⚖ Торги
4,2 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 398 203 ₽/м²
Квартира
18 м²
этаж 1/5
м. Первомайская · 17 мин пешком
видели на Циане 3 сентября
Квартиры ·
Торги и залоговые
Особый режим сделки
Торги и залоговые
Лоты с торгов (аукционы, банкротство, реализация имущества) и залоговые квартиры мы не считаем «скидками» и не смешиваем с основной витриной: стартовая цена торгов — не рыночная, итог определяется на аукционе, а залог требует урегулирования с банком. Здесь они собраны отдельно — для тех, кто работает с такими сделками осознанно.
Сейчас в разделе 2409 активных лотов · цены от 1,9 млн до 148,0 млн ₽ · раздел пополняется автоматически: детект по тексту объявлений, обновление 5 раз в день.
2409 в подборке
⚖ Торги
15,4 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 546 000 ₽/м²
Квартира
45 м²
этаж 1/12
м. Марьина Роща · 10 мин пешком
видели на Циане 3 сентября
⚖ Залог / арест
18,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 461 128 ₽/м²
2-комн.
48 м²
этаж 1/12
м. Нахимовский проспект · 12 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
⚖ Залог / арест
28,1 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 451 612 ₽/м²
3-комн.
75 м²
этаж 7/24
м. Моссельмаш · 17 мин пешком
видели на Циане 11 октября
⚖ Залог / арест
18,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 511 976 ₽/м²
1-комн.
30 м²
этаж 5/5
м. Давыдково · 8 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
⚖ Залог / арест
18,3 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 372 832 ₽/м²
3-комн.
59 м²
этаж 5/9
м. Дегунино · 13 мин пешком
видели на Циане 11 октября
⚖ Залог / арест
15,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 392 857 ₽/м²
1-комн.
33 м²
этаж 8/12
м. Сходненская · 13 мин пешком
видели на Циане 3 сентября
⚖ Залог / арест
67,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 654 798 ₽/м²
3-комн.
129 м²
этаж 32/32
м. ЦСКА · 6 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
⚖ Залог / арест
22,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 401 556 ₽/м²
3-комн.
65 м²
этаж 12/12
м. Отрадное · 18 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
⚖ Торги
12,9 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 441 358 ₽/м²
2-комн.
45 м²
этаж 2/2
м. Перерва · 12 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
⚖ Залог / арест
16,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 405 834 ₽/м²
1-комн.
43 м²
этаж 18/23
м. Пражская
видели на Циане 2 сентября
⚖ Залог / арест
47,0 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 648 967 ₽/м²
3-комн.
85 м²
этаж 5/10
м. Киевская · 13 мин пешком
видели на Циане 11 октября
⚖ Залог / арест
16,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 501 696 ₽/м²
2-комн.
42 м²
этаж 1/5
м. Академическая · 14 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
⚖ Залог / арест
13,3 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 307 692 ₽/м²
1-комн.
34 м²
этаж 6/14
м. Молжаниново · 11 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
⚖ Залог / арест
13,6 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 352 303 ₽/м²
1-комн.
38 м²
этаж 16/16
м. Кедровая · 11 мин пешком
видели на Циане 2 сентября
⚖ Залог / арест
18,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 356 087 ₽/м²
2-комн.
53 м²
этаж 15/16
м. Бибирево · 18 мин пешком
видели на Циане 6 сентября
⚖ Залог / арест
19,5 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 380 814 ₽/м²
3-комн.
58 м²
этаж 2/9
м. Ясенево · 9 мин пешком
видели на Циане 2 сентября
⚖ Залог / арест
26,7 млн
цена с обременением — условия снятия уточняйте
рынок локации ≈ 387 596 ₽/м²
2-комн.
60 м²
этаж 13/16
м. Волжская · 8 мин пешком
видели на Циане 2 сентября
Что важно знать про торги
- Стартовая цена ≠ цена продажи: на живом аукционе итог обычно выше старта.
- Участие в торгах требует задатка, регистрации на площадке и соблюдения процедуры; сроки передачи квартиры дольше обычной сделки.
- У залоговых квартир сделка возможна только после урегулирования с банком/приставами; проверяйте выписку ЕГРН на обременения.
- Возможны жильцы с правом пользования (в т.ч. отказники от приватизации) — закажите архивную выписку из домовой книги.
Информация не является юридической консультацией. Статус лота проверяйте на площадке торгов и в актуальной выписке ЕГРН.
Вопросы и ответы
Чем квартиры с торгов отличаются от обычной вторички?
Это лоты с аукционов: банкротство, залог, госимущество. Цену определяют торги, а не продавец: стартовая цена может быть ниже рынка, но финальная зависит от конкуренции участников.
Почему у лотов с торгов нет цифры скидки?
Скидку мы считаем от честной рыночной оценки похожих квартир. Стартовая цена торгов — не рыночная цена продажи: итог аукциона может быть и выше, и ниже старта. Показывать «скидку от старта» было бы нечестно.
Какие риски у залоговых и аукционных квартир?
Главные отличия от обычной покупки:
- прежний собственник может оспаривать торги или затянуть выезд
- возможны долги по коммуналке и прописанные жильцы
- осмотр до покупки часто ограничен
- оформление обычно дольше обычной сделки — закладывайте запас
Как проверить юридическую чистоту такого лота?
Как в обычной сделке, плюс документы торгов: основание продажи, статус исполнительного производства, отсутствие оспаривания. Пошаговый чек-лист — в нашей статье о юридической проверке квартиры перед покупкой.
Обновляется ли список лотов?
Да: раздел пополняется с каждым сбором данных — 5 раз в день. Лоты, объявления которых сняты с Циана, уходят из списка автоматически.