В районе Сокольники (ВАО) на вторичном рынке в продаже: 158. Цены от 15,2 млн ₽, медиана 29,5 млн ₽; половина предложений — 22,0–38,0 млн ₽. Квадратный метр — около 487 тыс. ₽: на 6% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: трёхкомнатные — 56, двухкомнатные — 50. У метро: Сокольники (130), Электрозаводская (16).
158объявлений в продаже
15,2 млнцена от, ₽
29,5 млнмедиана, ₽
487 тыс₽ за м², медиана
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки.
Сколько стоит квартира в районе Сокольники: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Однокомнатные квартиры
30
15,2 млн ₽
19,2 млн ₽
523 тыс
36 м²
Двухкомнатные квартиры
50
14,0 млн ₽
25,0 млн ₽
513 тыс
52 м²
Трёхкомнатные квартиры
56
19,5 млн ₽
32,8 млн ₽
459 тыс
78 м²
4-комнатные квартиры
22
31,0 млн ₽
55,0 млн ₽
454 тыс
115 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Сокольники: 30 дней
12,8%продавцов снизили цену — примерно каждый 8-й
8,1%подняли цену
−2,6%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 86 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
Станция
В продаже
Медиана
₽/м²
Сокольники
130
28,2 млн ₽
493 тыс
Электрозаводская
16
31,5 млн ₽
481 тыс
Сокольники и соседние районы: ВАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Сокольники — на 40-м месте по цене метра.
По нашему каталогу сейчас: 158 объявлений, медианная цена 29,5 млн ₽, половина предложений — от 22,0 до 38,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 15,2 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Сокольники?
Медиана — 487 тыс. ₽ за м², основной коридор — 434–528 тыс. ₽. Это на 6% выше медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 40-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Сокольники?
По числу комнат: однокомнатные — 30 объявлений, медиана 19,2 млн ₽; двухкомнатные — 50 объявлений, медиана 25,0 млн ₽; трёхкомнатные — 56 объявлений, медиана 32,8 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Сокольники больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Сокольники — 130 (медиана 28,2 млн ₽), Электрозаводская — 16 (медиана 31,5 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Сокольники?
Среди 86 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 12,8% продавцов, подняли — 8,1%. Типичное снижение — 2,6%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Сокольники?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.