⚖ Торги
23,1 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 500 000 ₽/м²
1-комн.
42 м²
этаж 10/19
м. Алексеевская · 11 мин пешком
видели на Циане 2 сентября
Квартиры ·
Торги и залоговые
Особый режим сделки
Торги и залоговые
Лоты с торгов (аукционы, банкротство, реализация имущества) и залоговые квартиры мы не считаем «скидками» и не смешиваем с основной витриной: стартовая цена торгов — не рыночная, итог определяется на аукционе, а залог требует урегулирования с банком. Здесь они собраны отдельно — для тех, кто работает с такими сделками осознанно.
Сейчас в разделе 2409 активных лотов · цены от 1,9 млн до 148,0 млн ₽ · раздел пополняется автоматически: детект по тексту объявлений, обновление 5 раз в день.
2409 в подборке
⚖ Торги
64,3 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 794 007 ₽/м²
2-комн.
87 м²
этаж 4/5
м. Арбатская · 6 мин пешком
видели на Циане 2 сентября
⚖ Торги
51,8 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 808 580 ₽/м²
4-комн.
95 м²
этаж 1/6
м. Парк Культуры · 12 мин пешком
видели на Циане 2 сентября
⚖ Торги
28,8 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 702 674 ₽/м²
1-комн.
43 м²
этаж 3/10
м. Тверская · 3 мин пешком
видели на Циане 2 сентября
⚖ Торги
31,7 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 651 490 ₽/м²
3-комн.
61 м²
этаж 8/21
м. Хорошёво · 11 мин пешком
видели на Циане 2 сентября
⚖ Торги
29,6 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 487 179 ₽/м²
4-комн.
97 м²
этаж 1/6
м. Сокольники · 9 мин пешком
видели на Циане 2 сентября
⚖ Торги
113,5 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 751 273 ₽/м²
3-комн.
124 м²
этаж 4/7
м. Новокузнецкая · 5 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
⚖ Залог / арест
17,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 399 561 ₽/м²
2-комн.
46 м²
этаж 5/9
м. Медведково · 4 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
⚖ Залог / арест
19,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 591 900 ₽/м²
1-комн.
33 м²
этаж 7/9
м. Проспект Мира · 4 мин пешком
видели на Циане 2 сентября
⚖ Залог / арест
45,7 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 595 344 ₽/м²
1-комн.
43 м²
этаж 2/22
м. Площадь трёх вокзалов · 4 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
⚖ Торги
25,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 371 694 ₽/м²
3-комн.
73 м²
этаж 1/15
м. Алтуфьево · 12 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
⚖ Залог / арест
22,8 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 481 578 ₽/м²
2-комн.
45 м²
этаж 3/5
м. Новые Черёмушки · 9 мин пешком
видели на Циане 4 октября
⚖ Залог / арест
9,2 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 317 250 ₽/м²
Студия
20 м²
этаж 7/25
м. Зеленоград — Крюково
видели на Циане 27 сентября
⚖ Залог / арест
22,8 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 431 396 ₽/м²
2-комн.
52 м²
этаж 6/12
м. Строгино · 1 мин пешком
видели на Циане 4 октября
⚖ Торги
52,4 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 591 900 ₽/м²
3-комн.
96 м²
этаж 2/3
м. Трубная · 7 мин пешком
видели на Циане 18 октября
⚖ Торги
25,7 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 595 344 ₽/м²
2-комн.
61 м²
этаж 4/6
м. Сретенский бульвар · 4 мин пешком
видели на Циане 4 октября
⚖ Торги
15,4 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 546 000 ₽/м²
2-комн.
45 м²
этаж 8/12
м. Марьина Роща · 10 мин пешком
видели на Циане 4 октября
⚖ Залог / арест
27,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 319 101 ₽/м²
3-комн.
80 м²
этаж 9/17
м. Некрасовка · 4 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
Что важно знать про торги
- Стартовая цена ≠ цена продажи: на живом аукционе итог обычно выше старта.
- Участие в торгах требует задатка, регистрации на площадке и соблюдения процедуры; сроки передачи квартиры дольше обычной сделки.
- У залоговых квартир сделка возможна только после урегулирования с банком/приставами; проверяйте выписку ЕГРН на обременения.
- Возможны жильцы с правом пользования (в т.ч. отказники от приватизации) — закажите архивную выписку из домовой книги.
Информация не является юридической консультацией. Статус лота проверяйте на площадке торгов и в актуальной выписке ЕГРН.
Вопросы и ответы
Чем квартиры с торгов отличаются от обычной вторички?
Это лоты с аукционов: банкротство, залог, госимущество. Цену определяют торги, а не продавец: стартовая цена может быть ниже рынка, но финальная зависит от конкуренции участников.
Почему у лотов с торгов нет цифры скидки?
Скидку мы считаем от честной рыночной оценки похожих квартир. Стартовая цена торгов — не рыночная цена продажи: итог аукциона может быть и выше, и ниже старта. Показывать «скидку от старта» было бы нечестно.
Какие риски у залоговых и аукционных квартир?
Главные отличия от обычной покупки:
- прежний собственник может оспаривать торги или затянуть выезд
- возможны долги по коммуналке и прописанные жильцы
- осмотр до покупки часто ограничен
- оформление обычно дольше обычной сделки — закладывайте запас
Как проверить юридическую чистоту такого лота?
Как в обычной сделке, плюс документы торгов: основание продажи, статус исполнительного производства, отсутствие оспаривания. Пошаговый чек-лист — в нашей статье о юридической проверке квартиры перед покупкой.
Обновляется ли список лотов?
Да: раздел пополняется с каждым сбором данных — 5 раз в день. Лоты, объявления которых сняты с Циана, уходят из списка автоматически.