⚖ Торги
28,5 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 589 622 ₽/м²
6-комн.
83 м²
этаж 1/9
м. Полежаевская · 5 мин пешком
видели на Циане 30 августа
Квартиры ·
Торги и залоговые
Особый режим сделки
Торги и залоговые
Лоты с торгов (аукционы, банкротство, реализация имущества) и залоговые квартиры мы не считаем «скидками» и не смешиваем с основной витриной: стартовая цена торгов — не рыночная, итог определяется на аукционе, а залог требует урегулирования с банком. Здесь они собраны отдельно — для тех, кто работает с такими сделками осознанно.
Сейчас в разделе 1590 активных лотов · цены от 3,7 млн до 130,7 млн ₽ · раздел пополняется автоматически: детект по тексту объявлений, обновление 5 раз в день.
⚖ Торги
27,5 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 414 944 ₽/м²
6-комн.
101 м²
этаж 1/12
м. Строгино · 6 мин пешком
видели на Циане 30 августа
⚖ Торги
29,6 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 339 669 ₽/м²
6-комн.
109 м²
этаж 14/14
м. Улица Горчакова · 12 мин пешком
видели на Циане 30 августа
⚖ Торги
129,8 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 669 852 ₽/м²
5-комн.
265 м²
этаж 8/22
м. Ломоносовский проспект · 16 мин пешком
видели на Циане 30 августа
⚖ Торги
85,6 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 513 670 ₽/м²
5-комн.
316 м²
этаж 23/24
м. Октябрьское поле · 10 мин пешком
видели на Циане 30 августа
⚖ Залог / арест
94,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 669 852 ₽/м²
5-комн.
133 м²
этаж 19/32
м. Мичуринский проспект · 13 мин пешком
видели на Циане 30 августа
⚖ Торги
62,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 654 558 ₽/м²
5-комн.
146 м²
этаж 9/12
м. Парк Победы · 3 мин пешком
видели на Циане 30 августа
⚖ Торги
50,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 392 156 ₽/м²
5-комн.
133 м²
этаж 16/18
м. Первомайская · 7 мин пешком
видели на Циане 30 августа
⚖ Залог / арест
18,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 289 291 ₽/м²
5-комн.
94 м²
этаж 9/14
м. Зеленоград — Крюково
видели на Циане 30 августа
⚖ Торги
96,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 669 852 ₽/м²
4-комн.
186 м²
этаж 35/48
м. Ломоносовский проспект · 17 мин пешком
видели на Циане 30 августа
⚖ Торги
51,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 472 222 ₽/м²
4-комн.
172 м²
этаж 6/7
м. Вавиловская · 7 мин пешком
видели на Циане 30 августа
⚖ Торги
57,4 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 448 089 ₽/м²
4-комн.
161 м²
этаж 3/24
м. Юго-Западная
видели на Циане 30 августа
⚖ Залог / арест
57,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 669 852 ₽/м²
4-комн.
86 м²
этаж 19/32
м. Мичуринский проспект · 13 мин пешком
видели на Циане 30 августа
⚖ Торги
42,1 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 412 500 ₽/м²
4-комн.
114 м²
этаж 17/22
м. Солнцево · 4 мин пешком
видели на Циане 30 августа
⚖ Залог / арест
44,4 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 532 690 ₽/м²
4-комн.
109 м²
этаж 26/32
м. Мичуринский проспект · 19 мин пешком
видели на Циане 30 августа
⚖ Залог / арест
49,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 486 725 ₽/м²
4-комн.
81 м²
этаж 20/32
м. Алексеевская · 13 мин пешком
видели на Циане 30 августа
⚖ Торги
38,5 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 534 351 ₽/м²
4-комн.
111 м²
этаж 8/16
м. Марьина Роща · 6 мин пешком
видели на Циане 30 августа
⚖ Залог / арест
39,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 399 724 ₽/м²
4-комн.
105 м²
этаж 14/41
м. Чертановская · 12 мин пешком
видели на Циане 30 августа
Что важно знать про торги
- Стартовая цена ≠ цена продажи: на живом аукционе итог обычно выше старта.
- Участие в торгах требует задатка, регистрации на площадке и соблюдения процедуры; сроки передачи квартиры дольше обычной сделки.
- У залоговых квартир сделка возможна только после урегулирования с банком/приставами; проверяйте выписку ЕГРН на обременения.
- Возможны жильцы с правом пользования (в т.ч. отказники от приватизации) — закажите архивную выписку из домовой книги.
Информация не является юридической консультацией. Статус лота проверяйте на площадке торгов и в актуальной выписке ЕГРН.
Вопросы и ответы
Чем квартиры с торгов отличаются от обычной вторички?
Это лоты с аукционов: банкротство, залог, госимущество. Цену определяют торги, а не продавец: стартовая цена может быть ниже рынка, но финальная зависит от конкуренции участников.
Почему у лотов с торгов нет цифры скидки?
Скидку мы считаем от честной рыночной оценки похожих квартир. Стартовая цена торгов — не рыночная цена продажи: итог аукциона может быть и выше, и ниже старта. Показывать «скидку от старта» было бы нечестно.
Какие риски у залоговых и аукционных квартир?
Главные отличия от обычной покупки:
- прежний собственник может оспаривать торги или затянуть выезд
- возможны долги по коммуналке и прописанные жильцы
- осмотр до покупки часто ограничен
- оформление обычно дольше обычной сделки — закладывайте запас
Как проверить юридическую чистоту такого лота?
Как в обычной сделке, плюс документы торгов: основание продажи, статус исполнительного производства, отсутствие оспаривания. Пошаговый чек-лист — в нашей статье о юридической проверке квартиры перед покупкой.
Обновляется ли список лотов?
Да: раздел пополняется с каждым сбором данных — 5 раз в день. Проданные и снятые с продажи лоты уходят из списка автоматически.