дом 2006 года
82,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 393 722 ₽/м²
5-комн.
315 м²
этаж 18/19
м. Первомайская · 7 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
GetFlip · Москва · ВАО · вторичный рынок
Квартиры в районе Восточное Измайлово — вторичка
139 в продаже
В районе Восточное Измайлово (ВАО) на вторичном рынке в продаже: 139. Цены от 12,0 млн ₽, медиана 19,5 млн ₽; половина предложений — 16,9–24,0 млн ₽. Квадратный метр — около 394 тыс. ₽: на 14% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 56, трёхкомнатные — 44. У метро: Первомайская (116), Щёлковская (14), Измайловская (7). 1 квартира из списка заметно дешевле похожих — она идёт первой.
139 объявлений в продаже
12,0 млн цена от, ₽
19,5 млн медиана, ₽
394 тыс ₽ за м², медиана
1 дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. 14 объявлений — в домах из перечня реновации: они собраны на странице «квартиры под снос в районе Восточное Измайлово».
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира в районе Восточное Измайлово: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Однокомнатные квартиры | 29 | 15,7 млн ₽ | 417 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 56 | 18,5 млн ₽ | 403 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 44 | 23,5 млн ₽ | 375 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 10 | 37,5 млн ₽ | 300 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Восточное Измайлово: 30 дней
24,1% продавцов снизили цену — примерно каждый 4-й
5,1% подняли цену
−2% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 79 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Первомайская | 116 | 19,9 млн ₽ | 394 тыс |
| Щёлковская | 14 | 19,0 млн ₽ | 387 тыс |
| Измайловская | 7 | 18,0 млн ₽ | 425 тыс |
Восточное Измайлово и соседние районы: ВАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Восточное Измайлово — на 78-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Сокольники | 29,5 млн ₽ | 487 тыс | +6% |
| Преображенское | 19,5 млн ₽ | 445 тыс | −3% |
| Метрогородок | 19,5 млн ₽ | 427 тыс | −7% |
| Богородское | 20,9 млн ₽ | 420 тыс | −9% |
| Соколиная Гора | 21,5 млн ₽ | 406 тыс | −12% |
| Измайлово | 21,5 млн ₽ | 401 тыс | −13% |
| Восточное Измайловоэтот район | 19,5 млн ₽ | 394 тыс | −14% |
| Новогиреево | 17,9 млн ₽ | 383 тыс | −16% |
| Гольяново | 18,0 млн ₽ | 379 тыс | −17% |
| Северное Измайлово | 18,0 млн ₽ | 372 тыс | −19% |
| Перово | 20,9 млн ₽ | 347 тыс | −24% |
| Косино-Ухтомский | 17,8 млн ₽ | 345 тыс | −25% |
| Новокосино | 18,5 млн ₽ | 340 тыс | −26% |
| Ивановское | 15,5 млн ₽ | 340 тыс | −26% |
| Вешняки | 15,3 млн ₽ | 330 тыс | −28% |
Продажа квартир в районе Восточное Измайлово — 139 предложений
🏗 Под снос · 2025–2028
16,2 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 393 722 ₽/м²
1-комн.
32 м²
этаж 3/5
м. Измайловская
видели на Циане 24 сентября
кирпич · 1966
20,2 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 393 722 ₽/м²
3-комн.
57 м²
этаж 2/9
м. Первомайская · 14 мин пешком
видели на Циане 23 сентября
кирпич · 1966
18,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 393 722 ₽/м²
3-комн.
60 м²
этаж 9/9
м. Щёлковская
видели на Циане 22 сентября
хрущёвка · 1959
24,7 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 393 722 ₽/м²
3-комн.
70 м²
этаж 3/5
м. Первомайская · 13 мин пешком
видели на Циане 21 сентября
дом 2007 года
80,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 393 722 ₽/м²
4-комн.
153 м²
этаж 4/20
м. Первомайская · 12 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
дом 2004 года
42,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 393 722 ₽/м²
4-комн.
122 м²
этаж 6/14
м. Щёлковская
видели на Циане 20 сентября
37,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 393 722 ₽/м²
4-комн.
130 м²
этаж 6/7
м. Первомайская · 16 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
хрущёвка · 1956
33,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 393 722 ₽/м²
4-комн.
113 м²
этаж 1/5
м. Первомайская · 15 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
дом 1953 года
34,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 393 722 ₽/м²
4-комн.
135 м²
этаж 3/5
м. Первомайская · 11 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
дом 1989 года
27,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 393 722 ₽/м²
4-комн.
100 м²
этаж 18/22
м. Первомайская
видели на Циане 20 сентября
дом 1968 года
22,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 393 722 ₽/м²
4-комн.
81 м²
этаж 1/9
м. Первомайская
видели на Циане 20 сентября
31,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 393 722 ₽/м²
3-комн.
71 м²
этаж 2/13
м. Первомайская · 15 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
дом 1989 года
31,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 393 722 ₽/м²
3-комн.
75 м²
этаж 7/17
м. Первомайская · 7 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
30,3 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 393 722 ₽/м²
3-комн.
77 м²
этаж 8/16
м. Первомайская · 18 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
хрущёвка · 1957
от собственника
28,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 393 722 ₽/м²
3-комн.
66 м²
этаж 1/5
м. Первомайская · 16 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
кирпич · 1969
25,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 393 722 ₽/м²
3-комн.
56 м²
этаж 7/9
м. Первомайская · 7 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
кирпич · 1966
от собственника
26,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 393 722 ₽/м²
3-комн.
56 м²
этаж 5/9
м. Первомайская · 14 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
Вопросы о квартирах в районе Восточное Измайлово
Сколько стоит квартира в районе Восточное Измайлово?
По нашему каталогу сейчас: 139 объявлений, медианная цена 19,5 млн ₽, половина предложений — от 16,9 до 24,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 12,0 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Восточное Измайлово?
Медиана — 394 тыс. ₽ за м², основной коридор — 352–433 тыс. ₽. Это на 14% ниже медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 78-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Восточное Измайлово?
По числу комнат: однокомнатные — 29 объявлений, медиана 15,7 млн ₽; двухкомнатные — 56 объявлений, медиана 18,5 млн ₽; трёхкомнатные — 44 объявления, медиана 23,5 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Восточное Измайлово больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Первомайская — 116 (медиана 19,9 млн ₽), Щёлковская — 14 (медиана 19,0 млн ₽), Измайловская — 7 (медиана 18,0 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Восточное Измайлово?
Среди 79 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 24,1% продавцов, подняли — 5,1%. Типичное снижение — 2%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Восточное Измайлово?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас такая квартира в районе Восточное Измайлово одна: она идёт первой в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и как часто продавцы снижают цену.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.