13,1 млн
мало данных для честной оценки
1-комн.
37 м²
этаж 20/21
м. Боровское шоссе · 17 мин пешком
видели на Циане 5 октября
GetFlip · Москва · ЗАО · вторичный рынок
Квартиры в районе Солнцево — вторичка
463 в продаже
В районе Солнцево (ЗАО) на вторичном рынке в продаже: 463.
- Цены от 10,8 млн ₽, медиана 21,0 млн ₽; половина предложений — 17,0–25,7 млн ₽.
- Квадратный метр — около 419 тыс. ₽: на 10% ниже медианы по Москве.
- Больше всего предложений: однокомнатные — 151, двухкомнатные — 139.
- У метро: Солнцево (242), Говорово (130), Румянцево (28).
- 1 квартира из списка заметно дешевле похожих — она идёт первой.
463 объявления в продаже
10,8 млн цена от, ₽
21,0 млн медиана, ₽
419 тыс ₽ за м², медиана
1 дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. 2 объявления — в домах из перечня реновации.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Дома под снос в районе Солнцево → 29 домов из перечня реновации с этапами переселения.
Сколько стоит квартира в районе Солнцево: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 48 | 13,5 млн ₽ | 600 тыс |
| Однокомнатные квартиры | 151 | 17,9 млн ₽ | 462 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 139 | 23,0 млн ₽ | 399 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 103 | 28,0 млн ₽ | 362 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 22 | 36,5 млн ₽ | 343 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Солнцево: 30 дней
18% продавцов снизили цену — примерно каждый 6-й
3,1% подняли цену
−1,9% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 256 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Солнцево | 242 | 20,2 млн ₽ | 440 тыс |
| Говорово | 130 | 22,9 млн ₽ | 410 тыс |
| Румянцево | 28 | 21,5 млн ₽ | 412 тыс |
| Саларьево | 26 | 22,5 млн ₽ | 395 тыс |
| Боровское шоссе | 12 | 18,8 млн ₽ | 359 тыс |
| Новопеределкино | 9 | 15,8 млн ₽ | 358 тыс |
Солнцево и соседние районы: ЗАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (465 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Солнцево — на 65-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Раменки | 52,6 млн ₽ | 685 тыс | +47% |
| Дорогомилово | 45,5 млн ₽ | 660 тыс | +42% |
| Филёвский Парк | 37,5 млн ₽ | 600 тыс | +29% |
| Проспект Вернадского | 33,5 млн ₽ | 539 тыс | +16% |
| Очаково-Матвеевское | 29,2 млн ₽ | 539 тыс | +16% |
| Фили-Давыдково | 32,0 млн ₽ | 514 тыс | +11% |
| Крылатское | 29,9 млн ₽ | 463 тыс | 0% |
| Кунцево | 25,8 млн ₽ | 459 тыс | −1% |
| Тропарёво-Никулино | 37,0 млн ₽ | 449 тыс | −3% |
| Можайский | 24,3 млн ₽ | 432 тыс | −7% |
| Солнцевоэтот район | 21,0 млн ₽ | 419 тыс | −10% |
| Ново-Переделкино | 19,9 млн ₽ | 361 тыс | −22% |
Продажа квартир в районе Солнцево — 463 предложения
монолит-кирпич
12,6 млн
мало данных для честной оценки
Студия
22 м²
этаж 19/24
м. Боровское шоссе · 17 мин пешком
видели на Циане 5 октября
монолит · 2022
15,0 млн
дороже похожих ≈ 441 000 ₽/м²
середина по 8 квартирам рядом
1-комн.
30 м²
этаж 17/22
м. Румянцево · 20 мин пешком
видели на Циане 4 октября
32,7 млн
мало данных для честной оценки
2-комн.
54 м²
этаж 24/24
м. Солнцево · 8 мин пешком
видели на Циане 4 октября
панель · 2017
35,0 млн
мало данных для честной оценки
2-комн.
91 м²
этаж 1/25
м. Говорово · 8 мин пешком
видели на Циане 4 октября
панель · 2018
29,7 млн
в рынке похожих ≈ 396 000 ₽/м²
середина по 10 квартирам рядом
2-комн.
69 м²
этаж 11/26
м. Говорово · 6 мин пешком
видели на Циане 4 октября
панель · 2017
27,5 млн
в рынке похожих ≈ 396 000 ₽/м²
середина по 10 квартирам рядом
2-комн.
69 м²
этаж 5/25
м. Говорово · 8 мин пешком
видели на Циане 4 октября
дом 2007 года
28,5 млн
мало данных для честной оценки
2-комн.
90 м²
этаж 8/25
м. Говорово · 14 мин пешком
видели на Циане 4 октября
от собственника
28,0 млн
мало данных для честной оценки
2-комн.
59 м²
этаж 6/12
м. Солнцево · 7 мин пешком
видели на Циане 4 октября
дом 2007 года
27,7 млн
в рынке похожих ≈ 312 000 ₽/м²
середина по 8 квартирам рядом
2-комн.
88 м²
этаж 22/23
м. Солнцево · 11 мин пешком
видели на Циане 4 октября
дом 1986 года
от собственника
25,0 млн
дороже похожих ≈ 331 000 ₽/м²
середина по 8 квартирам рядом
2-комн.
53 м²
этаж 17/17
м. Солнцево · 13 мин пешком
видели на Циане 4 октября
26,5 млн
мало данных для честной оценки
2-комн.
56 м²
этаж 11/22
м. Солнцево · 5 мин пешком
видели на Циане 4 октября
панель · 2008
27,0 млн
мало данных для честной оценки
2-комн.
92 м²
этаж 18/25
м. Говорово · 12 мин пешком
видели на Циане 4 октября
панель · 2008
26,0 млн
мало данных для честной оценки
2-комн.
89 м²
этаж 8/25
м. Говорово · 12 мин пешком
видели на Циане 4 октября
монолит · 2017
27,0 млн
в рынке похожих ≈ 399 000 ₽/м²
середина по 11 квартирам рядом
2-комн.
69 м²
этаж 7/14
м. Говорово · 8 мин пешком
видели на Циане 4 октября
монолит-кирпич
26,5 млн
мало данных для честной оценки
2-комн.
69 м²
этаж 7/25
м. Говорово · 3 мин пешком
видели на Циане 4 октября
монолит · 2009
от собственника
25,9 млн
дороже похожих ≈ 392 000 ₽/м²
середина по 9 квартирам рядом
2-комн.
60 м²
этаж 18/22
м. Солнцево · 9 мин пешком
видели на Циане 4 октября
монолит · 2019
25,5 млн
в рынке похожих ≈ 417 000 ₽/м²
середина по 11 квартирам рядом
2-комн.
58 м²
этаж 2/19
м. Солнцево · 10 мин пешком
видели на Циане 4 октября
Вопросы о квартирах в районе Солнцево
Сколько стоит квартира в районе Солнцево?
По нашему каталогу сейчас: 463 объявления, медианная цена 21,0 млн ₽, половина предложений — от 17,0 до 25,7 млн ₽, доступные варианты — примерно от 10,8 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Солнцево?
Медиана — 419 тыс. ₽ за м², основной коридор — 368–496 тыс. ₽. Это на 10% ниже медианы по Москве (465 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 65-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Солнцево?
По числу комнат: студии — 48 объявлений, медиана 13,5 млн ₽; однокомнатные — 151 объявление, медиана 17,9 млн ₽; двухкомнатные — 139 объявлений, медиана 23,0 млн ₽; трёхкомнатные — 103 объявления, медиана 28,0 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Солнцево больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Солнцево — 242 (медиана 20,2 млн ₽), Говорово — 130 (медиана 22,9 млн ₽), Румянцево — 28 (медиана 21,5 млн ₽), Саларьево — 26 (медиана 22,5 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Солнцево?
Среди 256 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 18% продавцов, подняли — 3,1%. Типичное снижение — 1,9%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Солнцево?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас такая квартира в районе Солнцево одна: она идёт первой в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и почему квартиры с низкой ценой уходят за неделю.
Почему квартира стоит подозрительно дёшево — какие причины низкой цены безобидны, а какие требуют проверки до аванса.
Как торговаться при покупке квартиры — какие аргументы снижают цену на вторичке и как закрепить договорённость.