В районе Преображенское (ВАО) на вторичном рынке в продаже: 194. Цены от 12,8 млн ₽, медиана 19,5 млн ₽; половина предложений — 16,0–30,0 млн ₽. Квадратный метр — около 455 тыс. ₽: на 1% ниже медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 86, однокомнатные — 47. У метро: Преображенская площадь (150), Черкизовская (23), Бульвар Рокоссовского (15).
194объявления в продаже
12,8 млнцена от, ₽
19,5 млнмедиана, ₽
455 тыс₽ за м², медиана
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. 1 объявление — в домах из перечня реновации.
Сколько стоит квартира в районе Преображенское: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Студии
3
15,0 млн ₽
15,0 млн ₽
514 тыс
29 м²
Однокомнатные квартиры
47
12,8 млн ₽
16,0 млн ₽
486 тыс
35 м²
Двухкомнатные квартиры
86
13,8 млн ₽
18,5 млн ₽
421 тыс
45 м²
Трёхкомнатные квартиры
43
16,5 млн ₽
28,0 млн ₽
442 тыс
65 м²
4-комнатные квартиры
15
23,9 млн ₽
75,0 млн ₽
530 тыс
125 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Преображенское: 30 дней
15,9%продавцов снизили цену — примерно каждый 6-й
4,4%подняли цену
−2%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 113 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
Станция
В продаже
Медиана
₽/м²
Преображенская площадь
150
19,9 млн ₽
469 тыс
Черкизовская
23
18,0 млн ₽
400 тыс
Бульвар Рокоссовского
15
18,0 млн ₽
430 тыс
Преображенское и соседние районы: ВАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Преображенское — на 50-м месте по цене метра.
По нашему каталогу сейчас: 194 объявления, медианная цена 19,5 млн ₽, половина предложений — от 16,0 до 30,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 12,8 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Преображенское?
Медиана — 455 тыс. ₽ за м², основной коридор — 390–530 тыс. ₽. Это на 1% ниже медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 50-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Преображенское?
По числу комнат: студии — 3 объявления, медиана 15,0 млн ₽; однокомнатные — 47 объявлений, медиана 16,0 млн ₽; двухкомнатные — 86 объявлений, медиана 18,5 млн ₽; трёхкомнатные — 43 объявления, медиана 28,0 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Преображенское больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Преображенская площадь — 150 (медиана 19,9 млн ₽), Черкизовская — 23 (медиана 18,0 млн ₽), Бульвар Рокоссовского — 15 (медиана 18,0 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Преображенское?
Среди 113 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 15,9% продавцов, подняли — 4,4%. Типичное снижение — 2%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Преображенское?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.