⚖ Залог / арест
37,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 652 694 ₽/м²
1-комн.
44 м²
этаж 2/8
м. Терехово · 14 мин пешком
видели на Циане 4 октября
Квартиры ·
Торги и залоговые
Особый режим сделки
Торги и залоговые
Лоты с торгов (аукционы, банкротство, реализация имущества) и залоговые квартиры мы не считаем «скидками» и не смешиваем с основной витриной: стартовая цена торгов — не рыночная, итог определяется на аукционе, а залог требует урегулирования с банком. Здесь они собраны отдельно — для тех, кто работает с такими сделками осознанно.
Сейчас в разделе 2452 активных лота · цены от 1,9 млн до 148,0 млн ₽ · раздел пополняется автоматически: детект по тексту объявлений, обновление 5 раз в день.
2452 в подборке
⚖ Залог / арест
21,8 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 491 734 ₽/м²
2-комн.
64 м²
этаж 3/17
м. Грачёвская · 4 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
⚖ Залог / арест
19,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 453 884 ₽/м²
1-комн.
50 м²
этаж 21/25
м. Моссельмаш · 19 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
⚖ Залог / арест
17,9 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 380 952 ₽/м²
2-комн.
44 м²
этаж 1/5
м. Щёлковская
видели на Циане 4 октября
⚖ Торги
10,7 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 463 768 ₽/м²
2-комн.
44 м²
этаж 1/5
м. Преображенская площадь · 6 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
⚖ Торги
11,5 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 404 558 ₽/м²
2-комн.
47 м²
этаж 1/14
м. Измайловская · 16 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
⚖ Залог / арест
26,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 541 021 ₽/м²
2-комн.
56 м²
этаж 12/17
м. Новаторская · 15 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
⚖ Залог / арест
16,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 598 908 ₽/м²
1-комн.
31 м²
этаж 1/5
м. Багратионовская · 10 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
⚖ Залог / арест
49,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 509 732 ₽/м²
4-комн.
81 м²
этаж 20/32
м. Алексеевская · 13 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
⚖ Залог / арест
24,2 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 352 644 ₽/м²
2-комн.
62 м²
этаж 14/45
м. Царицыно
видели на Циане 13 сентября
⚖ Залог / арест
15,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 343 987 ₽/м²
1-комн.
40 м²
этаж 19/24
м. Улица Скобелевская · 2 мин пешком
видели на Циане 18 октября
⚖ Торги
22,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 494 056 ₽/м²
2-комн.
43 м²
этаж 2/5
м. Сокол · 9 мин пешком
видели на Циане 4 октября
⚖ Залог / арест
19,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 394 904 ₽/м²
2-комн.
45 м²
этаж 9/9
м. Яхромская · 12 мин пешком
видели на Циане 4 октября
⚖ Залог / арест
24,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 706 955 ₽/м²
2-комн.
45 м²
этаж 2/5
м. Новослободская · 15 мин пешком
видели на Циане 4 октября
⚖ Залог / арест
18,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 423 993 ₽/м²
1-комн.
40 м²
этаж 9/13
м. Бульвар Рокоссовского · 18 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
⚖ Торги
14,6 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 392 857 ₽/м²
2-комн.
39 м²
этаж 5/12
м. Сходненская · 16 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
⚖ Залог / арест
12,8 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 346 715 ₽/м²
1-комн.
34 м²
этаж 11/12
м. Юго-Восточная · 8 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
⚖ Залог / арест
31,6 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 501 567 ₽/м²
1-комн.
50 м²
этаж 8/27
м. Профсоюзная · 10 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
Что важно знать про торги
- Стартовая цена ≠ цена продажи: на живом аукционе итог обычно выше старта.
- Участие в торгах требует задатка, регистрации на площадке и соблюдения процедуры; сроки передачи квартиры дольше обычной сделки.
- У залоговых квартир сделка возможна только после урегулирования с банком/приставами; проверяйте выписку ЕГРН на обременения.
- Возможны жильцы с правом пользования (в т.ч. отказники от приватизации) — закажите архивную выписку из домовой книги.
Информация не является юридической консультацией. Статус лота проверяйте на площадке торгов и в актуальной выписке ЕГРН.
Вопросы и ответы
Чем квартиры с торгов отличаются от обычной вторички?
Это лоты с аукционов: банкротство, залог, госимущество. Цену определяют торги, а не продавец: стартовая цена может быть ниже рынка, но финальная зависит от конкуренции участников.
Почему у лотов с торгов нет цифры скидки?
Скидку мы считаем от честной рыночной оценки похожих квартир. Стартовая цена торгов — не рыночная цена продажи: итог аукциона может быть и выше, и ниже старта. Показывать «скидку от старта» было бы нечестно.
Какие риски у залоговых и аукционных квартир?
Главные отличия от обычной покупки:
- прежний собственник может оспаривать торги или затянуть выезд
- возможны долги по коммуналке и прописанные жильцы
- осмотр до покупки часто ограничен
- оформление обычно дольше обычной сделки — закладывайте запас
Как проверить юридическую чистоту такого лота?
Как в обычной сделке, плюс документы торгов: основание продажи, статус исполнительного производства, отсутствие оспаривания. Пошаговый чек-лист — в нашей статье о юридической проверке квартиры перед покупкой.
Обновляется ли список лотов?
Да: раздел пополняется с каждым сбором данных — 5 раз в день. Лоты, объявления которых сняты с Циана, уходят из списка автоматически.