панель · 1970
18,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 330 316 ₽/м²
3-комн.
69 м²
этаж 9/9
м. Выхино · 18 мин пешком
видели на Циане 16 сентября
GetFlip · Москва · ВАО · вторичный рынок
Квартиры в районе Вешняки — вторичка
197 в продаже
В районе Вешняки (ВАО) на вторичном рынке в продаже: 197. Цены от 6,8 млн ₽, медиана 15,3 млн ₽; половина предложений — 13,2–17,4 млн ₽. Квадратный метр — около 330 тыс. ₽: на 28% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: трёхкомнатные — 70, двухкомнатные — 66. У метро: Выхино (94), Новогиреево (84), Вешняки (9).
197 объявлений в продаже
6,8 млн цена от, ₽
15,3 млн медиана, ₽
330 тыс ₽ за м², медиана
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира в районе Вешняки: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 4 | 6,8 млн ₽ | 352 тыс |
| Однокомнатные квартиры | 53 | 12,5 млн ₽ | 372 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 66 | 15,0 млн ₽ | 330 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 70 | 17,8 млн ₽ | 293 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 4 | 17,8 млн ₽ | 283 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Вешняки: 30 дней
11% продавцов снизили цену — примерно каждый 9-й
9,3% подняли цену
−1,9% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 118 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Выхино | 94 | 15,2 млн ₽ | 347 тыс |
| Новогиреево | 84 | 15,0 млн ₽ | 313 тыс |
| Вешняки | 9 | 15,9 млн ₽ | 353 тыс |
Вешняки и соседние районы: ВАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Вешняки — на 115-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Сокольники | 29,5 млн ₽ | 487 тыс | +6% |
| Преображенское | 19,5 млн ₽ | 445 тыс | −3% |
| Метрогородок | 19,5 млн ₽ | 427 тыс | −7% |
| Богородское | 20,9 млн ₽ | 420 тыс | −9% |
| Соколиная Гора | 21,5 млн ₽ | 406 тыс | −12% |
| Измайлово | 21,5 млн ₽ | 401 тыс | −13% |
| Восточное Измайлово | 19,5 млн ₽ | 394 тыс | −14% |
| Новогиреево | 17,9 млн ₽ | 383 тыс | −16% |
| Гольяново | 18,0 млн ₽ | 379 тыс | −17% |
| Северное Измайлово | 18,0 млн ₽ | 372 тыс | −19% |
| Перово | 20,9 млн ₽ | 347 тыс | −24% |
| Косино-Ухтомский | 17,8 млн ₽ | 345 тыс | −25% |
| Новокосино | 18,5 млн ₽ | 340 тыс | −26% |
| Ивановское | 15,5 млн ₽ | 340 тыс | −26% |
| Вешнякиэтот район | 15,3 млн ₽ | 330 тыс | −28% |
Продажа квартир в районе Вешняки — 197 предложений
панель · 1971
15,6 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 330 316 ₽/м²
3-комн.
58 м²
этаж 2/9
м. Новогиреево · 17 мин пешком
видели на Циане 16 сентября
панель · 1971
17,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 330 316 ₽/м²
3-комн.
63 м²
этаж 9/9
м. Новогиреево
видели на Циане 15 сентября
панель · 1971
17,1 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 330 316 ₽/м²
3-комн.
59 м²
этаж 2/9
м. Новокосино
видели на Циане 14 сентября
блочный · 1973
18,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 330 316 ₽/м²
2-комн.
49 м²
этаж 6/12
м. Выхино · 20 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
дом 1971 года
18,2 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 330 316 ₽/м²
3-комн.
59 м²
этаж 1/9
м. Новогиреево · 20 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
панель · 1972
18,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 330 316 ₽/м²
3-комн.
59 м²
этаж 2/9
м. Выхино · 12 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
панель · 1971
от собственника
18,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 330 316 ₽/м²
3-комн.
59 м²
этаж 5/9
м. Новогиреево · 8 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
панель · 1979
18,6 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 330 316 ₽/м²
3-комн.
65 м²
этаж 2/16
м. Новогиреево · 18 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
дом 1971 года
от собственника
18,7 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 330 316 ₽/м²
3-комн.
60 м²
этаж 1/9
м. Выхино · 12 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
дом 1971 года
17,1 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 330 316 ₽/м²
3-комн.
60 м²
этаж 5/9
м. Выхино · 12 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
дом 1971 года
17,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 330 316 ₽/м²
3-комн.
57 м²
этаж 6/9
м. Выхино · 18 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
панель · 1970
17,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 330 316 ₽/м²
3-комн.
69 м²
этаж 2/9
м. Выхино · 19 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
панель · 1971
от собственника
17,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 330 316 ₽/м²
3-комн.
62 м²
этаж 6/9
м. Новогиреево · 18 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
панель · 1970
17,3 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 330 316 ₽/м²
3-комн.
60 м²
этаж 5/9
м. Выхино · 6 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
дом 1971 года
от собственника
17,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 330 316 ₽/м²
3-комн.
63 м²
этаж 9/10
м. Новогиреево
видели на Циане 13 сентября
дом 1972 года
17,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 330 316 ₽/м²
3-комн.
57 м²
этаж 9/9
м. Выхино · 12 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
панель · 1971
16,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 330 316 ₽/м²
3-комн.
56 м²
этаж 7/9
м. Выхино · 8 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
Вопросы о квартирах в районе Вешняки
Сколько стоит квартира в районе Вешняки?
По нашему каталогу сейчас: 197 объявлений, медианная цена 15,3 млн ₽, половина предложений — от 13,2 до 17,4 млн ₽, доступные варианты — примерно от 6,8 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Вешняки?
Медиана — 330 тыс. ₽ за м², основной коридор — 298–368 тыс. ₽. Это на 28% ниже медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 115-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Вешняки?
По числу комнат: студии — 4 объявления, медиана 6,8 млн ₽; однокомнатные — 53 объявления, медиана 12,5 млн ₽; двухкомнатные — 66 объявлений, медиана 15,0 млн ₽; трёхкомнатные — 70 объявлений, медиана 17,8 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Вешняки больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Выхино — 94 (медиана 15,2 млн ₽), Новогиреево — 84 (медиана 15,0 млн ₽), Вешняки — 9 (медиана 15,9 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Вешняки?
Среди 118 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 11% продавцов, подняли — 9,3%. Типичное снижение — 1,9%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Вешняки?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и как часто продавцы снижают цену.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.