⚖ Торги
9,9 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 313 636 ₽/м²
2-комн.
43 м²
этаж 1/9
м. Бирюлёво · 2 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
Квартиры ·
Торги и залоговые
Особый режим сделки
Торги и залоговые
Лоты с торгов (аукционы, банкротство, реализация имущества) и залоговые квартиры мы не считаем «скидками» и не смешиваем с основной витриной: стартовая цена торгов — не рыночная, итог определяется на аукционе, а залог требует урегулирования с банком. Здесь они собраны отдельно — для тех, кто работает с такими сделками осознанно.
Сейчас в разделе 2424 активных лота · цены от 1,9 млн до 148,0 млн ₽ · раздел пополняется автоматически: детект по тексту объявлений, обновление 5 раз в день.
2424 в подборке
⚖ Торги
9,3 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 351 923 ₽/м²
1-комн.
32 м²
этаж 10/12
м. Липецкая · 9 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
⚖ Торги
8,5 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 329 545 ₽/м²
2-комн.
38 м²
этаж 1/14
м. Новогиреево · 14 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
⚖ Торги
12,9 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 388 409 ₽/м²
3-комн.
58 м²
этаж 9/9
м. Пражская · 11 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
⚖ Торги
9,8 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 313 636 ₽/м²
2-комн.
45 м²
этаж 12/12
м. Бирюлёво · 11 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
⚖ Торги
8,4 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 424 158 ₽/м²
2-комн.
33 м²
этаж 9/9
м. Бульвар Рокоссовского · 16 мин пешком
видели на Циане 4 октября
⚖ Торги
9,6 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 556 508 ₽/м²
2-комн.
36 м²
этаж 8/16
м. Серп и Молот · 7 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
⚖ Торги
14,1 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 313 636 ₽/м²
3-комн.
58 м²
этаж 11/12
м. Липецкая · 20 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
⚖ Торги
10,5 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 410 000 ₽/м²
2-комн.
43 м²
этаж 5/5
м. Шоссе Энтузиастов · 15 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
⚖ Торги
11,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 418 421 ₽/м²
2-комн.
44 м²
этаж 4/5
м. Бульвар Рокоссовского
видели на Циане 6 сентября
⚖ Торги
10,2 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 329 545 ₽/м²
2-комн.
45 м²
этаж 4/9
м. Выхино · 14 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
⚖ Торги
11,1 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 342 592 ₽/м²
3-комн.
55 м²
этаж 8/9
м. Улица Дмитриевского · 17 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
⚖ Торги
8,9 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 380 952 ₽/м²
2-комн.
35 м²
этаж 4/9
м. Щёлковская
видели на Циане 6 сентября
⚖ Торги
10,5 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 460 927 ₽/м²
2-комн.
37 м²
этаж 7/9
м. Чертановская · 11 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
⚖ Торги
10,6 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 441 358 ₽/м²
2-комн.
39 м²
этаж 9/12
м. Депо · 7 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
⚖ Торги
11,1 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 329 545 ₽/м²
2-комн.
45 м²
этаж 3/9
м. Выхино · 8 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
⚖ Торги
13,1 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 383 141 ₽/м²
2-комн.
55 м²
этаж 1/17
м. Гольяново · 12 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
⚖ Торги
19,7 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 532 051 ₽/м²
2-комн.
40 м²
этаж 4/56
м. Трикотажная · 4 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
Что важно знать про торги
- Стартовая цена ≠ цена продажи: на живом аукционе итог обычно выше старта.
- Участие в торгах требует задатка, регистрации на площадке и соблюдения процедуры; сроки передачи квартиры дольше обычной сделки.
- У залоговых квартир сделка возможна только после урегулирования с банком/приставами; проверяйте выписку ЕГРН на обременения.
- Возможны жильцы с правом пользования (в т.ч. отказники от приватизации) — закажите архивную выписку из домовой книги.
Информация не является юридической консультацией. Статус лота проверяйте на площадке торгов и в актуальной выписке ЕГРН.
Вопросы и ответы
Чем квартиры с торгов отличаются от обычной вторички?
Это лоты с аукционов: банкротство, залог, госимущество. Цену определяют торги, а не продавец: стартовая цена может быть ниже рынка, но финальная зависит от конкуренции участников.
Почему у лотов с торгов нет цифры скидки?
Скидку мы считаем от честной рыночной оценки похожих квартир. Стартовая цена торгов — не рыночная цена продажи: итог аукциона может быть и выше, и ниже старта. Показывать «скидку от старта» было бы нечестно.
Какие риски у залоговых и аукционных квартир?
Главные отличия от обычной покупки:
- прежний собственник может оспаривать торги или затянуть выезд
- возможны долги по коммуналке и прописанные жильцы
- осмотр до покупки часто ограничен
- оформление обычно дольше обычной сделки — закладывайте запас
Как проверить юридическую чистоту такого лота?
Как в обычной сделке, плюс документы торгов: основание продажи, статус исполнительного производства, отсутствие оспаривания. Пошаговый чек-лист — в нашей статье о юридической проверке квартиры перед покупкой.
Обновляется ли список лотов?
Да: раздел пополняется с каждым сбором данных — 5 раз в день. Лоты, объявления которых сняты с Циана, уходят из списка автоматически.