В районе Проспект Вернадского (ЗАО) на вторичном рынке в продаже: 202. Цены от 15,0 млн ₽, медиана 35,0 млн ₽; половина предложений — 26,3–68,0 млн ₽. Квадратный метр — около 533 тыс. ₽: на 16% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 69, трёхкомнатные — 63. У метро: Проспект Вернадского (117), Новаторская (57), Мичуринский проспект (26).
202объявления в продаже
15,0 млнцена от, ₽
35,0 млнмедиана, ₽
533 тыс₽ за м², медиана
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. 2 объявления — в домах из перечня реновации.
Сколько стоит квартира в районе Проспект Вернадского: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Однокомнатные квартиры
34
14,4 млн ₽
22,4 млн ₽
586 тыс
35 м²
Двухкомнатные квартиры
69
17,0 млн ₽
29,4 млн ₽
525 тыс
54 м²
Трёхкомнатные квартиры
63
22,0 млн ₽
53,5 млн ₽
529 тыс
97 м²
4-комнатные квартиры
36
40,0 млн ₽
95,0 млн ₽
562 тыс
169 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Проспект Вернадского: 30 дней
15%продавцов снизили цену — примерно каждый 7-й
5,5%подняли цену
−2,6%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 127 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
Станция
В продаже
Медиана
₽/м²
Проспект Вернадского
117
30,0 млн ₽
536 тыс
Новаторская
57
40,0 млн ₽
528 тыс
Мичуринский проспект
26
67,0 млн ₽
532 тыс
Проспект Вернадского и соседние районы: ЗАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Проспект Вернадского — на 24-м месте по цене метра.
Сколько стоит квартира в районе Проспект Вернадского?
По нашему каталогу сейчас: 202 объявления, медианная цена 35,0 млн ₽, половина предложений — от 26,3 до 68,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 15,0 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Проспект Вернадского?
Медиана — 533 тыс. ₽ за м², основной коридор — 490–586 тыс. ₽. Это на 16% выше медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 24-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Проспект Вернадского?
По числу комнат: однокомнатные — 34 объявления, медиана 22,4 млн ₽; двухкомнатные — 69 объявлений, медиана 29,4 млн ₽; трёхкомнатные — 63 объявления, медиана 53,5 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Проспект Вернадского больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Проспект Вернадского — 117 (медиана 30,0 млн ₽), Новаторская — 57 (медиана 40,0 млн ₽), Мичуринский проспект — 26 (медиана 67,0 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Проспект Вернадского?
Среди 127 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 15% продавцов, подняли — 5,5%. Типичное снижение — 2,6%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Проспект Вернадского?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.