дом 2009 года
54,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 406 069 ₽/м²
3-комн.
128 м²
этаж 2/17
м. Партизанская · 14 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
GetFlip · Москва · ВАО · вторичный рынок
Квартиры в районе Соколиная Гора — вторичка
215 в продаже
В районе Соколиная Гора (ВАО) на вторичном рынке в продаже: 215. Цены от 13,0 млн ₽, медиана 21,5 млн ₽; половина предложений — 17,0–28,5 млн ₽. Квадратный метр — около 406 тыс. ₽: на 12% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 85, трёхкомнатные — 56. У метро: Семёновская (62), Соколиная гора (52), Шоссе Энтузиастов (41). 1 квартира из списка заметно дешевле похожих — она идёт первой.
215 объявлений в продаже
13,0 млн цена от, ₽
21,5 млн медиана, ₽
406 тыс ₽ за м², медиана
1 дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. 4 объявления — в домах из перечня реновации.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира в районе Соколиная Гора: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 6 | 16,5 млн ₽ | 665 тыс |
| Однокомнатные квартиры | 47 | 15,9 млн ₽ | 465 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 85 | 19,8 млн ₽ | 400 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 56 | 29,9 млн ₽ | 393 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 21 | 35,5 млн ₽ | 358 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Соколиная Гора: 30 дней
20,8% продавцов снизили цену — примерно каждый 5-й
14,4% подняли цену
−2,6% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 125 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Семёновская | 62 | 23,5 млн ₽ | 417 тыс |
| Соколиная гора | 52 | 19,0 млн ₽ | 400 тыс |
| Шоссе Энтузиастов | 41 | 21,3 млн ₽ | 385 тыс |
| Измайлово | 26 | 29,0 млн ₽ | 393 тыс |
| Партизанская | 20 | 18,7 млн ₽ | 420 тыс |
| Электрозаводская | 9 | 22,1 млн ₽ | 429 тыс |
Соколиная Гора и соседние районы: ВАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Соколиная Гора — на 68-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Сокольники | 29,5 млн ₽ | 487 тыс | +6% |
| Преображенское | 19,5 млн ₽ | 445 тыс | −3% |
| Метрогородок | 19,5 млн ₽ | 427 тыс | −7% |
| Богородское | 20,9 млн ₽ | 420 тыс | −9% |
| Соколиная Гораэтот район | 21,5 млн ₽ | 406 тыс | −12% |
| Измайлово | 21,5 млн ₽ | 401 тыс | −13% |
| Восточное Измайлово | 19,5 млн ₽ | 394 тыс | −14% |
| Новогиреево | 17,9 млн ₽ | 383 тыс | −16% |
| Гольяново | 18,0 млн ₽ | 379 тыс | −17% |
| Северное Измайлово | 18,0 млн ₽ | 372 тыс | −19% |
| Перово | 20,9 млн ₽ | 347 тыс | −24% |
| Косино-Ухтомский | 17,8 млн ₽ | 345 тыс | −25% |
| Новокосино | 18,5 млн ₽ | 340 тыс | −26% |
| Ивановское | 15,5 млн ₽ | 340 тыс | −26% |
| Вешняки | 15,3 млн ₽ | 330 тыс | −28% |
Продажа квартир в районе Соколиная Гора — 215 предложений
монолит · 2009
49,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 406 069 ₽/м²
3-комн.
122 м²
этаж 11/17
м. Измайлово · 10 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
дом 2009 года
47,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 406 069 ₽/м²
3-комн.
102 м²
этаж 3/19
м. Семёновская · 11 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
панель · 2020
от собственника
35,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 406 069 ₽/м²
3-комн.
78 м²
этаж 17/25
м. Соколиная гора · 11 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
монолит · 2017
35,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 406 069 ₽/м²
3-комн.
78 м²
этаж 4/5
м. Шоссе Энтузиастов · 6 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
дом 1957 года
38,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 406 069 ₽/м²
3-комн.
88 м²
этаж 4/10
м. Измайлово · 9 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
панель · 2012
37,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 406 069 ₽/м²
3-комн.
87 м²
этаж 11/20
м. Партизанская · 18 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
дом 2017 года
36,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 406 069 ₽/м²
3-комн.
89 м²
этаж 7/32
м. Шоссе Энтузиастов · 8 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
дом 2010 года
31,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 406 069 ₽/м²
3-комн.
76 м²
этаж 15/17
м. Партизанская · 13 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
кирпич · 1957
34,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 406 069 ₽/м²
3-комн.
97 м²
этаж 9/10
м. Измайлово · 9 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
кирпич · 2024
31,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 406 069 ₽/м²
3-комн.
73 м²
этаж 10/24
м. Шоссе Энтузиастов · 14 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
дом 2002 года
31,6 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 406 069 ₽/м²
3-комн.
97 м²
этаж 7/17
м. Соколиная гора · 7 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
панель · 2006
29,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 406 069 ₽/м²
3-комн.
81 м²
этаж 7/22
м. Соколиная гора · 11 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
кирпич · 1955
29,4 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 406 069 ₽/м²
3-комн.
73 м²
этаж 2/10
м. Измайлово · 13 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
дом 2017 года
от собственника
27,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 406 069 ₽/м²
3-комн.
64 м²
этаж 4/32
м. Шоссе Энтузиастов · 10 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
дом 1957 года
25,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 406 069 ₽/м²
3-комн.
81 м²
этаж 6/8
м. Соколиная гора · 14 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
хрущёвка · 1957
26,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 406 069 ₽/м²
3-комн.
77 м²
этаж 5/5
м. Партизанская · 16 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
🏗 Под снос · 2029–2032
23,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 406 069 ₽/м²
3-комн.
55 м²
этаж 4/5
м. Шоссе Энтузиастов · 15 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
Вопросы о квартирах в районе Соколиная Гора
Сколько стоит квартира в районе Соколиная Гора?
По нашему каталогу сейчас: 215 объявлений, медианная цена 21,5 млн ₽, половина предложений — от 17,0 до 28,5 млн ₽, доступные варианты — примерно от 13,0 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Соколиная Гора?
Медиана — 406 тыс. ₽ за м², основной коридор — 355–459 тыс. ₽. Это на 12% ниже медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 68-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Соколиная Гора?
По числу комнат: студии — 6 объявлений, медиана 16,5 млн ₽; однокомнатные — 47 объявлений, медиана 15,9 млн ₽; двухкомнатные — 85 объявлений, медиана 19,8 млн ₽; трёхкомнатные — 56 объявлений, медиана 29,9 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Соколиная Гора больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Семёновская — 62 (медиана 23,5 млн ₽), Соколиная гора — 52 (медиана 19,0 млн ₽), Шоссе Энтузиастов — 41 (медиана 21,3 млн ₽), Измайлово — 26 (медиана 29,0 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Соколиная Гора?
Среди 125 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 20,8% продавцов, подняли — 14,4%. Типичное снижение — 2,6%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Соколиная Гора?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас такая квартира в районе Соколиная Гора одна: она идёт первой в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и как часто продавцы снижают цену.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.