12,8 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 444 012 ₽/м²
1-комн.
32 м²
этаж 9/9
м. Черкизовская · 15 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
GetFlip · Москва · ВАО · вторичный рынок
Квартиры в районе Преображенское — вторичка
195 в продаже
В районе Преображенское (ВАО) на вторичном рынке в продаже: 195. Цены от 12,8 млн ₽, медиана 19,5 млн ₽; половина предложений — 16,0–30,0 млн ₽. Квадратный метр — около 445 тыс. ₽: на 3% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 87, однокомнатные — 47. У метро: Преображенская площадь (150), Черкизовская (23), Бульвар Рокоссовского (16).
195 объявлений в продаже
12,8 млн цена от, ₽
19,5 млн медиана, ₽
445 тыс ₽ за м², медиана
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. 1 объявление — в домах из перечня реновации.
Первые 3 ссылки на объявления открываются бесплатно после входа по почте, все адреса сразу — по подписке. Нужны другие параметры? Настройте фильтры в каталоге →
Сколько стоит квартира в районе Преображенское: цены по числу комнат
| Квартиры | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Студии | 3 | 15,0 млн ₽ | 514 тыс |
| Однокомнатные квартиры | 47 | 16,0 млн ₽ | 486 тыс |
| Двухкомнатные квартиры | 87 | 18,5 млн ₽ | 417 тыс |
| Трёхкомнатные квартиры | 43 | 28,0 млн ₽ | 442 тыс |
| 4-комнатные квартиры | 15 | 75,0 млн ₽ | 530 тыс |
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Преображенское: 30 дней
21,5% продавцов снизили цену — примерно каждый 5-й
7,5% подняли цену
−2,1% типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 107 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
| Станция | В продаже | Медиана | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| Преображенская площадь | 150 | 19,9 млн ₽ | 469 тыс |
| Черкизовская | 23 | 18,0 млн ₽ | 400 тыс |
| Бульвар Рокоссовского | 16 | 19,5 млн ₽ | 430 тыс |
Преображенское и соседние районы: ВАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Преображенское — на 56-м месте по цене метра.
| Район | Медиана цены | ₽/м² | К Москве |
|---|---|---|---|
| Сокольники | 29,5 млн ₽ | 487 тыс | +6% |
| Преображенскоеэтот район | 19,5 млн ₽ | 445 тыс | −3% |
| Метрогородок | 19,5 млн ₽ | 427 тыс | −7% |
| Богородское | 20,9 млн ₽ | 420 тыс | −9% |
| Соколиная Гора | 21,5 млн ₽ | 406 тыс | −12% |
| Измайлово | 21,5 млн ₽ | 401 тыс | −13% |
| Восточное Измайлово | 19,5 млн ₽ | 394 тыс | −14% |
| Новогиреево | 17,9 млн ₽ | 383 тыс | −16% |
| Гольяново | 18,0 млн ₽ | 379 тыс | −17% |
| Северное Измайлово | 18,0 млн ₽ | 372 тыс | −19% |
| Перово | 20,9 млн ₽ | 347 тыс | −24% |
| Косино-Ухтомский | 17,8 млн ₽ | 345 тыс | −25% |
| Новокосино | 18,5 млн ₽ | 340 тыс | −26% |
| Ивановское | 15,5 млн ₽ | 340 тыс | −26% |
| Вешняки | 15,3 млн ₽ | 330 тыс | −28% |
Продажа квартир в районе Преображенское — 195 предложений
хрущёвка · 1964
15,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 444 012 ₽/м²
Студия
29 м²
этаж 2/5
м. Черкизовская · 9 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
хрущёвка · 1964
15,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 444 012 ₽/м²
Студия
29 м²
этаж 2/5
м. Черкизовская · 9 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
15,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 444 012 ₽/м²
Студия
35 м²
этаж 11/12
м. Преображенская площадь · 6 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
дом 2002 года
120,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 444 012 ₽/м²
5-комн.
227 м²
этаж 8/8
м. Преображенская площадь · 5 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
75,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 444 012 ₽/м²
5-комн.
142 м²
этаж 5/17
м. Преображенская площадь · 7 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
120,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 444 012 ₽/м²
4-комн.
113 м²
этаж 6/17
м. Преображенская площадь · 7 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
116,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 444 012 ₽/м²
4-комн.
140 м²
этаж 6/16
м. Преображенская площадь · 7 мин пешком
видели на Циане 27 сентября
монолит · 2016
50,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 444 012 ₽/м²
2-комн.
83 м²
этаж 1/13
м. Преображенская площадь · 7 мин пешком
видели на Циане 25 сентября
кирпич · 1971
17,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 444 012 ₽/м²
2-комн.
44 м²
этаж 4/9
м. Преображенская площадь · 12 мин пешком
видели на Циане 24 сентября
блочный · 1967
от собственника
19,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 444 012 ₽/м²
2-комн.
45 м²
этаж 3/12
м. Преображенская площадь · 11 мин пешком
видели на Циане 23 сентября
хрущёвка · 1964
16,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 444 012 ₽/м²
3-комн.
55 м²
этаж 4/5
м. Черкизовская · 11 мин пешком
видели на Циане 23 сентября
блочный · 1973
22,5 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 444 012 ₽/м²
3-комн.
70 м²
этаж 2/12
м. Бульвар Рокоссовского · 9 мин пешком
видели на Циане 23 сентября
кирпич · 1939
47,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 444 012 ₽/м²
3-комн.
100 м²
этаж 5/10
м. Преображенская площадь · 4 мин пешком
видели на Циане 21 сентября
кирпич · 1968
от собственника
19,9 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 444 012 ₽/м²
3-комн.
57 м²
этаж 9/9
м. Черкизовская · 6 мин пешком
видели на Циане 21 сентября
блочный · 1967
14,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 444 012 ₽/м²
2-комн.
38 м²
этаж 1/12
м. Бульвар Рокоссовского · 9 мин пешком
видели на Циане 21 сентября
кирпич · 1968
17,0 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 444 012 ₽/м²
2-комн.
43 м²
этаж 8/9
м. Преображенская площадь · 16 мин пешком
видели на Циане 21 сентября
монолит · 2025
36,6 млн
скидку к похожим для этой квартиры не считаем
рынок локации ≈ 444 012 ₽/м²
2-комн.
67 м²
этаж 4/17
м. Преображенская площадь · 7 мин пешком
видели на Циане 21 сентября
Вопросы о квартирах в районе Преображенское
Сколько стоит квартира в районе Преображенское?
По нашему каталогу сейчас: 195 объявлений, медианная цена 19,5 млн ₽, половина предложений — от 16,0 до 30,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 12,8 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Преображенское?
Медиана — 445 тыс. ₽ за м², основной коридор — 388–530 тыс. ₽. Это на 3% ниже медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 56-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Преображенское?
По числу комнат: студии — 3 объявления, медиана 15,0 млн ₽; однокомнатные — 47 объявлений, медиана 16,0 млн ₽; двухкомнатные — 87 объявлений, медиана 18,5 млн ₽; трёхкомнатные — 43 объявления, медиана 28,0 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Преображенское больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Преображенская площадь — 150 (медиана 19,9 млн ₽), Черкизовская — 23 (медиана 18,0 млн ₽), Бульвар Рокоссовского — 16 (медиана 19,5 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Преображенское?
Среди 107 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 21,5% продавцов, подняли — 7,5%. Типичное снижение — 2,1%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Преображенское?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.
Читайте также
За сколько продаётся квартира в Москве — сколько объявление висит до снятия и как часто продавцы снижают цену.
Как понять, что квартира продаётся дешевле рынка — с чем сравнивать цену и где искать подвох.
Юридическая чистота квартиры — чек-лист проверки перед авансом.