В районе Покровское-Стрешнево (СЗАО) на вторичном рынке в продаже: 624. Цены от 13,9 млн ₽, медиана 26,3 млн ₽; половина предложений — 21,0–38,0 млн ₽. Квадратный метр — около 531 тыс. ₽: на 16% выше медианы по Москве. Больше всего предложений: двухкомнатные — 205, однокомнатные — 175. У метро: Спартак (207), Тушинская (179), Трикотажная (107). 2 квартиры из списка заметно дешевле похожих — они идут первыми.
624объявления в продаже
13,9 млнцена от, ₽
26,3 млнмедиана, ₽
531 тыс₽ за м², медиана
2дешевле похожих
Это цены предложения из активных объявлений, а не цены сделок. Медиана — середина списка: половина квартир дешевле, половина дороже. «Цена от» — без 1% самых дешёвых объявлений: там доли, комнаты и ошибки. 5 объявлений — в домах из перечня реновации.
Сколько стоит квартира в районе Покровское-Стрешнево: цены по числу комнат
Квартиры
В продаже
Цена от
Медиана
₽/м²
Площадь
Студии
48
13,5 млн ₽
17,9 млн ₽
690 тыс
26 м²
Однокомнатные квартиры
175
14,0 млн ₽
22,4 млн ₽
556 тыс
39 м²
Двухкомнатные квартиры
205
14,8 млн ₽
26,7 млн ₽
506 тыс
55 м²
Трёхкомнатные квартиры
127
18,0 млн ₽
36,0 млн ₽
461 тыс
76 м²
4-комнатные квартиры
69
26,0 млн ₽
70,0 млн ₽
529 тыс
121 м²
Комнатность — в таблице, если таких квартир в продаже не меньше 3. «4-комнатные» — вместе с более просторными.
Как меняются цены в районе Покровское-Стрешнево: 30 дней
17,2%продавцов снизили цену — примерно каждый 6-й
5,1%подняли цену
−3,2%типичное снижение (медиана среди снизивших)
Считаем по 396 объявлениям района, которые наблюдаем дольше 30 дней: сравниваем цену сегодня с ценой 30 дней назад у той же квартиры. Это не индекс рынка и не прогноз: новые объявления и уже снятые сюда не входят.
Цены у станций метро
Станция — та, что указана в объявлении как ближайшая; в таблице станции, у которых в продаже не меньше 5 квартир района.
Станция
В продаже
Медиана
₽/м²
Спартак
207
36,4 млн ₽
643 тыс
Тушинская
179
23,5 млн ₽
429 тыс
Трикотажная
107
22,5 млн ₽
500 тыс
Щукинская
61
36,0 млн ₽
479 тыс
Волоколамская
57
23,5 млн ₽
527 тыс
Покровское-Стрешнево и соседние районы: СЗАО
Районы округа — от самого дорогого метра к самому доступному. «К Москве» — насколько метр дороже или дешевле медианы по городу (459 тыс ₽). Среди 123 районов Москвы с достаточным числом объявлений Покровское-Стрешнево — на 25-м месте по цене метра.
Сколько стоит квартира в районе Покровское-Стрешнево?
По нашему каталогу сейчас: 624 объявления, медианная цена 26,3 млн ₽, половина предложений — от 21,0 до 38,0 млн ₽, доступные варианты — примерно от 13,9 млн ₽. Это цены предложения в объявлениях, а не сделок.
Сколько стоит квадратный метр в районе Покровское-Стрешнево?
Медиана — 531 тыс. ₽ за м², основной коридор — 437–638 тыс. ₽. Это на 16% выше медианы по Москве (459 тыс. ₽); среди 123 районов с достаточным числом объявлений район на 25-м месте по цене метра, считая от самого дорогого.
Сколько стоят однокомнатные и двухкомнатные квартиры в районе Покровское-Стрешнево?
По числу комнат: студии — 48 объявлений, медиана 17,9 млн ₽; однокомнатные — 175 объявлений, медиана 22,4 млн ₽; двухкомнатные — 205 объявлений, медиана 26,7 млн ₽; трёхкомнатные — 127 объявлений, медиана 36,0 млн ₽. Полная таблица с ценой метра и площадью — выше на странице.
У каких станций метро в районе Покровское-Стрешнево больше предложений?
По станции, указанной в объявлении: Спартак — 207 (медиана 36,4 млн ₽), Тушинская — 179 (медиана 23,5 млн ₽), Трикотажная — 107 (медиана 22,5 млн ₽), Щукинская — 61 (медиана 36,0 млн ₽).
Снижают ли продавцы цены в районе Покровское-Стрешнево?
Среди 396 объявлений, которые мы наблюдаем дольше 30 дней, цену за это время снизили 17,2% продавцов, подняли — 5,1%. Типичное снижение — 3,2%. Это движение цен в объявлениях у одних и тех же квартир, а не прогноз и не индекс рынка.
Как найти квартиру дешевле рынка в районе Покровское-Стрешнево?
Мы сравниваем каждое объявление с ценовым коридором похожих квартир того же района, дома и комнатности и отмечаем те, что заметно дешевле, — с причинами цены и чек-листом рисков. Сейчас таких в районе Покровское-Стрешнево 2: они идут первыми в списке ниже. Адреса и прямые ссылки на объявления открываются после входа и по подписке.