В районе Строгино (СЗАО) на вторичном рынке в продаже: 206. Цены от 14,0 млн ₽, медиана 22,9 млн ₽; половина предложений — 18,6–27,0 млн ₽. Квадратный метр — около 428 тыс. ₽: на 7% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 70, трёхкомнатные — 65. У метро: Строгино (186), Мякинино (14).
206объявлений в продаже
14,0 млнцена от, ₽
22,9 млнмедиана, ₽
428 тыс₽ за м², медиана
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки.
Сколько стоит квартира в районе Строгино: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Однокомнатные квартиры
55
12,0 млн ₽
17,7 млн ₽
473 тыс
39 м²
Двухкомнатные квартиры
70
15,7 млн ₽
21,5 млн ₽
430 тыс
52 м²
Трёхкомнатные квартиры
65
16,8 млн ₽
27,0 млн ₽
405 тыс
73 м²
4-комнатные квартиры
16
24,3 млн ₽
40,0 млн ₽
416 тыс
100 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Строгино: 30 дней
21,5%продавцов снизили цену — примерно каждый 5-й
7,4%подняли цену
−2,1%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 121 объявлению района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
Станция
В продаже
Медиана
₽/м²
Строгино
186
22,6 млн ₽
430 тыс
Мякинино
14
22,9 млн ₽
405 тыс
Строгино и соседние районы: СЗАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Строгино — на 59-м месте по цене метра.
По нашему каталогу сейчас: 206 объявлений, медианная цена 22,9 млн ₽, половина предложений — от 18,6 до 27,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 14,0 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Строгино?
Медиана — 428 тыс. ₽ за м², основной коридор — 374–483 тыс. ₽. Это на 7% ниже медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 59-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Строгино?
По числу комнат: однокомнатные — 55 объявлений, медиана 17,7 млн ₽; двухкомнатные — 70 объявлений, медиана 21,5 млн ₽; трёхкомнатные — 65 объявлений, медиана 27,0 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Строгино больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Строгино — 186 (медиана 22,6 млн ₽), Мякинино — 14 (медиана 22,9 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Строгино?
Среди 121 объявления, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 21,5% продавцов, подняли — 7,4%. Типичное снижение — 2,1%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Строгино?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.