кирпич · 2009
22,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 565 693 ₽/м²
1-комн.
38 м²
этаж 8/17
м. Римская · 10 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
GetFlip · Москва · ЦАО · вторичный рынок
Квартиры в районе Таганский — вторичка
328 в продаже
В районе Таганский (ЦАО) на вторичном рынке в продаже: 328. Цены от 16,5 млн ₽, медиана 32,5 млн ₽; половина предложений — 24,9–53,0 млн ₽. Квадратный метр — около 565 тыс. ₽: на 23% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 127, трёхкомнатные — 92. У метро: Таганская (90), Пролетарская (64), Площадь Ильича (41). 2 квартиры из списка заметно дешевле похожих — они идут первыми.
328 объявлений в продаже
16,5 млн цена от, ₽
32,5 млн медиана, ₽
565 тыс ₽ за м², медиана
2 дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира в районе Таганский: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 7 | 20,0 млн ₽ | 641 тыс |
| Однокомнатные квартиры | 55 | 19,5 млн ₽ | 587 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 127 | 29,0 млн ₽ | 583 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 92 | 37,7 млн ₽ | 534 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 47 | 68,0 млн ₽ | 537 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Таганский: 30 дней
23,7% продавцов снизили цену — примерно каждый 4-й
4,7% подняли цену
−2,4% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 190 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Таганская | 90 | 46,0 млн ₽ | 638 тыс |
| Пролетарская | 64 | 27,9 млн ₽ | 533 тыс |
| Площадь Ильича | 41 | 29,9 млн ₽ | 518 тыс |
| Марксистская | 31 | 27,0 млн ₽ | 538 тыс |
| Римская | 22 | 30,7 млн ₽ | 567 тыс |
| Волгоградский проспект | 17 | 24,9 млн ₽ | 471 тыс |
Таганский и соседние районы: ЦАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Таганский — на 16-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Хамовники | 53,9 млн ₽ | 811 тыс | +77% |
| Арбат | 70,5 млн ₽ | 793 тыс | +73% |
| Замоскворечье | 47,0 млн ₽ | 738 тыс | +61% |
| Якиманка | 70,3 млн ₽ | 730 тыс | +59% |
| Пресненский | 50,0 млн ₽ | 719 тыс | +57% |
| Тверской | 52,0 млн ₽ | 692 тыс | +51% |
| Басманный | 43,9 млн ₽ | 605 тыс | +32% |
| Мещанский | 39,8 млн ₽ | 594 тыс | +29% |
| Таганскийэтот район | 32,5 млн ₽ | 565 тыс | +23% |
| Красносельский | 34,0 млн ₽ | 558 тыс | +22% |
Продажа квартир в районе Таганский — 328 предложений
дом 1973 года
22,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 565 693 ₽/м²
1-комн.
40 м²
этаж 1/16
м. Таганская · 7 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
дом 1969 года
21,4 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 565 693 ₽/м²
1-комн.
35 м²
этаж 1/9
м. Москва-Товарная · 5 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
дом 1960 года
19,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 565 693 ₽/м²
1-комн.
30 м²
этаж 7/7
м. Пролетарская · 8 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
панель · 2004
от собственника
19,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 565 693 ₽/м²
1-комн.
38 м²
этаж 14/17
м. Площадь Ильича · 8 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
дом 1968 года
19,7 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 565 693 ₽/м²
1-комн.
33 м²
этаж 5/9
м. Площадь Ильича · 14 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
дом 1978 года
от собственника
19,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 565 693 ₽/м²
1-комн.
34 м²
этаж 1/7
м. Таганская · 6 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
дом 1961 года
18,6 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 565 693 ₽/м²
1-комн.
32 м²
этаж 6/8
м. Римская · 5 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
кирпич · 1978
от собственника
18,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 565 693 ₽/м²
1-комн.
34 м²
этаж 1/7
м. Таганская · 6 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
панель · 1972
18,3 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 565 693 ₽/м²
1-комн.
32 м²
этаж 11/12
м. Пролетарская · 9 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
17,7 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 565 693 ₽/м²
1-комн.
35 м²
этаж 1/5
м. Таганская · 6 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
хрущёвка · 1962
18,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 565 693 ₽/м²
1-комн.
30 м²
этаж 4/5
м. Марксистская · 12 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
17,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 565 693 ₽/м²
1-комн.
34 м²
этаж 4/14
м. Волгоградский проспект · 15 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
кирпич · 1961
16,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 565 693 ₽/м²
1-комн.
30 м²
этаж 2/8
м. Площадь Ильича · 14 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
блочный · 1965
16,4 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 565 693 ₽/м²
1-комн.
32 м²
этаж 5/9
м. Волгоградский проспект · 5 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
16,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 565 693 ₽/м²
1-комн.
35 м²
этаж 2/17
м. Калитники · 6 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
дом 1977 года
15,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 565 693 ₽/м²
1-комн.
39 м²
этаж 12/17
м. Пролетарская · 4 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
28,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 565 693 ₽/м²
Студия
36 м²
этаж 4/4
м. Таганская · 3 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
Вопросы о квартирах в районе Таганский
Сколько стоит квартира в районе Таганский?
По нашему каталогу сейчас: 328 объявлений, медианная цена 32,5 млн ₽, половина предложений — от 24,9 до 53,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 16,5 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Таганский?
Медиана — 565 тыс. ₽ за м², основной коридор — 486–659 тыс. ₽. Это на 23% выше медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 16-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Таганский?
По числу комнат: студии — 7 объявлений, медиана 20,0 млн ₽; однокомнатные — 55 объявлений, медиана 19,5 млн ₽; двухкомнатные — 127 объявлений, медиана 29,0 млн ₽; трёхкомнатные — 92 объявления, медиана 37,7 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Таганский больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Таганская — 90 (медиана 46,0 млн ₽), Пролетарская — 64 (медиана 27,9 млн ₽), Площадь Ильича — 41 (медиана 29,9 млн ₽), Марксистская — 31 (медиана 27,0 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Таганский?
Среди 190 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 23,7% продавцов, подняли — 4,7%. Типичное снижение — 2,4%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Таганский?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас таких в районе Таганский 2: они идут первыми в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и как часто продавцы снижают цену.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.