54,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 444 430 ₽/м²
3-комн.
117 м²
этаж 12/30
м. Юго-Западная · 8 мин пешком
видели на Циане 30 августа
GetFlip · Москва · ЗАО · вторичный рынок
Квартиры в районе Тропарёво-Никулино — вторичка
428 в продаже
В районе Тропарёво-Никулино (ЗАО) на вторичном рынке в продаже: 428. Цены от 14,0 млн ₽, медиана 36,5 млн ₽; половина предложений — 26,0–57,0 млн ₽. Квадратный метр — около 445 тыс. ₽: на 3% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: трёхкомнатные — 146, двухкомнатные — 138. У метро: Юго-Западная (282), Озёрная (74), Тропарёво (58).
428 объявлений в продаже
14,0 млн цена от, ₽
36,5 млн медиана, ₽
445 тыс ₽ за м², медиана
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира в районе Тропарёво-Никулино: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Однокомнатные квартиры | 40 | 20,5 млн ₽ | 537 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 138 | 27,8 млн ₽ | 459 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 146 | 38,0 млн ₽ | 415 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 102 | 71,0 млн ₽ | 450 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Тропарёво-Никулино: 30 дней
16% продавцов снизили цену — примерно каждый 6-й
0,7% подняли цену
−2,4% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 287 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Юго-Западная | 282 | 36,0 млн ₽ | 437 тыс |
| Озёрная | 74 | 26,9 млн ₽ | 439 тыс |
| Тропарёво | 58 | 64,5 млн ₽ | 607 тыс |
| Мичуринский проспект | 5 | 39,5 млн ₽ | 745 тыс |
Тропарёво-Никулино и соседние районы: ЗАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Тропарёво-Никулино — на 56-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Раменки | 52,5 млн ₽ | 682 тыс | +49% |
| Дорогомилово | 46,0 млн ₽ | 649 тыс | +41% |
| Филёвский Парк | 36,0 млн ₽ | 592 тыс | +29% |
| Очаково-Матвеевское | 28,0 млн ₽ | 543 тыс | +18% |
| Проспект Вернадского | 34,2 млн ₽ | 533 тыс | +16% |
| Фили-Давыдково | 31,7 млн ₽ | 511 тыс | +11% |
| Крылатское | 30,0 млн ₽ | 464 тыс | +1% |
| Кунцево | 25,8 млн ₽ | 446 тыс | −3% |
| Тропарёво-Никулиноэтот район | 36,5 млн ₽ | 445 тыс | −3% |
| Можайский | 23,8 млн ₽ | 434 тыс | −5% |
| Солнцево | 20,5 млн ₽ | 418 тыс | −9% |
| Ново-Переделкино | 19,9 млн ₽ | 345 тыс | −25% |
Продажа квартир в районе Тропарёво-Никулино — 428 предложений
53,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 444 430 ₽/м²
3-комн.
136 м²
этаж 17/33
м. Юго-Западная · 8 мин пешком
видели на Циане 30 августа
дом 2005 года
58,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 444 430 ₽/м²
3-комн.
124 м²
этаж 14/20
м. Юго-Западная
видели на Циане 30 августа
59,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 444 430 ₽/м²
3-комн.
153 м²
этаж 5/10
м. Юго-Западная · 12 мин пешком
видели на Циане 30 августа
от собственника
45,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 444 430 ₽/м²
3-комн.
80 м²
этаж 18/25
м. Юго-Западная · 18 мин пешком
видели на Циане 30 августа
48,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 444 430 ₽/м²
3-комн.
120 м²
этаж 16/33
м. Юго-Западная · 8 мин пешком
видели на Циане 30 августа
50,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 444 430 ₽/м²
3-комн.
118 м²
этаж 25/33
м. Юго-Западная · 5 мин пешком
видели на Циане 30 августа
монолит · 2008
50,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 444 430 ₽/м²
3-комн.
86 м²
этаж 7/35
м. Тропарёво · 12 мин пешком
видели на Циане 30 августа
монолит · 2025
45,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 444 430 ₽/м²
3-комн.
119 м²
этаж 13/32
м. Юго-Западная · 8 мин пешком
видели на Циане 30 августа
монолит · 2003
42,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 444 430 ₽/м²
3-комн.
104 м²
этаж 5/21
м. Юго-Западная · 11 мин пешком
видели на Циане 30 августа
монолит · 2019
от собственника
49,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 444 430 ₽/м²
3-комн.
76 м²
этаж 3/14
м. Юго-Западная · 20 мин пешком
видели на Циане 30 августа
43,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 444 430 ₽/м²
3-комн.
120 м²
этаж 10/33
м. Юго-Западная · 8 мин пешком
видели на Циане 30 августа
дом 2011 года
49,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 444 430 ₽/м²
3-комн.
104 м²
этаж 15/21
м. Тропарёво · 4 мин пешком
видели на Циане 30 августа
42,7 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 444 430 ₽/м²
3-комн.
80 м²
этаж 4/25
м. Юго-Западная · 18 мин пешком
видели на Циане 30 августа
монолит
34,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 444 430 ₽/м²
2-комн.
90 м²
этаж 8/33
м. Юго-Западная · 8 мин пешком
видели на Циане 29 августа
монолит
45,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 444 430 ₽/м²
3-комн.
80 м²
этаж 18/25
м. Юго-Западная · 18 мин пешком
видели на Циане 29 августа
36,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 444 430 ₽/м²
2-комн.
91 м²
этаж 21/33
м. Юго-Западная · 8 мин пешком
видели на Циане 28 августа
панель · 1989
23,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 444 430 ₽/м²
2-комн.
54 м²
этаж 2/17
м. Юго-Западная · 13 мин пешком
видели на Циане 28 августа
Вопросы о квартирах в районе Тропарёво-Никулино
Сколько стоит квартира в районе Тропарёво-Никулино?
По нашему каталогу сейчас: 428 объявлений, медианная цена 36,5 млн ₽, половина предложений — от 26,0 до 57,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 14,0 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Тропарёво-Никулино?
Медиана — 445 тыс. ₽ за м², основной коридор — 400–541 тыс. ₽. Это на 3% ниже медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 56-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Тропарёво-Никулино?
По числу комнат: однокомнатные — 40 объявлений, медиана 20,5 млн ₽; двухкомнатные — 138 объявлений, медиана 27,8 млн ₽; трёхкомнатные — 146 объявлений, медиана 38,0 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Тропарёво-Никулино больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Юго-Западная — 282 (медиана 36,0 млн ₽), Озёрная — 74 (медиана 26,9 млн ₽), Тропарёво — 58 (медиана 64,5 млн ₽), Мичуринский проспект — 5 (медиана 39,5 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Тропарёво-Никулино?
Среди 287 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 16% продавцов, подняли — 0,7%. Типичное снижение — 2,4%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Тропарёво-Никулино?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и как часто продавцы снижают цену.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.