⚖ Торги
11,1 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 424 158 ₽/м²
2-комн.
42 м²
этаж 4/9
м. Бульвар Рокоссовского
видели на Циане 4 октября
Квартиры ·
Торги и залоговые
Особый режим сделки
Торги и залоговые
Лоты с торгов (аукционы, банкротство, реализация имущества) и залоговые квартиры мы не считаем «скидками» и не смешиваем с основной витриной: стартовая цена торгов — не рыночная, итог определяется на аукционе, а залог требует урегулирования с банком. Здесь они собраны отдельно — для тех, кто работает с такими сделками осознанно.
Сейчас в разделе 2409 активных лотов · цены от 1,9 млн до 148,0 млн ₽ · раздел пополняется автоматически: детект по тексту объявлений, обновление 5 раз в день.
2409 в подборке
⚖ Торги
14,2 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 458 252 ₽/м²
2-комн.
47 м²
этаж 1/14
м. Варшавская · 7 мин пешком
видели на Циане 4 октября
⚖ Торги
18,4 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 319 101 ₽/м²
Квартира
81 м²
этаж 1/25
м. Некрасовка · 7 мин пешком
видели на Циане 3 сентября
⚖ Торги
5,0 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 397 746 ₽/м²
Квартира
16 м²
этаж 1/12
м. Бибирево · 2 мин пешком
видели на Циане 3 сентября
⚖ Торги
19,6 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 498 678 ₽/м²
Квартира
62 м²
этаж 1/10
м. Проспект Вернадского · 11 мин пешком
видели на Циане 3 сентября
⚖ Торги
10,3 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 313 662 ₽/м²
Квартира
34 м²
этаж 1/16
м. Бирюлёво · 17 мин пешком
видели на Циане 3 сентября
⚖ Торги
17,2 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 738 396 ₽/м²
Квартира
33 м²
этаж 1/8
м. Белорусская · 6 мин пешком
видели на Циане 3 сентября
⚖ Торги
10,4 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 383 319 ₽/м²
Квартира
31 м²
этаж 1/12
м. Гольяново · 12 мин пешком
видели на Циане 3 сентября
⚖ Торги
18,1 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 738 396 ₽/м²
Квартира
45 м²
этаж 1/5
м. Шелепиха · 5 мин пешком
видели на Циане 3 сентября
⚖ Торги
9,4 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 383 319 ₽/м²
Квартира
39 м²
этаж 1/12
м. Щёлковская · 11 мин пешком
видели на Циане 3 сентября
⚖ Торги
14,1 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 452 537 ₽/м²
Квартира
64 м²
этаж 1/16
м. Моссельмаш · 15 мин пешком
видели на Циане 3 сентября
⚖ Торги
9,2 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 411 089 ₽/м²
Квартира
38 м²
этаж 1/12
м. Беломорская · 12 мин пешком
видели на Циане 3 сентября
⚖ Торги
9,6 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 392 857 ₽/м²
Квартира
49 м²
этаж 1/12
м. Планерная · 9 мин пешком
видели на Циане 3 сентября
⚖ Торги
8,1 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 512 048 ₽/м²
Квартира
38 м²
этаж 1/12
м. Давыдково · 6 мин пешком
видели на Циане 3 сентября
⚖ Торги
6,8 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 265 853 ₽/м²
Квартира
47 м²
этаж 1/17
м. Троицк · 2 мин пешком
видели на Циане 3 сентября
⚖ Торги
8,2 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 403 899 ₽/м²
Квартира
38 м²
этаж 1/12
м. Царицыно · 9 мин пешком
видели на Циане 3 сентября
⚖ Торги
6,9 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 317 250 ₽/м²
Квартира
50 м²
этаж 1/14
м. Зеленоград — Крюково · 20 мин пешком
видели на Циане 3 сентября
⚖ Торги
5,9 млн
стартовая цена — итог определится на торгах
рынок локации ≈ 431 396 ₽/м²
Квартира
31 м²
этаж 1/12
м. Строгино · 9 мин пешком
видели на Циане 3 сентября
Что важно знать про торги
- Стартовая цена ≠ цена продажи: на живом аукционе итог обычно выше старта.
- Участие в торгах требует задатка, регистрации на площадке и соблюдения процедуры; сроки передачи квартиры дольше обычной сделки.
- У залоговых квартир сделка возможна только после урегулирования с банком/приставами; проверяйте выписку ЕГРН на обременения.
- Возможны жильцы с правом пользования (в т.ч. отказники от приватизации) — закажите архивную выписку из домовой книги.
Информация не является юридической консультацией. Статус лота проверяйте на площадке торгов и в актуальной выписке ЕГРН.
Вопросы и ответы
Чем квартиры с торгов отличаются от обычной вторички?
Это лоты с аукционов: банкротство, залог, госимущество. Цену определяют торги, а не продавец: стартовая цена может быть ниже рынка, но финальная зависит от конкуренции участников.
Почему у лотов с торгов нет цифры скидки?
Скидку мы считаем от честной рыночной оценки похожих квартир. Стартовая цена торгов — не рыночная цена продажи: итог аукциона может быть и выше, и ниже старта. Показывать «скидку от старта» было бы нечестно.
Какие риски у залоговых и аукционных квартир?
Главные отличия от обычной покупки:
- прежний собственник может оспаривать торги или затянуть выезд
- возможны долги по коммуналке и прописанные жильцы
- осмотр до покупки часто ограничен
- оформление обычно дольше обычной сделки — закладывайте запас
Как проверить юридическую чистоту такого лота?
Как в обычной сделке, плюс документы торгов: основание продажи, статус исполнительного производства, отсутствие оспаривания. Пошаговый чек-лист — в нашей статье о юридической проверке квартиры перед покупкой.
Обновляется ли список лотов?
Да: раздел пополняется с каждым сбором данных — 5 раз в день. Лоты, объявления которых сняты с Циана, уходят из списка автоматически.