монолит · 2018
22,0 млн
в рынке похожих ≈ 371 000 ₽/м²
середина по 13 квартирам рядом
2-комн.
59 м²
этаж 14/20
м. Румянцево · 20 мин пешком
видели на Циане 17 сентября
GetFlip · Москва · ЗАО · вторичный рынок
Квартиры в районе Солнцево — вторичка
465 в продаже
В районе Солнцево (ЗАО) на вторичном рынке в продаже: 465.
- Цены от 10,8 млн ₽, медиана 21,0 млн ₽; половина предложений — 17,0–25,5 млн ₽.
- Квадратный метр — около 418 тыс. ₽: на 10% ниже медианы по Москве.
- Больше всего предложений: однокомнатные — 153, двухкомнатные — 139.
- У метро: Солнцево (243), Говорово (131), Румянцево (28).
- 1 квартира из списка заметно дешевле похожих — она идёт первой.
465 объявлений в продаже
10,8 млн цена от, ₽
21,0 млн медиана, ₽
418 тыс ₽ за м², медиана
1 дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. 2 объявления — в домах из перечня реновации.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Дома под снос в районе Солнцево → 29 домов из перечня реновации с этапами переселения.
Сколько стоит квартира в районе Солнцево: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 48 | 13,5 млн ₽ | 600 тыс |
| Однокомнатные квартиры | 153 | 17,9 млн ₽ | 464 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 139 | 23,0 млн ₽ | 399 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 103 | 28,0 млн ₽ | 362 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 22 | 36,5 млн ₽ | 343 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Солнцево: 30 дней
18,2% продавцов снизили цену — примерно каждый 5-й
3,1% подняли цену
−1,9% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 258 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Солнцево | 243 | 20,1 млн ₽ | 440 тыс |
| Говорово | 131 | 22,6 млн ₽ | 409 тыс |
| Румянцево | 28 | 21,5 млн ₽ | 412 тыс |
| Саларьево | 26 | 22,5 млн ₽ | 395 тыс |
| Боровское шоссе | 12 | 18,8 млн ₽ | 359 тыс |
| Новопеределкино | 9 | 15,8 млн ₽ | 358 тыс |
Солнцево и соседние районы: ЗАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (465 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Солнцево — на 65-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Раменки | 52,6 млн ₽ | 685 тыс | +47% |
| Дорогомилово | 45,5 млн ₽ | 660 тыс | +42% |
| Филёвский Парк | 37,5 млн ₽ | 600 тыс | +29% |
| Проспект Вернадского | 33,5 млн ₽ | 539 тыс | +16% |
| Очаково-Матвеевское | 29,5 млн ₽ | 539 тыс | +16% |
| Фили-Давыдково | 32,0 млн ₽ | 514 тыс | +11% |
| Крылатское | 29,9 млн ₽ | 463 тыс | 0% |
| Кунцево | 25,8 млн ₽ | 459 тыс | −1% |
| Тропарёво-Никулино | 37,0 млн ₽ | 449 тыс | −3% |
| Можайский | 24,3 млн ₽ | 432 тыс | −7% |
| Солнцевоэтот район | 21,0 млн ₽ | 418 тыс | −10% |
| Ново-Переделкино | 19,9 млн ₽ | 361 тыс | −22% |
Продажа квартир в районе Солнцево — 465 предложений
дом 2021 года
от собственника
18,8 млн
дороже похожих ≈ 439 000 ₽/м²
середина по 9 квартирам рядом
1-комн.
36 м²
этаж 3/22
видели на Циане 17 сентября
панель · 2007
14,5 млн
в рынке похожих ≈ 408 000 ₽/м²
середина по 8 квартирам рядом
1-комн.
38 м²
этаж 13/17
м. Солнцево · 19 мин пешком
видели на Циане 16 сентября
монолит
33,9 млн
мало данных для честной оценки
3-комн.
87 м²
этаж 4/25
м. Говорово · 6 мин пешком
видели на Циане 16 сентября
монолит-кирпич · 2016
44,8 млн
мало данных для честной оценки
3-комн.
108 м²
этаж 13/14
м. Говорово · 8 мин пешком
видели на Циане 16 сентября
монолит · 2022
18,7 млн
в рынке похожих ≈ 430 000 ₽/м²
середина по 8 квартирам рядом
1-комн.
38 м²
этаж 9/9
м. Румянцево · 20 мин пешком
видели на Циане 16 сентября
панель · 2014
21,0 млн
скидку не подтвердили
2-комн.
60 м²
этаж 17/17
м. Солнцево · 13 мин пешком
видели на Циане 15 сентября
монолит · 2019
22,9 млн
в рынке похожих ≈ 369 000 ₽/м²
середина по 13 квартирам рядом
2-комн.
62 м²
этаж 5/24
м. Солнцево
видели на Циане 14 сентября
монолит · 2005
12,5 млн
скидку не подтвердили
1-комн.
38 м²
этаж 4/17
м. Солнцево · 7 мин пешком
видели на Циане 14 сентября
панель · 2020
22,9 млн
в рынке похожих ≈ 373 000 ₽/м²
середина по 13 квартирам рядом
2-комн.
62 м²
этаж 5/24
м. Румянцево
видели на Циане 13 сентября
панель · 2019
19,5 млн
у нижнего края цен похожих
2-комн.
54 м²
этаж 7/18
м. Румянцево
видели на Циане 13 сентября
дом 2016 года
22,3 млн
в рынке похожих ≈ 333 000 ₽/м²
середина по 9 квартирам рядом
3-комн.
74 м²
этаж 16/23
м. Говорово · 14 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
дом 1998 года
21,9 млн
в рынке похожих ≈ 331 000 ₽/м²
середина по 12 квартирам района
3-комн.
74 м²
этаж 18/22
м. Говорово
видели на Циане 13 сентября
дом 1968 года
19,0 млн
мало данных для честной оценки
3-комн.
64 м²
этаж 5/10
м. Говорово · 15 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
дом 1975 года
от собственника
19,0 млн
мало данных для честной оценки
3-комн.
57 м²
этаж 8/9
м. Говорово · 17 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
дом 1979 года
17,5 млн
мало данных для честной оценки
3-комн.
58 м²
этаж 2/9
м. Солнцево · 5 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
28,3 млн
мало данных для честной оценки
2-комн.
70 м²
этаж 10/14
м. Говорово · 7 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
монолит · 2019
27,5 млн
дороже похожих ≈ 417 000 ₽/м²
середина по 11 квартирам рядом
2-комн.
57 м²
этаж 3/22
м. Солнцево · 5 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
Вопросы о квартирах в районе Солнцево
Сколько стоит квартира в районе Солнцево?
По нашему каталогу сейчас: 465 объявлений, медианная цена 21,0 млн ₽, половина предложений — от 17,0 до 25,5 млн ₽, доступные варианты — примерно от 10,8 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Солнцево?
Медиана — 418 тыс. ₽ за м², основной коридор — 369–496 тыс. ₽. Это на 10% ниже медианы по Москве (465 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 65-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Солнцево?
По числу комнат: студии — 48 объявлений, медиана 13,5 млн ₽; однокомнатные — 153 объявления, медиана 17,9 млн ₽; двухкомнатные — 139 объявлений, медиана 23,0 млн ₽; трёхкомнатные — 103 объявления, медиана 28,0 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Солнцево больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Солнцево — 243 (медиана 20,1 млн ₽), Говорово — 131 (медиана 22,6 млн ₽), Румянцево — 28 (медиана 21,5 млн ₽), Саларьево — 26 (медиана 22,5 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Солнцево?
Среди 258 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 18,2% продавцов, подняли — 3,1%. Типичное снижение — 1,9%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Солнцево?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас такая квартира в районе Солнцево одна: она идёт первой в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и почему квартиры с низкой ценой уходят за неделю.
Почему квартира стоит подозрительно дёшево — какие причины низкой цены безобидны, а какие требуют проверки до аванса.
Как торговаться при покупке квартиры — какие аргументы снижают цену на вторичке и как закрепить договорённость.