хрущёвка · 1957
17,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 406 069 ₽/м²
2-комн.
60 м²
этаж 1/5
м. Измайлово · 3 мин пешком
видели на Циане 4 октября
GetFlip · Москва · ВАО · вторичный рынок
Квартиры в районе Соколиная Гора — вторичка
215 в продаже
В районе Соколиная Гора (ВАО) на вторичном рынке в продаже: 215. Цены от 13,0 млн ₽, медиана 21,5 млн ₽; половина предложений — 17,0–28,5 млн ₽. Квадратный метр — около 406 тыс. ₽: на 12% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 85, трёхкомнатные — 56. У метро: Семёновская (62), Соколиная гора (52), Шоссе Энтузиастов (41). 1 квартира из списка заметно дешевле похожих — она идёт первой.
215 объявлений в продаже
13,0 млн цена от, ₽
21,5 млн медиана, ₽
406 тыс ₽ за м², медиана
1 дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. 4 объявления — в домах из перечня реновации.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира в районе Соколиная Гора: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 6 | 16,5 млн ₽ | 665 тыс |
| Однокомнатные квартиры | 47 | 15,9 млн ₽ | 465 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 85 | 19,8 млн ₽ | 400 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 56 | 29,9 млн ₽ | 393 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 21 | 35,5 млн ₽ | 358 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Соколиная Гора: 30 дней
20,8% продавцов снизили цену — примерно каждый 5-й
14,4% подняли цену
−2,6% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 125 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Семёновская | 62 | 23,5 млн ₽ | 417 тыс |
| Соколиная гора | 52 | 19,0 млн ₽ | 400 тыс |
| Шоссе Энтузиастов | 41 | 21,3 млн ₽ | 385 тыс |
| Измайлово | 26 | 29,0 млн ₽ | 393 тыс |
| Партизанская | 20 | 18,7 млн ₽ | 420 тыс |
| Электрозаводская | 9 | 22,1 млн ₽ | 429 тыс |
Соколиная Гора и соседние районы: ВАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Соколиная Гора — на 68-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Сокольники | 29,5 млн ₽ | 487 тыс | +6% |
| Преображенское | 19,5 млн ₽ | 445 тыс | −3% |
| Метрогородок | 19,5 млн ₽ | 427 тыс | −7% |
| Богородское | 20,9 млн ₽ | 420 тыс | −9% |
| Соколиная Гораэтот район | 21,5 млн ₽ | 406 тыс | −12% |
| Измайлово | 21,5 млн ₽ | 401 тыс | −13% |
| Восточное Измайлово | 19,5 млн ₽ | 394 тыс | −14% |
| Новогиреево | 17,9 млн ₽ | 383 тыс | −16% |
| Гольяново | 18,0 млн ₽ | 379 тыс | −17% |
| Северное Измайлово | 18,0 млн ₽ | 372 тыс | −19% |
| Перово | 20,9 млн ₽ | 347 тыс | −24% |
| Косино-Ухтомский | 17,8 млн ₽ | 345 тыс | −25% |
| Новокосино | 18,5 млн ₽ | 340 тыс | −26% |
| Ивановское | 15,5 млн ₽ | 340 тыс | −26% |
| Вешняки | 15,3 млн ₽ | 330 тыс | −28% |
Продажа квартир в районе Соколиная Гора — 215 предложений
хрущёвка · 1964
16,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 406 069 ₽/м²
2-комн.
45 м²
этаж 1/5
м. Семёновская · 8 мин пешком
видели на Циане 4 октября
панель · 1967
16,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 406 069 ₽/м²
2-комн.
37 м²
этаж 3/9
м. Шоссе Энтузиастов · 12 мин пешком
видели на Циане 4 октября
кирпич · 1974
17,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 406 069 ₽/м²
2-комн.
52 м²
этаж 1/14
м. Шоссе Энтузиастов · 14 мин пешком
видели на Циане 4 октября
дом 1957 года
17,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 406 069 ₽/м²
2-комн.
61 м²
этаж 6/8
м. Шоссе Энтузиастов · 20 мин пешком
видели на Циане 4 октября
блочный · 1974
16,2 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 406 069 ₽/м²
2-комн.
47 м²
этаж 9/12
м. Шоссе Энтузиастов · 17 мин пешком
видели на Циане 4 октября
дом 1971 года
15,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 406 069 ₽/м²
2-комн.
47 м²
этаж 3/12
м. Соколиная гора · 10 мин пешком
видели на Циане 4 октября
блочный · 1967
16,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 406 069 ₽/м²
2-комн.
45 м²
этаж 2/12
м. Шоссе Энтузиастов · 10 мин пешком
видели на Циане 4 октября
блочный · 1964
15,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 406 069 ₽/м²
2-комн.
38 м²
этаж 4/9
м. Соколиная гора · 17 мин пешком
видели на Циане 4 октября
монолит · 1963
14,3 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 406 069 ₽/м²
2-комн.
37 м²
этаж 4/9
м. Соколиная гора · 5 мин пешком
видели на Циане 4 октября
дом 1963 года
14,1 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 406 069 ₽/м²
2-комн.
42 м²
этаж 8/8
м. Шоссе Энтузиастов · 16 мин пешком
видели на Циане 4 октября
дом 1967 года
13,6 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 406 069 ₽/м²
2-комн.
37 м²
этаж 1/9
м. Соколиная гора · 4 мин пешком
видели на Циане 4 октября
дом 1970 года
25,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 406 069 ₽/м²
3-комн.
63 м²
этаж 6/16
м. Семёновская · 7 мин пешком
видели на Циане 2 октября
монолит · 2024
35,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 406 069 ₽/м²
4-комн.
108 м²
этаж 18/20
м. Шоссе Энтузиастов · 14 мин пешком
видели на Циане 2 октября
хрущёвка · 1957
28,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 406 069 ₽/м²
4-комн.
97 м²
этаж 4/5
м. Измайлово · 3 мин пешком
видели на Циане 2 октября
кирпич · 1958
40,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 406 069 ₽/м²
4-комн.
105 м²
этаж 6/8
м. Соколиная гора · 16 мин пешком
видели на Циане 1 октября
панель · 2013
18,3 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 406 069 ₽/м²
1-комн.
44 м²
этаж 21/24
м. Партизанская · 18 мин пешком
видели на Циане 30 сентября
панель · 1974
25,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 406 069 ₽/м²
4-комн.
65 м²
этаж 2/9
м. Шоссе Энтузиастов · 17 мин пешком
видели на Циане 30 сентября
Вопросы о квартирах в районе Соколиная Гора
Сколько стоит квартира в районе Соколиная Гора?
По нашему каталогу сейчас: 215 объявлений, медианная цена 21,5 млн ₽, половина предложений — от 17,0 до 28,5 млн ₽, доступные варианты — примерно от 13,0 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Соколиная Гора?
Медиана — 406 тыс. ₽ за м², основной коридор — 355–459 тыс. ₽. Это на 12% ниже медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 68-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Соколиная Гора?
По числу комнат: студии — 6 объявлений, медиана 16,5 млн ₽; однокомнатные — 47 объявлений, медиана 15,9 млн ₽; двухкомнатные — 85 объявлений, медиана 19,8 млн ₽; трёхкомнатные — 56 объявлений, медиана 29,9 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Соколиная Гора больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Семёновская — 62 (медиана 23,5 млн ₽), Соколиная гора — 52 (медиана 19,0 млн ₽), Шоссе Энтузиастов — 41 (медиана 21,3 млн ₽), Измайлово — 26 (медиана 29,0 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Соколиная Гора?
Среди 125 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 20,8% продавцов, подняли — 14,4%. Типичное снижение — 2,6%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Соколиная Гора?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас такая квартира в районе Соколиная Гора одна: она идёт первой в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и как часто продавцы снижают цену.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.