GetFlip · Москва · ЮВАО · вторичный рынок

Квартиры в районе Рязанский — вторичка

295 в продаже

В районе Рязанский (ЮВАО) на вторичном рынке в продаже: 295. Цены от 11,6 млн ₽, медиана 21,9 млн ₽; половина предложений — 16,8–28,5 млн ₽. Квадратный метр — около 391 тыс. ₽: на 15% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 103, трёхкомнатные — 78. У метро: Окская (77), Стахановская (70), Рязанский проспект (59).

295 объявлений в продаже

11,6 млн цена от, ₽

21,9 млн медиана, ₽

391 тыс ₽ за м², медиана

Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. 5 объявлений — в домах из перечня реновации.

Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →

Сколько стоит квартира в районе Рязанский: цены по числу комнат

Квартиры	В продаже	Цена от	Медиана	₽/м²	Площадь
Студии	11	6,5 млн ₽	14,4 млн ₽	511 тыс	26 м²
Однокомнатные квартиры	76	11,6 млн ₽	17,9 млн ₽	469 тыс	39 м²
Двухкомнатные квартиры	103	13,3 млн ₽	21,7 млн ₽	400 тыс	50 м²
Трёхкомнатные квартиры	78	15,9 млн ₽	28,5 млн ₽	363 тыс	75 м²
4-комнатные квартиры	27	30,0 млн ₽	33,9 млн ₽	326 тыс	105 м²

Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.

Как меняются цены в районе Рязанский: 30 дней

14,6% продавцов снизили цену — примерно каждый 7-й

5,1% подняли цену

−1,8% типичное снижение (медиана среди снизивших)

Считаем по 178 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.

Цены у станций метро

Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.

Станция	В продаже	Медиана	₽/м²
Окская	77	21,0 млн ₽	391 тыс
Стахановская	70	24,0 млн ₽	447 тыс
Рязанский проспект	59	17,3 млн ₽	373 тыс
Плющево	28	19,9 млн ₽	387 тыс
Кузьминки	24	33,6 млн ₽	334 тыс
Текстильщики	24	25,0 млн ₽	355 тыс

Рязанский и соседние районы: ЮВАО

Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Рязанский — на 81-м месте по цене метра.

Район	В продаже	Медиана цены	₽/м²	К Москве
Лефортово	478	28,9 млн ₽	551 тыс	+20%
Южнопортовый	425	26,6 млн ₽	511 тыс	+11%
Нижегородский	222	21,5 млн ₽	464 тыс	+1%
Печатники	252	20,0 млн ₽	435 тыс	−5%
Кузьминки	251	18,3 млн ₽	402 тыс	−12%
Рязанскийэтот район	295	21,9 млн ₽	391 тыс	−15%
Текстильщики	203	17,6 млн ₽	388 тыс	−16%
Люблино	568	18,0 млн ₽	366 тыс	−20%
Марьино	428	20,0 млн ₽	352 тыс	−23%
Выхино-Жулебино	334	17,3 млн ₽	342 тыс	−25%
Некрасовка	389	17,7 млн ₽	316 тыс	−31%
Капотня	47	12,5 млн ₽	277 тыс	−40%

Продажа квартир в районе Рязанский — 295 предложений

дом 2007 года

23,8 млн

скидку к похожим для этой квартиры не считаем

рынок локации ≈ 391 425 ₽/м²

3-комн. 74 м² этаж 4/23 м. Кузьминки · 19 мин пешком

Рязанский · адрес после входа 322 284 ₽/м²

видели на Циане 23 августа

Открыть бесплатно

дом 2022 года от собственника

22,5 млн

скидку к похожим для этой квартиры не считаем

рынок локации ≈ 391 425 ₽/м²

3-комн. 45 м² этаж 3/30 м. Окская · 12 мин пешком

Рязанский · адрес после входа 499 978 ₽/м²

видели на Циане 23 августа

Открыть бесплатно

дом 1971 года

17,6 млн

скидку к похожим для этой квартиры не считаем

рынок локации ≈ 391 425 ₽/м²

3-комн. 65 м² этаж 2/9 м. Рязанский проспект · 7 мин пешком

Рязанский · адрес после входа 270 000 ₽/м²

видели на Циане 23 августа

Открыть бесплатно

монолит · 2022

28,5 млн

скидку к похожим для этой квартиры не считаем

рынок локации ≈ 391 425 ₽/м²

2-комн. 50 м² этаж 26/30 м. Окская · 12 мин пешком

Рязанский · адрес после входа 566 600 ₽/м²

видели на Циане 23 августа

Открыть бесплатно

блочный · 1969

15,0 млн

скидку к похожим для этой квартиры не считаем

рынок локации ≈ 391 425 ₽/м²

2-комн. 40 м² этаж 8/12 м. Стахановская · 8 мин пешком

Рязанский · адрес после входа 375 000 ₽/м²

видели на Циане 22 августа

Открыть бесплатно

панель · 2017

27,0 млн

скидку к похожим для этой квартиры не считаем

рынок локации ≈ 391 425 ₽/м²

2-комн. 61 м² этаж 13/24 м. Нижегородская · 15 мин пешком

Рязанский · адрес после входа 445 545 ₽/м²

видели на Циане 21 августа

Открыть бесплатно

панель · 2005 от собственника

22,5 млн

скидку к похожим для этой квартиры не считаем

рынок локации ≈ 391 425 ₽/м²

2-комн. 54 м² этаж 3/23 м. Текстильщики · 15 мин пешком

Рязанский · адрес после входа 419 776 ₽/м²

видели на Циане 18 августа

Открыть бесплатно

Вопросы о квартирах в районе Рязанский

Сколько стоит квартира в районе Рязанский?

По нашему каталогу сейчас: 295 объявлений, медианная цена 21,9 млн ₽, половина предложений — от 16,8 до 28,5 млн ₽, доступные варианты — примерно от 11,6 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.

Сколько стоит квадратный метр в районе Рязанский?

Медиана — 391 тыс. ₽ за м², основной коридор — 347–462 тыс. ₽. Это на 15% ниже медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 81-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.

Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Рязанский?

По числу комнат: студии — 11 объявлений, медиана 14,4 млн ₽; однокомнатные — 76 объявлений, медиана 17,9 млн ₽; двухкомнатные — 103 объявления, медиана 21,7 млн ₽; трёхкомнатные — 78 объявлений, медиана 28,5 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.

У каких станций метро в районе Рязанский больше предложений?

По станции, указанной в объявлении: Окская — 77 (медиана 21,0 млн ₽), Стахановская — 70 (медиана 24,0 млн ₽), Рязанский проспект — 59 (медиана 17,3 млн ₽), Плющево — 28 (медиана 19,9 млн ₽).

Снижают ли продавцы цены в районе Рязанский?

Среди 178 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 14,6% продавцов, подняли — 5,1%. Типичное снижение — 1,8%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.

Как найти квартиру дешевле рынка в районе Рязанский?

Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.