В районе Якиманка (ЦАО) на вторичном рынке в продаже: 175. Цены от 19,0 млн ₽, медиана 70,3 млн ₽; половина предложений — 44,5–103,0 млн ₽. Квадратный метр — около 730 тыс. ₽: на 59% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: 4-комнатные — 58, трёхкомнатные — 51. У метро: Шаболовская (52), Октябрьская (49), Полянка (38).
175объявлений в продаже
19,0 млнцена от, ₽
70,3 млнмедиана, ₽
730 тыс₽ за м², медиана
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки.
Сколько стоит квартира в районе Якиманка: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Студии
3
20,0 млн ₽
25,2 млн ₽
1000 тыс
27 м²
Однокомнатные квартиры
18
18,6 млн ₽
23,2 млн ₽
694 тыс
33 м²
Двухкомнатные квартиры
45
20,0 млн ₽
49,2 млн ₽
777 тыс
54 м²
Трёхкомнатные квартиры
51
33,0 млн ₽
88,0 млн ₽
811 тыс
110 м²
4-комнатные квартиры
58
43,0 млн ₽
96,2 млн ₽
688 тыс
136 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Якиманка: 30 дней
11,6%продавцов снизили цену — примерно каждый 9-й
2,7%подняли цену
−2,7%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 112 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
Станция
В продаже
Медиана
₽/м²
Шаболовская
52
59,8 млн ₽
650 тыс
Октябрьская
49
55,0 млн ₽
730 тыс
Полянка
38
81,0 млн ₽
811 тыс
Добрынинская
10
135,0 млн ₽
964 тыс
Боровицкая
9
98,0 млн ₽
897 тыс
Серпуховская
6
119,9 млн ₽
813 тыс
Якиманка и соседние районы: ЦАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Якиманка — на 4-м месте по цене метра.
По нашему каталогу сейчас: 175 объявлений, медианная цена 70,3 млн ₽, половина предложений — от 44,5 до 103,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 19,0 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Якиманка?
Медиана — 730 тыс. ₽ за м², основной коридор — 600–917 тыс. ₽. Это на 59% выше медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 4-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Якиманка?
По числу комнат: студии — 3 объявления, медиана 25,2 млн ₽; однокомнатные — 18 объявлений, медиана 23,2 млн ₽; двухкомнатные — 45 объявлений, медиана 49,2 млн ₽; трёхкомнатные — 51 объявление, медиана 88,0 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Якиманка больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Шаболовская — 52 (медиана 59,8 млн ₽), Октябрьская — 49 (медиана 55,0 млн ₽), Полянка — 38 (медиана 81,0 млн ₽), Добрынинская — 10 (медиана 135,0 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Якиманка?
Среди 112 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 11,6% продавцов, подняли — 2,7%. Типичное снижение — 2,7%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Якиманка?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.