⚖ Торги
10,7 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 386 842 ₽/м²
1-комн.
31 м²
этаж 6/24
м. Медведково
видели на Циане 30 августа
Квартиры ·
Торги и залоговые
Особый режим сделки
Торги и залоговые
Лоты с торгов (аукционы, банкротство, реализация имущества) и залоговые квартиры мы не считаем «скидками» и не смешиваем с основной витриной: стартовая цена торгов — не рыночная, итог определяется на аукционе, а залог требует урегулирования с банком. Здесь они собраны отдельно — для тех, кто работает с такими сделками осознанно.
Сейчас в разделе 1590 активных лотов · цены от 3,7 млн до 130,7 млн ₽ · раздел пополняется автоматически: детект по тексту объявлений, обновление 5 раз в день.
⚖ Торги
10,8 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 386 842 ₽/м²
1-комн.
32 м²
этаж 8/24
м. Медведково
видели на Циане 30 августа
⚖ Торги
10,7 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 386 842 ₽/м²
1-комн.
31 м²
этаж 7/24
м. Медведково
видели на Циане 30 августа
⚖ Торги
10,7 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 386 842 ₽/м²
1-комн.
31 м²
этаж 9/24
м. Медведково
видели на Циане 30 августа
⚖ Торги
10,7 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 386 842 ₽/м²
1-комн.
31 м²
этаж 5/24
м. Медведково
видели на Циане 30 августа
⚖ Торги
10,4 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 333 987 ₽/м²
1-комн.
28 м²
этаж 3/23
м. Новопеределкино · 4 мин пешком
видели на Циане 30 августа
⚖ Торги
9,8 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 333 987 ₽/м²
1-комн.
27 м²
этаж 2/23
м. Новопеределкино · 4 мин пешком
видели на Циане 30 августа
⚖ Торги
9,3 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 338 636 ₽/м²
1-комн.
32 м²
этаж 10/12
м. Липецкая · 9 мин пешком
видели на Циане 30 августа
⚖ Торги
7,7 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 417 268 ₽/м²
1-комн.
21 м²
этаж 8/9
м. Преображенская площадь · 16 мин пешком
видели на Циане 30 августа
⚖ Залог / арест
59,1 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 451 713 ₽/м²
Студия
137 м²
этаж 12/18
м. Водный стадион · 2 мин пешком
видели на Циане 30 августа
⚖ Залог / арест
25,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 646 341 ₽/м²
Студия
29 м²
этаж 10/13
м. Терехово · 18 мин пешком
видели на Циане 30 августа
⚖ Залог / арест
21,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 435 185 ₽/м²
Студия
32 м²
этаж 6/29
м. Рабочий посёлок
видели на Циане 30 августа
⚖ Залог / арест
17,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 448 028 ₽/м²
Студия
25 м²
этаж 24/32
м. Водный стадион · 6 мин пешком
видели на Циане 30 августа
⚖ Залог / арест
16,6 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 448 028 ₽/м²
Студия
27 м²
этаж 29/32
м. Водный стадион · 5 мин пешком
видели на Циане 30 августа
⚖ Залог / арест
16,9 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 535 179 ₽/м²
Студия
26 м²
этаж 14/19
м. Дмитровская · 15 мин пешком
видели на Циане 30 августа
⚖ Залог / арест
16,3 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 669 852 ₽/м²
Студия
23 м²
этаж 11/51
м. Мичуринский проспект · 17 мин пешком
видели на Циане 30 августа
⚖ Залог / арест
15,9 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 646 341 ₽/м²
Студия
26 м²
этаж 10/24
м. Народное Ополчение · 12 мин пешком
видели на Циане 30 августа
⚖ Залог / арест
14,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 388 714 ₽/м²
Студия
32 м²
этаж 5/33
м. Лианозово
видели на Циане 30 августа
Что важно знать про торги
- Стартовая цена ≠ цена продажи: на живом аукционе итог обычно выше старта.
- Участие в торгах требует задатка, регистрации на площадке и соблюдения процедуры; сроки передачи квартиры дольше обычной сделки.
- У залоговых квартир сделка возможна только после урегулирования с банком/приставами; проверяйте выписку ЕГРН на обременения.
- Возможны жильцы с правом пользования (в т.ч. отказники от приватизации) — закажите архивную выписку из домовой книги.
Информация не является юридической консультацией. Статус лота проверяйте на площадке торгов и в актуальной выписке ЕГРН.
Вопросы и ответы
Чем квартиры с торгов отличаются от обычной вторички?
Это лоты с аукционов: банкротство, залог, госимущество. Цену определяют торги, а не продавец: стартовая цена может быть ниже рынка, но финальная зависит от конкуренции участников.
Почему у лотов с торгов нет цифры скидки?
Скидку мы считаем от честной рыночной оценки похожих квартир. Стартовая цена торгов — не рыночная цена продажи: итог аукциона может быть и выше, и ниже старта. Показывать «скидку от старта» было бы нечестно.
Какие риски у залоговых и аукционных квартир?
Главные отличия от обычной покупки:
- прежний собственник может оспаривать торги или затянуть выезд
- возможны долги по коммуналке и прописанные жильцы
- осмотр до покупки часто ограничен
- оформление обычно дольше обычной сделки — закладывайте запас
Как проверить юридическую чистоту такого лота?
Как в обычной сделке, плюс документы торгов: основание продажи, статус исполнительного производства, отсутствие оспаривания. Пошаговый чек-лист — в нашей статье о юридической проверке квартиры перед покупкой.
Обновляется ли список лотов?
Да: раздел пополняется с каждым сбором данных — 5 раз в день. Проданные и снятые с продажи лоты уходят из списка автоматически.