⚖ Торги
11,1 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 392 857 ₽/м²
2-комн.
43 м²
этаж 6/9
м. Планерная · 14 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
Квартиры ·
Торги и залоговые
Особый режим сделки
Торги и залоговые
Лоты с торгов (аукционы, банкротство, реализация имущества) и залоговые квартиры мы не считаем «скидками» и не смешиваем с основной витриной: стартовая цена торгов — не рыночная, итог определяется на аукционе, а залог требует урегулирования с банком. Здесь они собраны отдельно — для тех, кто работает с такими сделками осознанно.
Сейчас в разделе 2424 активных лота · цены от 1,9 млн до 148,0 млн ₽ · раздел пополняется автоматически: детект по тексту объявлений, обновление 5 раз в день.
2424 в подборке
⚖ Торги
16,9 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 317 773 ₽/м²
3-комн.
78 м²
этаж 17/17
м. Некрасовка · 20 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
⚖ Торги
38,5 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 498 226 ₽/м²
2-комн.
97 м²
этаж 8/15
м. Новаторская · 11 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
⚖ Торги
13,1 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 598 908 ₽/м²
2-комн.
39 м²
этаж 3/5
м. Багратионовская · 7 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
⚖ Торги
11,4 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 382 051 ₽/м²
3-комн.
56 м²
этаж 1/9
м. Бабушкинская
видели на Циане 13 сентября
⚖ Торги
12,9 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 362 533 ₽/м²
2-комн.
48 м²
этаж 2/23
м. Новопеределкино · 4 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
⚖ Торги
13,6 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 351 585 ₽/м²
4-комн.
73 м²
этаж 1/12
м. Липецкая · 9 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
⚖ Торги
14,8 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 687 830 ₽/м²
2-комн.
45 м²
этаж 11/12
м. Поклонная · 12 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
⚖ Торги
19,5 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 481 500 ₽/м²
2-комн.
51 м²
этаж 17/17
м. Новые Черёмушки · 10 мин пешком
видели на Циане 4 октября
⚖ Торги
14,4 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 654 910 ₽/м²
2-комн.
43 м²
этаж 4/5
м. Полежаевская · 2 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
⚖ Торги
18,5 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 362 533 ₽/м²
3-комн.
70 м²
этаж 3/23
м. Новопеределкино · 4 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
⚖ Торги
11,3 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 410 256 ₽/м²
2-комн.
35 м²
этаж 3/15
м. Беляево · 8 мин пешком
видели на Циане 4 октября
⚖ Торги
10,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 424 242 ₽/м²
2-комн.
37 м²
этаж 9/12
м. Бульвар Рокоссовского · 14 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
⚖ Торги
10,9 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 399 022 ₽/м²
2-комн.
45 м²
этаж 1/9
м. Первомайская
видели на Циане 6 сентября
⚖ Торги
8,9 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 381 315 ₽/м²
2-комн.
38 м²
этаж 14/14
м. Черкизовская · 14 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
⚖ Торги
15,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 342 592 ₽/м²
2-комн.
58 м²
этаж 17/17
м. Лухмановская
видели на Циане 6 сентября
⚖ Торги
9,5 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 381 315 ₽/м²
2-комн.
37 м²
этаж 6/9
м. Щёлковская · 13 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
⚖ Торги
12,5 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 316 481 ₽/м²
2-комн.
58 м²
этаж 2/17
м. Зеленоград — Крюково
видели на Циане 4 октября
Что важно знать про торги
- Стартовая цена ≠ цена продажи: на живом аукционе итог обычно выше старта.
- Участие в торгах требует задатка, регистрации на площадке и соблюдения процедуры; сроки передачи квартиры дольше обычной сделки.
- У залоговых квартир сделка возможна только после урегулирования с банком/приставами; проверяйте выписку ЕГРН на обременения.
- Возможны жильцы с правом пользования (в т.ч. отказники от приватизации) — закажите архивную выписку из домовой книги.
Информация не является юридической консультацией. Статус лота проверяйте на площадке торгов и в актуальной выписке ЕГРН.
Вопросы и ответы
Чем квартиры с торгов отличаются от обычной вторички?
Это лоты с аукционов: банкротство, залог, госимущество. Цену определяют торги, а не продавец: стартовая цена может быть ниже рынка, но финальная зависит от конкуренции участников.
Почему у лотов с торгов нет цифры скидки?
Скидку мы считаем от честной рыночной оценки похожих квартир. Стартовая цена торгов — не рыночная цена продажи: итог аукциона может быть и выше, и ниже старта. Показывать «скидку от старта» было бы нечестно.
Какие риски у залоговых и аукционных квартир?
Главные отличия от обычной покупки:
- прежний собственник может оспаривать торги или затянуть выезд
- возможны долги по коммуналке и прописанные жильцы
- осмотр до покупки часто ограничен
- оформление обычно дольше обычной сделки — закладывайте запас
Как проверить юридическую чистоту такого лота?
Как в обычной сделке, плюс документы торгов: основание продажи, статус исполнительного производства, отсутствие оспаривания. Пошаговый чек-лист — в нашей статье о юридической проверке квартиры перед покупкой.
Обновляется ли список лотов?
Да: раздел пополняется с каждым сбором данных — 5 раз в день. Лоты, объявления которых сняты с Циана, уходят из списка автоматически.