монолит · 2025
21,3 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 373 038 ₽/м²
2-комн.
58 м²
этаж 11/24
м. Щёлковская
видели на Циане 4 октября
GetFlip · Москва · ВАО · вторичный рынок
Квартиры в районе Северное Измайлово — вторичка
171 в продаже
В районе Северное Измайлово (ВАО) на вторичном рынке в продаже: 171. Цены от 11,9 млн ₽, медиана 18,0 млн ₽; половина предложений — 15,4–22,3 млн ₽. Квадратный метр — около 372 тыс. ₽: на 19% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 77, однокомнатные — 45. У метро: Щёлковская (137), Первомайская (16), Измайловская (9).
171 объявление в продаже
11,9 млн цена от, ₽
18,0 млн медиана, ₽
372 тыс ₽ за м², медиана
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. 13 объявлений — в домах из перечня реновации: они собраны на странице «квартиры под снос в районе Северное Измайлово».
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира в районе Северное Измайлово: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Однокомнатные квартиры | 45 | 14,2 млн ₽ | 398 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 77 | 19,9 млн ₽ | 378 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 44 | 21,3 млн ₽ | 320 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 5 | 42,0 млн ₽ | 306 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Северное Измайлово: 30 дней
15,7% продавцов снизили цену — примерно каждый 6-й
10,8% подняли цену
−1,4% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 83 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Щёлковская | 137 | 18,5 млн ₽ | 377 тыс |
| Первомайская | 16 | 15,4 млн ₽ | 355 тыс |
| Измайловская | 9 | 18,4 млн ₽ | 380 тыс |
| Черкизовская | 7 | 19,0 млн ₽ | 310 тыс |
Северное Измайлово и соседние районы: ВАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Северное Измайлово — на 95-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Сокольники | 29,5 млн ₽ | 487 тыс | +6% |
| Преображенское | 19,5 млн ₽ | 445 тыс | −3% |
| Метрогородок | 19,5 млн ₽ | 427 тыс | −7% |
| Богородское | 20,9 млн ₽ | 420 тыс | −9% |
| Соколиная Гора | 21,5 млн ₽ | 406 тыс | −12% |
| Измайлово | 21,5 млн ₽ | 401 тыс | −13% |
| Восточное Измайлово | 19,5 млн ₽ | 394 тыс | −14% |
| Новогиреево | 17,9 млн ₽ | 383 тыс | −16% |
| Гольяново | 18,0 млн ₽ | 379 тыс | −17% |
| Северное Измайловоэтот район | 18,0 млн ₽ | 372 тыс | −19% |
| Перово | 20,9 млн ₽ | 347 тыс | −24% |
| Косино-Ухтомский | 17,8 млн ₽ | 345 тыс | −25% |
| Новокосино | 18,5 млн ₽ | 340 тыс | −26% |
| Ивановское | 15,5 млн ₽ | 340 тыс | −26% |
| Вешняки | 15,3 млн ₽ | 330 тыс | −28% |
Продажа квартир в районе Северное Измайлово — 171 предложение
монолит · 2025
21,3 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 373 038 ₽/м²
2-комн.
58 м²
этаж 16/24
м. Измайловская
видели на Циане 4 октября
21,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 373 038 ₽/м²
2-комн.
61 м²
этаж 13/24
м. Щёлковская
видели на Циане 4 октября
монолит · 2015
21,2 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 373 038 ₽/м²
2-комн.
60 м²
этаж 6/16
м. Щёлковская · 9 мин пешком
видели на Циане 4 октября
дом 1962 года
от собственника
21,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 373 038 ₽/м²
2-комн.
44 м²
этаж 5/6
м. Щёлковская · 11 мин пешком
видели на Циане 4 октября
🏗 Под снос · 2029–2032
от собственника
20,1 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 373 038 ₽/м²
2-комн.
45 м²
этаж 3/5
м. Щёлковская · 19 мин пешком
видели на Циане 4 октября
20,1 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 373 038 ₽/м²
2-комн.
57 м²
этаж 6/15
м. Щёлковская
видели на Циане 4 октября
🏗 Под снос · 2025–2028
от собственника
20,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 373 038 ₽/м²
2-комн.
44 м²
этаж 3/5
м. Первомайская
видели на Циане 4 октября
дом 1971 года
от собственника
19,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 373 038 ₽/м²
2-комн.
45 м²
этаж 12/12
м. Щёлковская
видели на Циане 4 октября
блочный · 1964
18,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 373 038 ₽/м²
2-комн.
45 м²
этаж 6/9
м. Щёлковская · 14 мин пешком
видели на Циане 4 октября
дом 1967 года
17,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 373 038 ₽/м²
2-комн.
48 м²
этаж 4/9
м. Щёлковская
видели на Циане 4 октября
🏗 Под снос · 2029–2032
17,7 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 373 038 ₽/м²
2-комн.
46 м²
этаж 2/5
м. Щёлковская
видели на Циане 4 октября
дом 1969 года
от собственника
16,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 373 038 ₽/м²
2-комн.
45 м²
этаж 5/9
м. Черкизовская
видели на Циане 4 октября
🏗 Под снос · 2029–2032
16,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 373 038 ₽/м²
2-комн.
44 м²
этаж 2/5
м. Щёлковская · 11 мин пешком
видели на Циане 4 октября
кирпич · 1973
17,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 373 038 ₽/м²
2-комн.
52 м²
этаж 5/14
м. Щёлковская · 16 мин пешком
видели на Циане 4 октября
блочный · 1962
15,6 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 373 038 ₽/м²
2-комн.
40 м²
этаж 1/9
м. Щёлковская · 5 мин пешком
видели на Циане 4 октября
дом 1966 года
от собственника
15,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 373 038 ₽/м²
2-комн.
38 м²
этаж 1/12
м. Щёлковская · 7 мин пешком
видели на Циане 4 октября
блочный · 1972
15,4 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 373 038 ₽/м²
2-комн.
39 м²
этаж 9/14
м. Первомайская
видели на Циане 4 октября
Вопросы о квартирах в районе Северное Измайлово
Сколько стоит квартира в районе Северное Измайлово?
По нашему каталогу сейчас: 171 объявление, медианная цена 18,0 млн ₽, половина предложений — от 15,4 до 22,3 млн ₽, доступные варианты — примерно от 11,9 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Северное Измайлово?
Медиана — 372 тыс. ₽ за м², основной коридор — 337–405 тыс. ₽. Это на 19% ниже медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 95-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Северное Измайлово?
По числу комнат: однокомнатные — 45 объявлений, медиана 14,2 млн ₽; двухкомнатные — 77 объявлений, медиана 19,9 млн ₽; трёхкомнатные — 44 объявления, медиана 21,3 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Северное Измайлово больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Щёлковская — 137 (медиана 18,5 млн ₽), Первомайская — 16 (медиана 15,4 млн ₽), Измайловская — 9 (медиана 18,4 млн ₽), Черкизовская — 7 (медиана 19,0 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Северное Измайлово?
Среди 83 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 15,7% продавцов, подняли — 10,8%. Типичное снижение — 1,4%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Северное Измайлово?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и как часто продавцы снижают цену.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.