖ Залог / арест
13,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 412 500 ₽/м²
Студия
22 м²
этаж 9/24
м. Солнцево · 10 мин пешком
видели на Циане 30 августа
⚖ Залог / арест
13,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 462 925 ₽/м²
Студия
19 м²
этаж 18/25
м. Нижегородская · 11 мин пешком
видели на Циане 30 августа
⚖ Залог / арест
12,7 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 333 987 ₽/м²
Студия
27 м²
этаж 10/23
м. Новопеределкино · 4 мин пешком
видели на Циане 30 августа
⚖ Залог / арест
12,7 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 492 957 ₽/м²
Студия
24 м²
этаж 3/13
м. Селигерская · 9 мин пешком
видели на Циане 30 августа
⚖ Залог / арест
12,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 357 383 ₽/м²
Студия
34 м²
этаж 15/24
м. Пятницкое шоссе
видели на Циане 30 августа
⚖ Залог / арест
6,8 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 385 152 ₽/м²
Студия
16 м²
этаж 2/5
м. Первомайская · 15 мин пешком
видели на Циане 30 августа
⚖ Торги
85,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 789 007 ₽/м²
6-комн.
207 м²
этаж 2/3
м. Арбатская · 4 мин пешком
видели на Циане 30 августа
⚖ Торги
87,6 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 586 046 ₽/м²
6-комн.
288 м²
этаж 12/12
м. Бауманская · 3 мин пешком
видели на Циане 30 августа
⚖ Торги
78,1 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 586 046 ₽/м²
6-комн.
216 м²
этаж 10/12
м. Бауманская · 3 мин пешком
видели на Циане 30 августа
⚖ Залог / арест
67,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 564 397 ₽/м²
6-комн.
132 м²
этаж 4/10
м. Пролетарская · 7 мин пешком
видели на Циане 30 августа
⚖ Торги
58,4 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 586 046 ₽/м²
6-комн.
129 м²
этаж 2/2
м. Чистые пруды · 10 мин пешком
видели на Циане 30 августа
⚖ Залог / арест
51,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 340 136 ₽/м²
6-комн.
182 м²
этаж 3/4
м. Перово · 13 мин пешком
видели на Циане 30 августа
⚖ Залог / арест
49,9 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 357 383 ₽/м²
6-комн.
217 м²
этаж 4/4
м. Пятницкое шоссе · 12 мин пешком
видели на Циане 30 августа
⚖ Торги
35,4 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 646 341 ₽/м²
6-комн.
151 м²
этаж 2/9
м. Народное Ополчение · 5 мин пешком
видели на Циане 30 августа
⚖ Торги
30,8 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 386 842 ₽/м²
6-комн.
113 м²
этаж 16/17
м. Свиблово
видели на Циане 30 августа
⚖ Торги
34,8 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 364 576 ₽/м²
6-комн.
146 м²
этаж 7/16
м. Щёлковская · 7 мин пешком
видели на Циане 30 августа
⚖ Торги
30,1 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 386 842 ₽/м²
6-комн.
112 м²
этаж 17/17
м. Свиблово
видели на Циане 30 августа
Что важно знать про торги
- Стартовая цена ≠ цена продажи: на живом аукционе итог обычно выше старта.
- Участие в торгах требует задатка, регистрации на площадке и соблюдения процедуры; сроки передачи квартиры дольше обычной сделки.
- У залоговых квартир сделка возможна только после урегулирования с банком/приставами; проверяйте выписку ЕГРН на обременения.
- Возможны жильцы с правом пользования (в т.ч. отказники от приватизации) — закажите архивную выписку из домовой книги.
Информация не является юридической консультацией. Статус лота проверяйте на площадке торгов и в актуальной выписке ЕГРН.
Вопросы и ответы
Чем квартиры с торгов отличаются от обычной вторички?
Это лоты с аукционов: банкротство, залог, госимущество. Цену определяют торги, а не продавец: стартовая цена может быть ниже рынка, но финальная зависит от конкуренции участников.
Почему у лотов с торгов нет цифры скидки?
Скидку мы считаем от честной рыночной оценки похожих квартир. Стартовая цена торгов — не рыночная цена продажи: итог аукциона может быть и выше, и ниже старта. Показывать «скидку от старта» было бы нечестно.
Какие риски у залоговых и аукционных квартир?
Главные отличия от обычной покупки:
- прежний собственник может оспаривать торги или затянуть выезд
- возможны долги по коммуналке и прописанные жильцы
- осмотр до покупки часто ограничен
- оформление обычно дольше обычной сделки — закладывайте запас
Как проверить юридическую чистоту такого лота?
Как в обычной сделке, плюс документы торгов: основание продажи, статус исполнительного производства, отсутствие оспаривания. Пошаговый чек-лист — в нашей статье о юридической проверке квартиры перед покупкой.
Обновляется ли список лотов?
Да: раздел пополняется с каждым сбором данных — 5 раз в день. Проданные и снятые с продажи лоты уходят из списка автоматически.