дом 2023 года
22,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 390 374 ₽/м²
2-комн.
51 м²
этаж 21/24
м. Новохохловская · 12 мин пешком
видели на Циане 4 октября
GetFlip · Москва · ЮВАО · вторичный рынок
Квартиры в районе Текстильщики — вторичка
202 в продаже
В районе Текстильщики (ЮВАО) на вторичном рынке в продаже: 202. Цены от 12,2 млн ₽, медиана 17,6 млн ₽; половина предложений — 15,0–23,0 млн ₽. Квадратный метр — около 388 тыс. ₽: на 15% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 86, однокомнатные — 65. У метро: Текстильщики (116), Волжская (47), Новохохловская (17).
202 объявления в продаже
12,2 млн цена от, ₽
17,6 млн медиана, ₽
388 тыс ₽ за м², медиана
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. 3 объявления — в домах из перечня реновации.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира в районе Текстильщики: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 6 | 13,0 млн ₽ | 650 тыс |
| Однокомнатные квартиры | 65 | 15,0 млн ₽ | 419 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 86 | 17,8 млн ₽ | 362 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 41 | 23,4 млн ₽ | 349 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 4 | 33,0 млн ₽ | 348 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Текстильщики: 30 дней
24,1% продавцов снизили цену — примерно каждый 4-й
9,3% подняли цену
−2,4% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 108 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Текстильщики | 116 | 17,5 млн ₽ | 383 тыс |
| Волжская | 47 | 18,0 млн ₽ | 355 тыс |
| Новохохловская | 17 | 18,5 млн ₽ | 522 тыс |
| Печатники | 15 | 15,0 млн ₽ | 402 тыс |
Текстильщики и соседние районы: ЮВАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Текстильщики — на 83-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Лефортово | 28,5 млн ₽ | 551 тыс | +20% |
| Южнопортовый | 26,5 млн ₽ | 511 тыс | +11% |
| Нижегородский | 21,5 млн ₽ | 462 тыс | +1% |
| Печатники | 20,0 млн ₽ | 434 тыс | −5% |
| Кузьминки | 18,3 млн ₽ | 402 тыс | −12% |
| Рязанский | 22,0 млн ₽ | 391 тыс | −15% |
| Текстильщикиэтот район | 17,6 млн ₽ | 388 тыс | −15% |
| Люблино | 18,0 млн ₽ | 366 тыс | −20% |
| Марьино | 20,0 млн ₽ | 354 тыс | −23% |
| Выхино-Жулебино | 17,3 млн ₽ | 342 тыс | −25% |
| Некрасовка | 17,7 млн ₽ | 316 тыс | −31% |
| Капотня | 12,5 млн ₽ | 277 тыс | −40% |
Продажа квартир в районе Текстильщики — 202 предложения
монолит-кирпич · 2001
21,2 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 390 374 ₽/м²
2-комн.
64 м²
этаж 1/6
м. Текстильщики · 15 мин пешком
видели на Циане 4 октября
от собственника
21,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 390 374 ₽/м²
2-комн.
41 м²
этаж 9/17
м. Новохохловская
видели на Циане 4 октября
хрущёвка · 1958
от собственника
21,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 390 374 ₽/м²
2-комн.
55 м²
этаж 5/5
м. Волжская · 13 мин пешком
видели на Циане 4 октября
кирпич · 1955
19,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 390 374 ₽/м²
2-комн.
71 м²
этаж 4/5
м. Текстильщики · 12 мин пешком
видели на Циане 4 октября
панель · 1984
18,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 390 374 ₽/м²
2-комн.
52 м²
этаж 6/16
м. Текстильщики · 8 мин пешком
видели на Циане 4 октября
хрущёвка · 1957
17,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 390 374 ₽/м²
2-комн.
63 м²
этаж 2/5
м. Волжская · 14 мин пешком
видели на Циане 4 октября
панель · 1979
17,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 390 374 ₽/м²
2-комн.
52 м²
этаж 2/12
м. Текстильщики · 10 мин пешком
видели на Циане 4 октября
кирпич · 1992
от собственника
17,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 390 374 ₽/м²
2-комн.
56 м²
этаж 10/16
м. Волжская · 8 мин пешком
видели на Циане 4 октября
хрущёвка · 1956
17,6 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 390 374 ₽/м²
2-комн.
58 м²
этаж 4/5
м. Волжская · 15 мин пешком
видели на Циане 4 октября
дом 1969 года
от собственника
18,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 390 374 ₽/м²
2-комн.
35 м²
этаж 7/9
м. Волжская · 8 мин пешком
видели на Циане 4 октября
панель · 1969
16,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 390 374 ₽/м²
2-комн.
46 м²
этаж 1/9
м. Текстильщики · 11 мин пешком
видели на Циане 4 октября
панель · 1987
16,7 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 390 374 ₽/м²
2-комн.
50 м²
этаж 7/16
м. Нижегородская · 18 мин пешком
видели на Циане 4 октября
кирпич · 1965
от собственника
16,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 390 374 ₽/м²
2-комн.
41 м²
этаж 9/9
м. Печатники · 7 мин пешком
видели на Циане 4 октября
кирпич · 1975
16,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 390 374 ₽/м²
2-комн.
50 м²
этаж 6/8
м. Волжская · 13 мин пешком
видели на Циане 4 октября
панель · 1969
16,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 390 374 ₽/м²
2-комн.
44 м²
этаж 4/9
м. Текстильщики · 12 мин пешком
видели на Циане 4 октября
кирпич · 1972
16,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 390 374 ₽/м²
2-комн.
42 м²
этаж 9/9
м. Волжская · 6 мин пешком
видели на Циане 4 октября
дом 1968 года
16,2 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 390 374 ₽/м²
2-комн.
41 м²
этаж 1/9
м. Текстильщики · 16 мин пешком
видели на Циане 4 октября
Вопросы о квартирах в районе Текстильщики
Сколько стоит квартира в районе Текстильщики?
По нашему каталогу сейчас: 202 объявления, медианная цена 17,6 млн ₽, половина предложений — от 15,0 до 23,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 12,2 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Текстильщики?
Медиана — 388 тыс. ₽ за м², основной коридор — 343–426 тыс. ₽. Это на 15% ниже медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 83-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Текстильщики?
По числу комнат: студии — 6 объявлений, медиана 13,0 млн ₽; однокомнатные — 65 объявлений, медиана 15,0 млн ₽; двухкомнатные — 86 объявлений, медиана 17,8 млн ₽; трёхкомнатные — 41 объявление, медиана 23,4 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Текстильщики больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Текстильщики — 116 (медиана 17,5 млн ₽), Волжская — 47 (медиана 18,0 млн ₽), Новохохловская — 17 (медиана 18,5 млн ₽), Печатники — 15 (медиана 15,0 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Текстильщики?
Среди 108 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 24,1% продавцов, подняли — 9,3%. Типичное снижение — 2,4%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Текстильщики?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и как часто продавцы снижают цену.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.