монолит · 2019
149,3 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 734 375 ₽/м²
3-комн.
135 м²
этаж 2/6
м. Добрынинская · 8 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
GetFlip · Москва · ЦАО · вторичный рынок
Квартиры в районе Якиманка — вторичка
175 в продаже
В районе Якиманка (ЦАО) на вторичном рынке в продаже: 175. Цены от 19,0 млн ₽, медиана 70,3 млн ₽; половина предложений — 44,5–103,0 млн ₽. Квадратный метр — около 730 тыс. ₽: на 59% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: 4-комнатные — 58, трёхкомнатные — 51. У метро: Шаболовская (52), Октябрьская (49), Полянка (38).
175 объявлений в продаже
19,0 млн цена от, ₽
70,3 млн медиана, ₽
730 тыс ₽ за м², медиана
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира в районе Якиманка: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 3 | 25,2 млн ₽ | 1000 тыс |
| Однокомнатные квартиры | 18 | 23,2 млн ₽ | 694 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 45 | 49,2 млн ₽ | 777 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 51 | 88,0 млн ₽ | 811 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 58 | 96,2 млн ₽ | 688 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Якиманка: 30 дней
11,6% продавцов снизили цену — примерно каждый 9-й
2,7% подняли цену
−2,7% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 112 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Шаболовская | 52 | 59,8 млн ₽ | 650 тыс |
| Октябрьская | 49 | 55,0 млн ₽ | 730 тыс |
| Полянка | 38 | 81,0 млн ₽ | 811 тыс |
| Добрынинская | 10 | 135,0 млн ₽ | 964 тыс |
| Боровицкая | 9 | 98,0 млн ₽ | 897 тыс |
| Серпуховская | 6 | 119,9 млн ₽ | 813 тыс |
Якиманка и соседние районы: ЦАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Якиманка — на 4-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Хамовники | 53,9 млн ₽ | 811 тыс | +77% |
| Арбат | 70,5 млн ₽ | 793 тыс | +73% |
| Замоскворечье | 47,0 млн ₽ | 738 тыс | +61% |
| Якиманкаэтот район | 70,3 млн ₽ | 730 тыс | +59% |
| Пресненский | 50,0 млн ₽ | 719 тыс | +57% |
| Тверской | 52,0 млн ₽ | 692 тыс | +51% |
| Басманный | 43,9 млн ₽ | 605 тыс | +32% |
| Мещанский | 39,8 млн ₽ | 594 тыс | +29% |
| Таганский | 32,5 млн ₽ | 565 тыс | +23% |
| Красносельский | 34,0 млн ₽ | 558 тыс | +22% |
Продажа квартир в районе Якиманка — 175 предложений
монолит · 2019
144,3 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 734 375 ₽/м²
3-комн.
124 м²
этаж 5/6
м. Добрынинская · 8 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
монолит · 2022
125,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 734 375 ₽/м²
3-комн.
110 м²
этаж 18/29
м. Октябрьская · 11 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
149,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 734 375 ₽/м²
3-комн.
120 м²
этаж 7/7
м. Полянка · 3 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
123,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 734 375 ₽/м²
3-комн.
136 м²
этаж 4/29
м. Октябрьская · 11 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
130,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 734 375 ₽/м²
3-комн.
141 м²
этаж 20/29
м. Шаболовская · 11 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
дом 2019 года
135,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 734 375 ₽/м²
3-комн.
117 м²
этаж 2/7
м. Полянка · 7 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
100,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 734 375 ₽/м²
3-комн.
120 м²
этаж 2/10
м. Полянка · 5 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
дом 1933 года
98,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 734 375 ₽/м²
3-комн.
129 м²
этаж 10/12
м. Боровицкая · 11 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
кирпич · 1890
89,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 734 375 ₽/м²
3-комн.
106 м²
этаж 3/6
м. Полянка · 3 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
дом 2006 года
92,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 734 375 ₽/м²
3-комн.
120 м²
этаж 7/18
м. Октябрьская · 9 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
дом 2006 года
88,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 734 375 ₽/м²
3-комн.
135 м²
этаж 5/18
м. Октябрьская · 9 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
дом 2017 года
85,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 734 375 ₽/м²
3-комн.
112 м²
этаж 22/22
м. Шаболовская · 12 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
дом 2017 года
99,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 734 375 ₽/м²
3-комн.
109 м²
этаж 17/30
м. Шаболовская · 12 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
дом 2001 года
от собственника
72,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 734 375 ₽/м²
3-комн.
127 м²
этаж 10/12
м. Шаболовская · 7 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
кирпич · 1991
73,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 734 375 ₽/м²
3-комн.
70 м²
этаж 6/12
м. Октябрьская · 8 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
дом 2001 года
75,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 734 375 ₽/м²
3-комн.
123 м²
этаж 9/9
м. Шаболовская · 7 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
65,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 734 375 ₽/м²
3-комн.
85 м²
этаж 6/6
м. Полянка · 4 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
Вопросы о квартирах в районе Якиманка
Сколько стоит квартира в районе Якиманка?
По нашему каталогу сейчас: 175 объявлений, медианная цена 70,3 млн ₽, половина предложений — от 44,5 до 103,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 19,0 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Якиманка?
Медиана — 730 тыс. ₽ за м², основной коридор — 600–917 тыс. ₽. Это на 59% выше медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 4-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Якиманка?
По числу комнат: студии — 3 объявления, медиана 25,2 млн ₽; однокомнатные — 18 объявлений, медиана 23,2 млн ₽; двухкомнатные — 45 объявлений, медиана 49,2 млн ₽; трёхкомнатные — 51 объявление, медиана 88,0 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Якиманка больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Шаболовская — 52 (медиана 59,8 млн ₽), Октябрьская — 49 (медиана 55,0 млн ₽), Полянка — 38 (медиана 81,0 млн ₽), Добрынинская — 10 (медиана 135,0 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Якиманка?
Среди 112 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 11,6% продавцов, подняли — 2,7%. Типичное снижение — 2,7%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Якиманка?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и как часто продавцы снижают цену.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.