⚖ Торги
25,7 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 595 344 ₽/м²
Квартира
61 м²
этаж 1/6
м. Сретенский бульвар · 4 мин пешком
видели на Циане 3 сентября
Квартиры ·
Торги и залоговые
Особый режим сделки
Торги и залоговые
Лоты с торгов (аукционы, банкротство, реализация имущества) и залоговые квартиры мы не считаем «скидками» и не смешиваем с основной витриной: стартовая цена торгов — не рыночная, итог определяется на аукционе, а залог требует урегулирования с банком. Здесь они собраны отдельно — для тех, кто работает с такими сделками осознанно.
Сейчас в разделе 2409 активных лотов · цены от 1,9 млн до 148,0 млн ₽ · раздел пополняется автоматически: детект по тексту объявлений, обновление 5 раз в день.
2409 в подборке
⚖ Торги
8,7 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 356 087 ₽/м²
Квартира
32 м²
этаж 1/12
м. Алтуфьево · 6 мин пешком
видели на Циане 3 сентября
⚖ Торги
52,4 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 591 900 ₽/м²
Квартира
96 м²
этаж 1/3
м. Трубная · 7 мин пешком
видели на Циане 3 сентября
⚖ Торги
17,4 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 371 642 ₽/м²
Квартира
74 м²
этаж 1/17
м. Люблино · 6 мин пешком
видели на Циане 3 сентября
⚖ Торги
13,2 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 382 978 ₽/м²
Квартира
47 м²
этаж 1/12
м. Новогиреево · 5 мин пешком
видели на Циане 3 сентября
⚖ Торги
9,5 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 396 186 ₽/м²
Квартира
33 м²
этаж 1/9
м. Коньково · 4 мин пешком
видели на Циане 3 сентября
⚖ Торги
6,3 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 738 396 ₽/м²
Квартира
14 м²
этаж 1/6
м. Белорусская · 2 мин пешком
видели на Циане 3 сентября
⚖ Торги
17,5 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 555 742 ₽/м²
Квартира
61 м²
этаж 1/17
м. Лефортово · 5 мин пешком
видели на Циане 3 сентября
⚖ Торги
15,5 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 417 898 ₽/м²
Квартира
76 м²
этаж 1/24
м. Бульвар Рокоссовского
видели на Циане 3 сентября
⚖ Торги
9,5 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 383 319 ₽/м²
Квартира
42 м²
этаж 1/9
м. Щёлковская · 15 мин пешком
видели на Циане 3 сентября
⚖ Торги
8,9 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 434 210 ₽/м²
Квартира
43 м²
этаж 1/9
м. Рабочий посёлок · 5 мин пешком
видели на Циане 3 сентября
⚖ Торги
19,6 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 343 987 ₽/м²
Квартира
69 м²
этаж 1/23
м. Улица Скобелевская · 17 мин пешком
видели на Циане 3 сентября
⚖ Торги
18,5 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 494 680 ₽/м²
Квартира
56 м²
этаж 1/24
м. Беломорская · 7 мин пешком
видели на Циане 3 сентября
⚖ Торги
8,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 306 748 ₽/м²
Квартира
43 м²
этаж 1/9
м. Зеленоград — Крюково · 13 мин пешком
видели на Циане 3 сентября
⚖ Торги
9,4 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 434 210 ₽/м²
Квартира
85 м²
этаж 1/1
м. Немчиновка · 18 мин пешком
видели на Циане 3 сентября
⚖ Торги
10,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 375 961 ₽/м²
Квартира
43 м²
этаж 1/9
м. Орехово · 5 мин пешком
видели на Циане 3 сентября
⚖ Торги
12,9 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 456 896 ₽/м²
Квартира
36 м²
этаж 1/16
м. Молодёжная · 2 мин пешком
видели на Циане 3 сентября
⚖ Торги
8,8 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 598 367 ₽/м²
Квартира
39 м²
этаж 1/14
м. Багратионовская · 6 мин пешком
видели на Циане 3 сентября
Что важно знать про торги
- Стартовая цена ≠ цена продажи: на живом аукционе итог обычно выше старта.
- Участие в торгах требует задатка, регистрации на площадке и соблюдения процедуры; сроки передачи квартиры дольше обычной сделки.
- У залоговых квартир сделка возможна только после урегулирования с банком/приставами; проверяйте выписку ЕГРН на обременения.
- Возможны жильцы с правом пользования (в т.ч. отказники от приватизации) — закажите архивную выписку из домовой книги.
Информация не является юридической консультацией. Статус лота проверяйте на площадке торгов и в актуальной выписке ЕГРН.
Вопросы и ответы
Чем квартиры с торгов отличаются от обычной вторички?
Это лоты с аукционов: банкротство, залог, госимущество. Цену определяют торги, а не продавец: стартовая цена может быть ниже рынка, но финальная зависит от конкуренции участников.
Почему у лотов с торгов нет цифры скидки?
Скидку мы считаем от честной рыночной оценки похожих квартир. Стартовая цена торгов — не рыночная цена продажи: итог аукциона может быть и выше, и ниже старта. Показывать «скидку от старта» было бы нечестно.
Какие риски у залоговых и аукционных квартир?
Главные отличия от обычной покупки:
- прежний собственник может оспаривать торги или затянуть выезд
- возможны долги по коммуналке и прописанные жильцы
- осмотр до покупки часто ограничен
- оформление обычно дольше обычной сделки — закладывайте запас
Как проверить юридическую чистоту такого лота?
Как в обычной сделке, плюс документы торгов: основание продажи, статус исполнительного производства, отсутствие оспаривания. Пошаговый чек-лист — в нашей статье о юридической проверке квартиры перед покупкой.
Обновляется ли список лотов?
Да: раздел пополняется с каждым сбором данных — 5 раз в день. Лоты, объявления которых сняты с Циана, уходят из списка автоматически.