22,5 млн
мало данных для честной оценки
2-комн.
59 м²
этаж 14/17
м. Говорово · 15 мин пешком
видели на Циане 4 октября
GetFlip · Москва · ЗАО · вторичный рынок
Квартиры в районе Солнцево — вторичка
465 в продаже
В районе Солнцево (ЗАО) на вторичном рынке в продаже: 465.
- Цены от 10,8 млн ₽, медиана 21,0 млн ₽; половина предложений — 17,0–25,5 млн ₽.
- Квадратный метр — около 419 тыс. ₽: на 10% ниже медианы по Москве.
- Больше всего предложений: однокомнатные — 153, двухкомнатные — 139.
- У метро: Солнцево (243), Говорово (131), Румянцево (28).
- 1 квартира из списка заметно дешевле похожих — она идёт первой.
465 объявлений в продаже
10,8 млн цена от, ₽
21,0 млн медиана, ₽
419 тыс ₽ за м², медиана
1 дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. 2 объявления — в домах из перечня реновации.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Дома под снос в районе Солнцево → 29 домов из перечня реновации с этапами переселения.
Сколько стоит квартира в районе Солнцево: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 48 | 13,5 млн ₽ | 600 тыс |
| Однокомнатные квартиры | 153 | 17,9 млн ₽ | 464 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 139 | 23,0 млн ₽ | 399 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 103 | 28,0 млн ₽ | 362 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 22 | 36,5 млн ₽ | 343 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Солнцево: 30 дней
18,3% продавцов снизили цену — примерно каждый 5-й
3,1% подняли цену
−1,9% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 257 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Солнцево | 243 | 20,1 млн ₽ | 440 тыс |
| Говорово | 131 | 22,6 млн ₽ | 409 тыс |
| Румянцево | 28 | 21,5 млн ₽ | 412 тыс |
| Саларьево | 26 | 22,5 млн ₽ | 395 тыс |
| Боровское шоссе | 12 | 18,8 млн ₽ | 359 тыс |
| Новопеределкино | 9 | 15,8 млн ₽ | 358 тыс |
Солнцево и соседние районы: ЗАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (465 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Солнцево — на 65-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Раменки | 52,6 млн ₽ | 685 тыс | +47% |
| Дорогомилово | 45,5 млн ₽ | 660 тыс | +42% |
| Филёвский Парк | 37,5 млн ₽ | 600 тыс | +29% |
| Проспект Вернадского | 33,5 млн ₽ | 539 тыс | +16% |
| Очаково-Матвеевское | 29,5 млн ₽ | 539 тыс | +16% |
| Фили-Давыдково | 32,0 млн ₽ | 514 тыс | +11% |
| Крылатское | 29,9 млн ₽ | 463 тыс | 0% |
| Кунцево | 25,8 млн ₽ | 459 тыс | −1% |
| Тропарёво-Никулино | 37,0 млн ₽ | 449 тыс | −3% |
| Можайский | 24,3 млн ₽ | 432 тыс | −7% |
| Солнцевоэтот район | 21,0 млн ₽ | 419 тыс | −10% |
| Ново-Переделкино | 19,9 млн ₽ | 361 тыс | −22% |
Продажа квартир в районе Солнцево — 465 предложений
панель · 2025
22,0 млн
в рынке похожих ≈ 410 000 ₽/м²
середина по 31 квартире рядом
2-комн.
57 м²
этаж 11/17
м. Говорово · 15 мин пешком
видели на Циане 4 октября
22,2 млн
мало данных для честной оценки
2-комн.
57 м²
этаж 12/17
м. Говорово · 15 мин пешком
видели на Циане 4 октября
монолит · 2025
22,8 млн
у нижнего края цен похожих
2-комн.
60 м²
этаж 15/25
м. Солнцево · 10 мин пешком
видели на Циане 4 октября
22,8 млн
мало данных для честной оценки
2-комн.
56 м²
этаж 10/17
м. Солнцево · 16 мин пешком
видели на Циане 4 октября
дом 2007 года
22,2 млн
скидку не подтвердили
2-комн.
86 м²
этаж 15/25
м. Говорово · 14 мин пешком
видели на Циане 4 октября
21,5 млн
мало данных для честной оценки
2-комн.
57 м²
этаж 15/17
м. Говорово · 15 мин пешком
видели на Циане 4 октября
панель · 2018
21,0 млн
у нижнего края цен похожих
2-комн.
46 м²
этаж 10/24
м. Говорово · 3 мин пешком
видели на Циане 4 октября
монолит · 2025
от собственника
21,2 млн
мало данных для честной оценки
2-комн.
36 м²
этаж 18/22
м. Солнцево · 10 мин пешком
видели на Циане 4 октября
панель · 2014
от собственника
19,9 млн
у нижнего края цен похожих
2-комн.
52 м²
этаж 16/17
м. Солнцево · 14 мин пешком
видели на Циане 4 октября
дом 2006 года
19,7 млн
в рынке похожих ≈ 409 000 ₽/м²
середина по 34 квартирам рядом
2-комн.
52 м²
этаж 10/17
м. Солнцево · 13 мин пешком
видели на Циане 4 октября
панель · 1981
17,1 млн
в рынке похожих ≈ 337 000 ₽/м²
середина по 9 квартирам рядом
2-комн.
50 м²
этаж 7/9
м. Солнцево · 10 мин пешком
видели на Циане 4 октября
дом 1970 года
14,6 млн
мало данных для честной оценки
2-комн.
40 м²
этаж 11/12
видели на Циане 4 октября
панель · 2007
30,0 млн
мало данных для честной оценки
4-комн.
99 м²
этаж 14/17
м. Румянцево
видели на Циане 2 октября
монолит · 2021
36,0 млн
в рынке похожих ≈ 383 000 ₽/м²
середина по 10 квартирам рядом
3-комн.
88 м²
этаж 14/22
м. Саларьево
видели на Циане 2 октября
дом 2025 года
15,5 млн
есть риски — скидку не показываем
1-комн.
40 м²
этаж 3/9
м. Румянцево · 17 мин пешком
видели на Циане 2 октября
монолит · 2021
24,7 млн
дороже похожих ≈ 371 000 ₽/м²
середина по 13 квартирам рядом
2-комн.
64 м²
этаж 20/22
м. Саларьево
видели на Циане 2 октября
панель · 2014
32,0 млн
дороже похожих ≈ 354 000 ₽/м²
середина по 9 квартирам рядом
3-комн.
74 м²
этаж 5/17
м. Солнцево · 13 мин пешком
видели на Циане 30 сентября
Вопросы о квартирах в районе Солнцево
Сколько стоит квартира в районе Солнцево?
По нашему каталогу сейчас: 465 объявлений, медианная цена 21,0 млн ₽, половина предложений — от 17,0 до 25,5 млн ₽, доступные варианты — примерно от 10,8 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Солнцево?
Медиана — 419 тыс. ₽ за м², основной коридор — 369–496 тыс. ₽. Это на 10% ниже медианы по Москве (465 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 65-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Солнцево?
По числу комнат: студии — 48 объявлений, медиана 13,5 млн ₽; однокомнатные — 153 объявления, медиана 17,9 млн ₽; двухкомнатные — 139 объявлений, медиана 23,0 млн ₽; трёхкомнатные — 103 объявления, медиана 28,0 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Солнцево больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Солнцево — 243 (медиана 20,1 млн ₽), Говорово — 131 (медиана 22,6 млн ₽), Румянцево — 28 (медиана 21,5 млн ₽), Саларьево — 26 (медиана 22,5 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Солнцево?
Среди 257 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 18,3% продавцов, подняли — 3,1%. Типичное снижение — 1,9%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Солнцево?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас такая квартира в районе Солнцево одна: она идёт первой в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и почему квартиры с низкой ценой уходят за неделю.
Почему квартира стоит подозрительно дёшево — какие причины низкой цены безобидны, а какие требуют проверки до аванса.
Как торговаться при покупке квартиры — какие аргументы снижают цену на вторичке и как закрепить договорённость.