дом 1972 года
26,5 млн
в рынке похожих ≈ 363 000 ₽/м²
середина по 13 квартирам района
3-комн.
73 м²
этаж 13/14
м. Октябрьское поле · 14 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
GetFlip · Москва · СЗАО · вторичный рынок
Квартиры в районе Щукино — вторичка
398 в продаже
В районе Щукино (СЗАО) на вторичном рынке в продаже: 398.
- Цены от 13,0 млн ₽, медиана 31,0 млн ₽; половина предложений — 22,8–58,0 млн ₽.
- Квадратный метр — около 515 тыс. ₽: на 11% выше медианы по Москве.
- Больше всего предложений: двухкомнатные — 121, трёхкомнатные — 119.
- У метро: Октябрьское поле (190), Щукинская (164), Бульвар Генерала Карбышева (28).
- 3 квартиры из списка заметно дешевле похожих — они идут первыми.
398 объявлений в продаже
13,0 млн цена от, ₽
31,0 млн медиана, ₽
515 тыс ₽ за м², медиана
3 дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. 4 объявления — в домах из перечня реновации.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Дома под снос в районе Щукино → 37 домов из перечня реновации с этапами переселения.
Сколько стоит квартира в районе Щукино: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 12 | 17,3 млн ₽ | 639 тыс |
| Однокомнатные квартиры | 78 | 21,0 млн ₽ | 569 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 121 | 27,8 млн ₽ | 510 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 119 | 40,0 млн ₽ | 491 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 68 | 84,9 млн ₽ | 494 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Щукино: 30 дней
15,8% продавцов снизили цену — примерно каждый 6-й
4% подняли цену
−2,1% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 272 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Октябрьское поле | 190 | 28,9 млн ₽ | 490 тыс |
| Щукинская | 164 | 47,5 млн ₽ | 514 тыс |
| Бульвар Генерала Карбышева | 28 | 25,0 млн ₽ | 612 тыс |
| Стрешнево | 6 | 29,8 млн ₽ | 573 тыс |
| Серебряный Бор | 5 | 17,2 млн ₽ | 455 тыс |
Щукино и соседние районы: СЗАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (464 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Щукино — на 28-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Хорошёво-Мнёвники | 42,0 млн ₽ | 653 тыс | +41% |
| Покровское-Стрешнево | 26,5 млн ₽ | 531 тыс | +14% |
| Щукиноэтот район | 31,0 млн ₽ | 515 тыс | +11% |
| Строгино | 23,0 млн ₽ | 432 тыс | −7% |
| Южное Тушино | 20,5 млн ₽ | 394 тыс | −15% |
| Северное Тушино | 19,3 млн ₽ | 393 тыс | −15% |
| Митино | 22,2 млн ₽ | 372 тыс | −20% |
| Куркино | 32,0 млн ₽ | 368 тыс | −21% |
Продажа квартир в районе Щукино — 398 предложений
дом 1968 года
25,9 млн
дороже похожих ≈ 402 000 ₽/м²
середина по 19 квартирам рядом
3-комн.
57 м²
этаж 8/9
м. Октябрьское поле · 3 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
блочный · 1968
25,0 млн
в рынке похожих ≈ 402 000 ₽/м²
середина по 19 квартирам рядом
3-комн.
58 м²
этаж 8/9
м. Октябрьское поле · 3 мин пешком
видели на Циане 20 сентября
кирпич · 2001
65,0 млн
мало данных для честной оценки
3-комн.
127 м²
этаж 31/48
м. Щукинская · 14 мин пешком
видели на Циане 18 сентября
кирпич · 2001
92,0 млн
в рынке похожих ≈ 508 000 ₽/м²
середина по 15 квартирам рядом
4-комн.
188 м²
этаж 19/35
м. Щукинская · 14 мин пешком
видели на Циане 18 сентября
монолит · 2001
92,0 млн
в рынке похожих ≈ 508 000 ₽/м²
середина по 15 квартирам рядом
4-комн.
188 м²
этаж 19/35
м. Щукинская · 14 мин пешком
видели на Циане 18 сентября
хрущёвка · 1966
17,4 млн
есть риски — скидку не показываем
3-комн.
58 м²
этаж 3/5
м. Щукинская · 17 мин пешком
видели на Циане 17 сентября
панель · 1989
34,0 млн
в рынке похожих ≈ 463 000 ₽/м²
середина по 9 квартирам рядом
3-комн.
85 м²
этаж 4/20
м. Щукинская · 1 мин пешком
видели на Циане 16 сентября
монолит · 2006
68,0 млн
в рынке похожих ≈ 523 000 ₽/м²
середина по 14 квартирам района
3-комн.
127 м²
этаж 13/23
м. Октябрьское поле · 8 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
дом 1970 года
22,6 млн
у нижнего края цен похожих
3-комн.
65 м²
этаж 2/14
м. Щукинская · 12 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
дом 1972 года
20,9 млн
мало данных для честной оценки
3-комн.
63 м²
этаж 5/12
м. Щукинская · 18 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
дом 1968 года
20,0 млн
в рынке похожих ≈ 375 000 ₽/м²
середина по 8 квартирам рядом
3-комн.
57 м²
этаж 3/9
м. Щукинская
видели на Циане 13 сентября
хрущёвка · 1960
18,5 млн
у нижнего края цен похожих
3-комн.
54 м²
этаж 4/5
м. Октябрьское поле · 10 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
хрущёвка · 1959
9,8 млн
мало данных для честной оценки
3-комн.
72 м²
этаж 3/5
м. Щукинская · 17 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
кирпич · 2015
65,0 млн
мало данных для честной оценки
2-комн.
107 м²
этаж 15/38
м. Щукинская · 11 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
дом 2015 года
от собственника
67,0 млн
дороже похожих ≈ 602 000 ₽/м²
середина по 8 квартирам рядом
2-комн.
81 м²
этаж 9/38
м. Щукинская · 11 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
дом 2008 года
58,9 млн
в рынке похожих ≈ 618 000 ₽/м²
середина по 9 квартирам рядом
2-комн.
90 м²
этаж 27/29
м. Щукинская · 12 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
монолит · 2006
50,0 млн
мало данных для честной оценки
2-комн.
110 м²
этаж 7/27
м. Октябрьское поле · 5 мин пешком
видели на Циане 13 сентября
Вопросы о квартирах в районе Щукино
Сколько стоит квартира в районе Щукино?
По нашему каталогу сейчас: 398 объявлений, медианная цена 31,0 млн ₽, половина предложений — от 22,8 до 58,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 13,0 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Щукино?
Медиана — 515 тыс. ₽ за м², основной коридор — 443–609 тыс. ₽. Это на 11% выше медианы по Москве (464 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 28-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Щукино?
По числу комнат: студии — 12 объявлений, медиана 17,3 млн ₽; однокомнатные — 78 объявлений, медиана 21,0 млн ₽; двухкомнатные — 121 объявление, медиана 27,8 млн ₽; трёхкомнатные — 119 объявлений, медиана 40,0 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Щукино больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Октябрьское поле — 190 (медиана 28,9 млн ₽), Щукинская — 164 (медиана 47,5 млн ₽), Бульвар Генерала Карбышева — 28 (медиана 25,0 млн ₽), Стрешнево — 6 (медиана 29,8 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Щукино?
Среди 272 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 15,8% продавцов, подняли — 4%. Типичное снижение — 2,1%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Щукино?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас таких в районе Щукино 3: они идут первыми в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и почему квартиры с низкой ценой уходят за неделю.
Почему квартира стоит подозрительно дёшево — какие причины низкой цены безобидны, а какие требуют проверки до аванса.
Как торговаться при покупке квартиры — какие аргументы снижают цену на вторичке и как закрепить договорённость.